Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2020 ~ М-16/2020 от 24.01.2020

Дело № 2-56 / 2020

Решение

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года                                с. Сюмси

    Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики

    в составе председательствующего судьи Микрюкова О.В.,

    при секретаре Морозовой Е.А.,

    с участием:

    прокурора Сюмсинского района Удмуртской Республики Савиной А.В.,

    истца Шаклеиной Л.А.,

    третьего лица Максимова С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаклеиной Людмилы Андреевны к Сидоровой Галине Игоревне о выселении из жилого дома по адресу: <адрес>

установил:

    Шаклеина Л.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя принадлежностью себе на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, фактическим проживанием в этом доме с её согласия её брата Максимова С.А., вселением 17 августа 2015 года без её согласия в этот дом Сидоровой Г.И., устраиваемыми ею скандалами с Максимовым С.А., провокацией драк с ним, злоупотреблением ею спиртных напитков, наличием у неё иного места жительства. Правовое обоснование иска – ст.ст. 31, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поддержала свои объяснения в судебном заседании от 02 марта 2020 года, в которых пояснила, что её брат Максимов С.А. и Сидорова Г.И. состояли в браке, имеют совместного ныне взрослого сына, ныне проживающего отдельно. Они оба были зарегистрированы и проживали в доме по адресу: <адрес>. Изначально этот дом принадлежал на праве собственности её матери и брату Максимову С.А. После смерти матери брат остался проживать в доме и вселил Сидорову Г.И. как свою супругу. После расторжения брака Сидорова Г.И. и Максимов С.А. некоторое время проживали в этом доме, а затем она выехала из этого дома. Дом пришёл в ветхое состояние и был снесён. На этом же земельном участке построен другой дом. Адрес домовладения был изменён на: <адрес>. В 2003 года этот дом она купила у своего брата Максимова С.А. Затем она вселила его в этот дом и дала разрешение на регистрацию по месту жительства. В 2015 года Сидорова Г.И. вновь появилась и Максимов С.А. впустил её проживать в дом, принадлежащий Шаклеиной Л.А.

Надлежаще извещённая о месте и времени рассмотрения дела ответчик Сидорова Г.И. в судебное заседание не явилась. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

В судебном заседании от 02 марта 2020 года исковые требования она не признала. Считает, что имеет право проживания в спорном доме. Пояснила, что в 2000 году стали проживать с Максимовым С.А. в его доме по адресу: <адрес>. Он вселил её в этот дом как свою супругу. Новый дом был в стадии строительства. Из-за невозможности проживания в доме в 2004-2005 годах она выехала на другое место жительства. Старый дом из-за ветхости был снесён Шаклеиной Л.А. и Максимовым С.А., и вместо него построен другой дом. В нём проживал Максимов С.А. В этот дом она вернулась в 2015 году. В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Максимов С.А. в судебном заседании полагает, что Сидорову Г.И. следует выселить из указанного дома. В своих показаниях в судебном заседании от 02 марта 2020 года пояснил, что с Сидоровой Г.И. состояли в браке, проживали в доме по <адрес>. Новый дом по <адрес> на тот момент был не достроен. В 2003 году переехал в этот новый дом без Сидоровой Г.И. В браке уже не состояли. Она переехала жить в <адрес>. Сидорова Г.И. в постройке нового дома участия не принимала. Из-за её скандального характера, из-за опасений, что она его выгонит из дома, продал дом сестре Шаклеиной Л.А. В 2015 году Сидорова Г.И. с его согласия вселилась в дом. В настоящее время из-за постоянных скандалов совместное проживание с ней невозможно.

Прокурор в своём заключении полагает, что у Сидоровой Г.И. не возникло право проживания в принадлежащем Шаклеиной Л.А. жилом доме. Незаконным вселением ответчицы нарушено право собственности истца. Исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Из объяснений участвующих в деле лиц, исследованных материалов дела установлено следующее.

Жилой дом по адресу: <адрес> приобретён в собственность ФИО5 и её сына Максимова С.А. по одной второй доле каждому по договору приватизации от 25 ноября 1992 года (л.д.39, 54).

Земельный участок по указанному адресу на праве собственности принадлежал Максимову С.А. (государственный акт № – л.д.70-76, выписка из государственного земельного кадастра – л.д.45-46, 60-61).

После смерти ФИО5 19 января 2000 года её долю в праве собственности на данный жилой дом унаследовали её дочь Шаклеина Л.А. и сын Максимов С.А. (истец и третье лицо соответственно) (копии свидетельств о праве на наследство – л.д.40, 41, 55, 56).

Максимов С.А. на тот момент был зарегистрирован и проживал в указанном доме.

20 августа 2001 года Максимов С.А. и ответчик Сидорова Г.И. заключили брак, затем брак расторгли, о чём в органах ЗАГС составлена запись 19 декабря 2002 года (справки о заключении и о расторжении брака – л.д. 68, 69).

В период брака с согласия Максимова С.А. Сидорова Г.И. как его супруга вселилась в указанный дом и зарегистрировалась по месту жительства, что подтверждено её пояснениями, пояснениями истца и третьего лица, отметкой о регистрации в её паспорте (л.д.35), адресной справкой от 11 февраля 2020 года (л.д.31, 33), решением Сюмсинского районного суда Удмуртской Республики от 27 июля 2003 года (л.д.85-88, 91), справкой администрации муниципального образования «Сюмсинское» (л.д.78).

В 2004 году Сидорова Г.И. выехала из дома в другой населённый пункт (в п. Орловское). Зарегистрирована по месту жительства по прежнему адресу на <адрес>.

В 2001 году на указанном земельном участке возведён и принят в эксплуатацию новый жилой дом (акт приёмки в эксплуатацию от 21 июня 2001 года – л.д.43, 58, 79).

Распоряжением главы Сюмсинской сельской администрации Сюмсинского района Удмуртской Республики от 30 октября 2002 года №163 указанному земельному участку Максимова С.А. и вновь возведённому на нём новому жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д.6).

05 января 2003 года право собственности Максимова С.А. на новый жилой дом зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о праве собственности от 08 января 2003 года – л.д.42, 57)

04 апреля 2003 года Максимов С.А. продал земельный участок и расположенный на нём новый жилой дом своей сестре Шаклеиной Л.А. (договор купли-продажи – л.д.7-9, 49-50, 51-52, 64-65, 66-67, акт передачи – л.д.10, 48, 63).

03 мая 2003 года право собственности Шаклеиной Л.А. на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в установленном порядке (свидетельства о праве собственности от 03 мая 2003 года – л.д.11, 12, 44, 47, 59, 62)

Максимов С.А. с согласия Шаклеиной Л.А. вселился в указанный дом и зарегистрировался в нём по месту жительства (их пояснения, запись в домовой книге (л.д.13-15).

В 2015 году Сидорова Г.И. с согласия Максимова С.А. и без согласия Шаклеиной Л.А. вселилась в новый дом, что следует из пояснений всех участвующих в деле лиц.

Сидорова Г.И. осенью 2017 года, зимой и летом 2019 года обращалась в Администрацию муниципального образования «Сюмсинский район» с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из представленных ответов следует, что она состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении под №2 (л.д.80, 81, 82. 83, 84).

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 указанной статьи).

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (часть 1 указанной статьи).

Из совокупного анализа указанных норм следует, что предоставление жилого помещения иным лицам зависит от воли либо согласия собственника жилого помещения, за исключением членов его семьи.

Шаклеина Л.А. как собственник спорного дома своего волеизъявления либо согласия на вселение Сидоровой Г.И. не давала. Семейные отношения между Сидоровой Г.И. и Максимовым С.А. прекращены в 2002 году. Членом семьи Шаклеиной Л.А. Сидорова Г.И. не являлась и не является. В новый дом она вселилась с согласия своего бывшего супруга Максимова С.А., вселённого и проживающего в нём с согласия собственника Шаклеиной Л.А., но имеющего права на вселение иных лиц. При таких обстоятельствах вселение и проживание Сидоровой Г.И. в данном доме незаконно, и она подлежит выселению.

Доводы ответчика против иска несостоятельны в силу следующего.

Её вселение и проживание на законных основаниях как члена семьи (супруги) Максимова С.А. в его дом по Пушкинской, <адрес>, не порождает права на вселение и проживание в спорном доме, так как указанные дома являются разными объектами недвижимости. Как собственник, вступив во владение новым домом, Максимов С.А., не вселил в новый дом свою бывшую супругу Сидорову Г.И. Более того, она самостоятельно, без принуждения покинула старый дом, в котором проживала и была зарегистрирована и отсутствовала там более 10 лет. За это время дом из-за ветхости пришёл в негодность и был демонтирован, прекратил своё существование как вещь. Кроме того, сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для вселения в жилое помещение и проживания в нём.

Следует также учесть правила ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Соглашения между Максимовым С.А., в то время как он был собственником спорного жилого дома, и Сидоровой Г.И. после прекращения семейных отношений (после расторжения брака) о проживании Сидоровой Г.И. не состоялось. Алиментные обязательства у него перед ней отсутствуют. Судебного решения о сохранении за Сидоровой Г.И. права пользования жилым помещением не имеется.

Из изложенного следует, что прекращение семейных отношений между Максимовым С.А. и Сидоровой Г.И. повлекло за собой и прекращение права последней на проживание в принадлежащем ему на тот момент жилом доме.

Отсутствие у Сидоровой Г.И. законного права проживания в спорном доме подтверждено её собственными действиями, связанными с обращениями в муниципальные органы с заявлениями о предоставлении жилого помещения, и постановкой её на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Заявлений о компенсации судебных расходов нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шаклеиной Людмилы Андреевны удовлетворить.

    Выселить Сидорову Галину Игоревну из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Сюмсинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2020 года.

Председательствующий судья Микрюков О.В.

Копия верна        _________________ судья Микрюков О.В.

_________________ секретарь Морозова Е.А.