Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2022 ~ М-6737/2021 от 23.12.2021

Дело №

42RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего                            Колчиной Ю.В.

при секретаре                                                               Корховой Е.Г.

с участием прокурора                                                  Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

07 апреля 2022 года

        дело по иску Бессонова А. И. к Золотову А. А.ичу о снятии с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу г. <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу г. Новокузнецк прДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире в качестве прежнего собственника зарегистрирован Золотов А.А. по месту жительства в жилом помещении. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бессонов А.И. поддержал исковые требования. Суду пояснил, что при покупке квартиры прежние жильцы вывезли свои вещи, кроме его семьи там никто из посторонних не проживает. Ответчик, как бывший член семьи предыдущего собственника зарегистрирован в квартире, и добровольно с учета не снимается.

Ответчик Золотов А.А. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда его интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты <адрес> Бондарева Е.О., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., которая возражала против заявленных требований, поскольку место нахождения ответчика не известно и его мнение не возможно узнать.

Отдел по вопросам миграции ОП «Центральный» Управления МВД России по <адрес> о рассмотрении дела уведомлен, однако в суд не направил своего представителя.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бессоновым А.И. и Купановой Р.К., Купановым Р.Д., и Золотовым А.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого истец стал собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную квартиру.

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик Золотов А.А. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по <адрес> в <адрес> в качестве прежнего жильца.

Согласно п. 3.1.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продавцы квартиры, в том числе и ответчик Золотов А.А. обязались сняться регистрационного учета по адресу <адрес> течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. Однако данное условие договора ответчиков не было выполнено.

В ходе судебного разбирательства судом были опрошены свидетели.

Свидетель №1 (мать истца) суду пояснила, что ее сын в феврале 2021г. приобрел квартиру по <адрес> в которой проживает постоянно вместе со своей семьей. Ей известно, что в квартире зарегистрирован прежний собственник, но его вещей в квартире не имеется, ни каких претензии на квартиру Золотов А.А. не предъявлял.

Таким образом, истец является собственником жилого помещения, тогда как Золотова А.А. в квартире не проживает, имущества не имеет, но зарегистрирован по указанному адресу.

Какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено. Поэтому требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

В материалы дела так же представлен акт о невозможности вручения судебной повестки ответчику Золотову А.А., поскольку он не проживает в квартире по <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности заявленных требований истца, и их удовлетворении. Суд полагает необходимым признать Золотова А. А.ича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> в <адрес>.

Так же истцом заявлено требование о возложении на отдел по вопросам миграции ОП «Центральный» УМВД России по <адрес> обязанности снять ответчика Золотого А.А. с регистрационного учета в указанной квартире.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, что данное требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Золотова А. А.ича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Золотова А. А.ича с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                            Колчина Ю.В.