Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2022 ~ М-1088/2022 от 29.03.2022

50RS0005-01-2022-002182-88

Дело № 2-1985/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуканова ФИО10 к Беловой ФИО11, Гаркуше ФИО12 и Занину ФИО13 о признании реестровой ошибки сведений государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

при участии: представителя истца по доверенности Мацакова ФИО14 ответчика Беловой ФИО15

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Беловой ФИО19, Гаркуше ФИО17 и Занину ФИО18 с требованием об исправлении реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН об описании месторасположения границ земельных участков: с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие истцу; с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№. площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчикам, в соответствии с заключением кадастрового инженера. В обосновании требований ссылается на то, что истец является собственником земельных участков с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№. площадью <данные изъяты> кв.м.; при обращении к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащих ему земельных участков, выявлена реестровая ошибка в отношении границ земельных участков истца, и границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №; споров по фактически существующим границам между истцом и ответчиками не имеется.

    Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить с учетом заключения эксперта Бронникова ФИО20 по варианту № № исправления реестровой ошибки.

    Ответчик Белова ФИО21 в удовлетворении требований не возражала.

    Ответчики Гаркуша ФИО22 и Занин ФИО23 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о слушании, от Занина ФИО24 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований не возражает.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

    Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчику Беловой ФИО25 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчику Занину ФИО26 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Ответчику Гаркуше ФИО27 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с К№ №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что принадлежащие сторонам земельные участки поставлены на государственный кадастровый учёт неправильно, имеет место смещение кадастровых границ данных земельных участков относительно фактических границ, что препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ участков истца.

    Для разрешения данного спора определением от ДД.ММ.ГГГГ года по ходатайству стороны истца судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Бронникову ФИО28 (л.д. 124-126).

Из заключения эксперта Бронникова ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в фактическом пользовании истца Чуканова ФИО30 находится земельный участок, представляющий собой единое землепользование участков №№№ с к№№№ площадью <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, в границах расположены здания, строения и сооружения; в фактическом пользовании ответчика Занина ФИО31 находится земельный участок №№ с к№№ площадью <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, на участке расположены строения; в фактическом пользовании ответчика Гаркуша ФИО32 находится земельный участок, представляющий собой единое землепользование участками №№ № с к№№ №, определить фактическую площадь участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика Гаркуша ФИО33 не представляется возможным в связи с отсутствием доступа на земельный участок; определить фактическую площадь участка ответчика Беловой ФИО34 с к№№ по адресу: <адрес> не представляется возможным в связи с отсутствием доступа на земельный участок.

Экспертом дан вывод, что границы участков сторон по фактическому пользованию не соответствуют сведениям о границах участков с к№№ к№№, внесенным в ЕГРН, т.к. имеет место смещение границ, внесенных в ЕГРН относительно фактических границ в северо-западном направлении на расстояние <данные изъяты> метров. В спорной части имеет место пересечение фактических границ участка истца с границами участков ответчиков, сведения о расположении которых внесены в ЕГРН: с границами участка с к№№ площадью <данные изъяты> кв.м.;с границами участка с к№№ площадью <данные изъяты> кв.м.; с границами участка с к№№ площадью <данные изъяты> кв.м. с границами участка с к№№ площадью <данные изъяты> кв.м. Причиной вышеуказанных несоответствия является реестровая ошибка, допущенная при постановке на учет земельных участков сторон с к№№

Экспертом сделан вывод, что при постановке на государственный кадастровый учет участков сторон с к№№ была допущена реестровая ошибка в виде смещения вносимых в ЕГРН границ участков относительно фактических границ в юго-восточном направлении на величину <данные изъяты> метра, а также несоответствия устанавливаемых границ участков сведениям Генплана в результате которой имеется наложение границ участков ответчиков с к№№ № внесенных в ЕГРН, на фактические границы участка истца.

    Земельный участок, занимаемый истцом Чукановым ФИО35 огорожен, на участке расположены строения и сооружения.

    Экспертом на рассмотрение суда представлен один вариант исправления реестровой ошибки с учетом фактического расположения участка истца и площади участков внесенных в ЕГРН.

    Заключение судебной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется.

            В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

            Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами к№№.ранее были определены не достоверно, с реестровой ошибкой.

            Наличие реестровой ошибки не позволяет истцу осуществить кадастровый учет земельного участка в существующих на местности границах, с внесением в ЕГРН соответствующих сведений в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

            При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, иск надлежит удовлетворить, исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером к№№, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и вместо исключенных внести координаты согласно заключения эксперта Бронниковым ФИО36 по варианту № №

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░37 – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░39 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░40 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░41 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░. №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░№№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░ №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░43 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░. №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░44 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░45 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№: №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░46 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░47 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –№

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№: ░.№

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░48 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░49 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░. №

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№: ░.№

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░50 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░51 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –░.№

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░№№: ░.№

░░░-50
X (░░░░░)	Y (░░░░░░)
№	№	№
			№	№	№
№	№	№
			№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░        ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░