Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6414/2021 ~ М-6561/2021 от 21.09.2021

Дело №2-6414-2021                    УИД 31RS0016-01-2021-009441-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2021 года                                                          г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

          при секретаре Плетниковой А.П.

с участием истца Чернобровенко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобровенко Светланы Ивановны к Донской Ирине Александровне и ООО «Первая сервисная компания по жилью» об определении размера и порядка в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Чернобровенко С.И. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <номер>, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную в доме <адрес>, также собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Донская И.А.

В квартире зарегистрированы истец и Донская И.А., которая фактически и проживает в данной квартире.

Лицевой счет открыт на Донскую Н.К.

Оплата за коммунальные услуги указанной выше квартиры в настоящее время собственниками не производится на июнь 2021 года задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составила 101240 рублей 21 копейку.

Дело инициировано иском Чернобровенко С.И., которая просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении - квартире <номер>, расположенной в доме <адрес>, между собственниками - Чернобровенко С.И. и Донской И.А. по 1/2 доли за каждым; обязать ООО «Первая сервисная компания по жилью», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире <номер>, расположенной в доме <адрес>, с Чернобровенко С.И. и Донской И.А. в размере ? доли каждой.

В судебном заседании заседание истец Чернобровенко С.И. исковые требования поддержала.

Ответчики Донская И.А. и ООО «Первая сервисная компания по жилью» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, письменных возражений относительно существа заявленных к ним требований не представили.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что Чернобровенко С.И. и Донская И.А. являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру <номер>, расположенную в доме <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.11.2012 года.

Согласно выписки из лицевого счета от 25.02.2019 года и единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на прежнего собственника квартиры Донскую Н.К.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).     В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает и место его жительства неизвестно, в связи с чем на июнь 2021 года образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья составила 101 240 рублей 21 копейку.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры <номер> в настоящее время собственниками квартиры, в том числе ответчиком Донской И.А. не осуществляется, подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что Чернобровенко С.И. и Донская И.А. являются собственниками квартиры <номер>, имеют равные права и должны нести равные обязанности по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилья в размере имеющейся у них долей в праве собственности на жилое помещение, которая составляет ? доли у каждого.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «Управляющая компания РЭУ №9», как управляющая домом организация обязана заключить с истцом соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Чернобровенко С.И. об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания в квартире <номер>, расположенной в доме <адрес>, между собственниками - Чернобровенко С.И. и Донской И.А. по 1/2 доли за каждым и обязании ООО «Первая сервисная компания по жилью», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире <номер>, расположенной в доме <адрес>, с Чернобровенко С.И. и Донской И.А. в равных долях.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Чернобровенко Светланы Ивановны к Донской Ирине Александровне и ООО «Первая сервисная компания по жилью» об определении размера и порядка в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении - квартире <адрес>, между собственниками - Чернобровенко Светланой Ивановной в размере ? доли и Донской Ириной Александровной в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Первая сервисная компания по жилью», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом помещении – квартире <адрес>, с Чернобровенко Светланой Ивановной и Донской Ириной Александровной в размере оплаты по ? доли каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья