Решение по делу № А50-14218/2009 от 25.09.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД  ПЕРМСКОГО КРАЯ

ул. Луначарского, 3, г. Пермь, 614990

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

«25» сентября 2009 г.         Дело № А50-14218/2009              г. Пермь

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрел в судебном заседании  дело

по иску  индивидуального предпринимателя Сорокина Вячеслава Васильевича

к ответчику: Лядовской сельской администрации

3 лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю

о признании права собственности

с участием представителей:

от индивидуального предпринимателя Сорокина Вячеслава Васильевича: Сорокин Вячеслав Васильевич, паспорт; Ковтуненко П.О., доверенность от 14.05.2009, паспорт;

от Лядовской сельской администрации: не явился;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю: не явился.

УСТАНОВИЛ:

Истец, индивидуальный предприниматель Сорокин Вячеслав Васильевич, обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Лядовской сельской администрации.

Просит признать право собственности на завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Лядовское с/п, с. Ляды, ул. Мира, 2/4. представляющее собой здание магазина площадью 153 кв.м., павильон площадью 21 кв.м., навес 37,2 кв.м., замощение 98 кв.м.

В исковом заявлении изложены доводы о возведении спорных объектов истцом на основании проектно-сметной документации на отведенном для этих целей земельном участке, введены в эксплуатацию в 1997-2001 годах (л.д. 5).

Требование истца обосновано правовыми ссылками на статьи 131, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением от 31.08.2009 привлечено  Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представители ответчика и 3 лица в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор разрешен без участия представителей указанных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец и его представитель в судебном заседании полностью поддержали исковые требования, пояснили, что договоры аренды земельного участка в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю не зарегистрированы. Документы, подтверждающие выполнение работ по строительству, затрат на строительство утеряны истцом.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 02.08.2009 № 305 пояснил, что не возражает против признания за истцом права собственности.

Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю в отзыве от 21.09.2009 № 5519-13 пояснило, что спорные объекты а ЕГРП не зарегистрированы.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения истца и его представителя, арбитражный суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцом возведены объекты недвижимости, расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Лядовское с/п, ул. Мира, 2/4. представляющее собой здание магазина площадью 153 кв.м., павильон площадью 21 кв.м., навес 37,2 кв.м., замощение 98 кв.м. 

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец обратился в суд с иском о признании права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты нарушенных гражданских прав.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство любого объекта капитального строительства должно осуществляться при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества должен в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности: 1) вещь должна быть изготовлена лицом для себя; 2) вещь должна быть создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

В подтверждение соответствия объекта градостроительным и строительным нормам и правилам истец представил не утвержденный акт приемки в эксплуатацию продовольственного магазина. Общая площадь магазина согласно акту – 63 кв.м. (л.д. 25-26). Площадь магазина, на который истец просит признать право собственности - 153 кв.м.

Истец представил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 122. Дата выдачи разрешения 31.05.1999. Срок действия разрешения – 1 год. Место выполнения работ – дер. Малая, что не соответствует адресу спорного объекта. Разрешение выдано на основании заявления истца. В заявлении указан не адрес спорного объекта, а дер. Малая.

В подтверждение прав на земельный участок, на котором находятся спорные объекты, истцом представлены 3 договора аренды земель несельскохозяйственного назначения: от 17.04.2003 (л.д. 8-11), от 30.06.2003 № 2/153 (л.д. 14-17), от 11.12.2008 (л.д. 19-21). Срок аренды по всем договорам составляет более года. Договоры аренды в установленном законом порядке не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах истцом не доказано, что спорные объекты изготовлены истцом для себя и с соблюдением закона и иных правовых актов. Основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

За рассмотрение дела судом подлежит оплате госпошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп.

При обращении с иском в суд истец оплатил госпошлину в сумме 15 590 руб. 26 коп по чеку-ордеру от 03.06.2009 № 142 (л.д. 3).

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. 00 коп. за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на истца. Излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Резолютивная часть решения  объявлена в судебном заседании 21.09.2009. Решение в полном объеме изготовлено 25.09.2009, что согласно пункту 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается датой его принятия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Отказать истцу, индивидуальному предпринимателю Сорокину Вячеславу Васильевичу, в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на завершенные строительством объекты недвижимости, расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Лядовское с/п, ул. Мира, 2/4. представляющее собой здание магазина площадью 153 кв.м., павильон площадью 21 кв.м., навес 37,2 кв.м., замощение 98 кв.м.

2. Вернуть истцу, индивидуальному предпринимателю Сорокину Вячеславу Васильевичу (17.09.1955 года рождения, уроженцу д. Турунтай Оханского района Пермской области), из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 13 590 руб. 26 коп., уплаченную по чеку-ордеру от 03.06.2009 № 142. 

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

     3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                       М.Ю. Шафранская