Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 ~ М-386/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-408/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000488-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года          р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием помощника прокурора Марьяновского района Омской области Соколовской Ю.Г.,

истца Бургардт А.А.,

ответчика Бургардта И.И.,

при секретаре Меньковой О.В.,

при организации и подготовки судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бургардт А.А. к Бургардту И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Суд,-

установил:

Бургардт А.А. обратилась в суд с иском к Бургардту И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Бургардт И.И. Вещей ответчика в доме нет, обязательства по уплате коммунальных платежей ответчик не несет. Просит признать Бургардта И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Бургардт А.А., действующая за себя, и как законный представитель третьих лиц Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бургардт И.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что он не проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянное место жительства по иному адресу. В спорном жилом помещении его личных вещей нет, коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивает. Не выписался с указанной квартиры по причине отсутствия времени.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Помощник прокурора Марьяновского района Омской области Соколовская Ю.Г. в заключении полагала, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный Бургардтом И.И. и Бургардт А.А., расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал, а Бургардт А.А.. действующая за себя и как законный представитель своих малолетних детей Б.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купили в общую долевую собственность в равных долях каждый земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Из пункта 2.1 договора купли-продажи следует, что спорное жилое помещение приобретено покупателями за счет заемных денежных средств.

Переход права общей долевой собственности на жилой дом к Бургардт А.А., Б.Н.И., Б.О.И. подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Орловского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, усматривается, что Бургардт И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика Бургардта И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности покупателей Бургардт А.А., Б.Н.И., Б.О.И. на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика Бургардта И.И. само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту её жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таком положении, суд находит исковые требования Бургардт А.А. к Бургардту И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Бургардт А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) к Бургардту И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>), о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бургардта И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бургардта И.И. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья           И.Кузнецов

Решение в окончательной форме принято 04 августа 2023 года.