Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2022 ~ М-166/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-178/2022

УИД-22RS0043-01-2022-000216-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     

«17» августа 2022 г.                                                                                                    с. Романово                                                                            

Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Блем А.А.,

при секретаре судебного заседания Никифоровой В.П.,

с участием истца Кулеша Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулеш Е.К. к Администрации Романовского района Алтайского края, Администрации Романовского сельсовета Романовского <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кулеш Е.К. обратился в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Романовского <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Просит признать земельный участок, общей площадью 1199 кв. м., с кадастровым номером № и квартиру в жилом доме, общей площадью 73.5 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащими Кулеш Е.К. на праве собственности в порядке наследования. В обоснование требований указано, что с ноября 1991 года его родители Кулеш К.Ф., Кулеш Р.В. и брат Кулеш С.К. проживали в указанной квартире и согласно договору на приватизацию жилья в собственность от 20 января 1993 года стали собственниками вышеуказанного жилья. ДД.ММ.ГГГГ умер его брат Кулеш С.К., родители фактически приняли наследство на его долю в праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Кулеш К.Ф. Его мать подавала заявление нотариусу Романовского нотариального округа <адрес> о принятии наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, поскольку не было свидетельства на право собственности на землю на имя отца, а только было предъявлено постановление администрации Романовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Кулеш Р.В. После её смерти открылось наследство в виде указанного земельного участка и расположенной на нем квартиры в жилом доме. Он является наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного имущества, в чем ему было отказано, поскольку нет свидетельства на право собственности на землю на имя умершего отца Кулеш К.Ф. и не зарегистрировано право собственности на квартиру в жилом доме, принадлежащую умершим Кулеш С.К., Кулеш К.Ф. и Кулеш Р.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Романовского сельсовета Романовского <адрес>.

В судебном заседании истец Кулеш Е.К. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что на момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы и проживали только его родители: мать Кулеш Р.В., отец Кулеш К.Ф. и его брат Кулеш С.К. Он сам в ней не был зарегистрирован, на тот момент служил в Армии. Его родители состояли в браке с 1973 года. Земельный участок, на котором расположена квартира, выделялся ему в собственность во время брака. Других детей или иных наследников первой очереди ни у отца, ни у матери не было. Его брат Кулеш С.К. на момент смерти так же не имел иных наследников первой очереди. Он не состоял в браке, не имел детей.

Ответчик Администрация Романовского <адрес> в судебное заседание своих представителей не направила, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация Романовского сельсовета Романовского <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо письменных заявлений, возражений в адрес суда от них не поступало.

Третье лицо нотариус Романовского нотариального округа Грин Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность семье Кулеш (Кулеш Р.В., Кулеш К.Ф., Кулеш С.К.), состоящей из 3 человек по договору передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ними директором совхоза «53-й Октябрь», зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> под №.

В договоре, в строке количество членов семьи указано - 3, в характеристике квартиры указана общая площадь 61,7 кв.м., жилая - 36,9 кв.м.; адрес квартиры указан - <адрес>.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 2 вышеназванного закона (в редакции на момент заключения договора), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из справки администрации Романовского сельского совета Романовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент регистрации данного договора, то есть, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире были зарегистрированы и проживали: Кулеш К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулеш Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулеш С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено в судебном заседании, договор зарегистрирован в Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право общей собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, возникло в порядке приватизации с момента регистрации договора у Кулеш Р.В., Кулеша К.Ф., Кулеш С.К. по 1/3 доли у каждого.

Согласно свидетельству о смерти III-TO №, Кулеш С.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поэтому со дня смерти Кулеша С.К. открылось наследство в отношении 1/3 доли указанной квартиры в жилом доме.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу Кулеш С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: ступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что наследниками первой очереди Кулеша С.К. являлись его родителями: отец Кулеш К.Ф. и мать Кулеш Р.В., которые продолжали проживать и пользоваться всей квартирой, по адресу: <адрес>, ухаживать за ней, обслуживать, содержать и платить налог. Таким образом, они фактически приняли наследство после смерти своего сына Кулеша С.К., которое заключалось в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Таким образом, данная квартира считалась принадлежавшей им обоим с момента смерти наследодателя Кулеша С.К. на праве общей долевой собственности с размером долей по 1/2 доли у каждого.

Кроме того, установлено, что согласно постановлению Администрации Романовского сельсовета Романовского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за Кулеш К.Ф. закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений администрации Романовского сельсовета в размере 0,3600 га, по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, имеет кадастровый №, общей площадью 1199 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Однако, поскольку земельный участок был передан Кулешу К.Ф. в период брака с Кулеш Р.В., то в силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, он считается принадлежащим ему и его супруге Кулеш Р.В. на праве совместной собственности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а так же на его составные части (квартиры) не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти I-TO № Кулеш К.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что с момента его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:38:020850:39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве имеется дело № открытое к имуществу Кулеш К.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу Кулеш К.Ф. является: супруга - Кулеш Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, которая приняла наследство, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, отказавшимся от наследства является сын - Кулеш Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, который отказался по всем основаниям наследования от причитающегося наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках к имуществу умершего Кулеш К.Ф. в наследственном деле не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону выдавалось Кулеш Р.В. на 1/2 долю денежных средств с причитающимися процентами; - на получение денежной компенсации.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Кулеш Р.В. с момента смерти Кулеша К.Ф. принадлежит право собственности на земельный участок и квартиру в жилом доме, расположенную на нем по адресу: <адрес>1.

Согласно свидетельству о смерти III-TO №, Кулеш Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Романовского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в производстве имеется дело № открытое к имуществу Кулеш Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к имуществу Кулеш Р.В. является сын - Кулеш Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, который принял наследство, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Других наследниках к имуществу умершей Кулеш Р.В. в наследственном деле не имеется. Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались Кулеш Е.К. на: получение денежных средств с причитающимися процентами, на получение денежной компенсации; получение денежных средств в ПАО "Совкомбанк" с причитающимися процентами; недополученной пенсии.

Таким образом, принимая наследственное имущество после смерти матери, Кулеш Е.К. принял в порядке наследования и принадлежащие ей земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, исковые требования Кулеша Е.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулеш Е.К. к Администрации Романовского <адрес>, Администрации Романовского сельсовета Романовского <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кулеш Е.К. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, Романовского <адрес>, паспорт 01 18 453291) право собственности на земельный участок, общей площадью 1199 кв. м. с кадастровым номером 22:38:020850:39, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>1, и на квартиру в жилом доме, общей площадью 73.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Романовский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                             А.А. Блем

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.