Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4270/2023 ~ М-2599/2023 от 05.06.2023

                                                                                                            Дело № 2-4270/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 августа 2023 года                                                     г. Солнечногорск

           Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,-

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО3, ФИО2 с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>

    В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым № установлено, что фактическая площадь участка составляет 1448 кв.м., что соответствует с учетом погрешности площади данного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № было выявлено, что границы вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельного участка. При этом вышеуказанный земельный участок имеет пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15. В свою очередь, земельные участки с кадастровыми номерами 50№ имеют пересечение с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами № и 50:09:0030602:39, принадлежащих ответчикам ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ФИО21 Постановка на кадастровый учет уточненных границ земельного участка истца невозможна без исправления реестровой ошибки в координатах ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами №

    В судебное заседание истцы и их представитель не явились.

        Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, направили отзыв о признании уточненного иска, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, направил отзыв о подержании иска.

        Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

        Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

        При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

        Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

        Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес> В 2004 году участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

    Истец ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет в 2004 году, ему присвоен кадастровый №, в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1218 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

Ответчику ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/о Вертлинский, <адрес>, участок 16. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ вышеуказанного участка.

    Третье лицо ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/о Вертлинский, <адрес>, участок 25. В 2004 году участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

    Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО22 с целью уточнения границ и площади спорных участков, следует, что фактическая площадь участка № по <адрес> в <адрес> Солнечногорского района составляет 1200 кв.м., а фактическая площадь участка № составляет 1207 кв.м.. Из акта согласования местоположения границ земельных участков следует, что границы участка истца и третьего лица согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

    В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № было выявлено несоответствие фактического положения земельных участков с кадастровыми номерами № с их кадастровыми границами. При этом, кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 50№ имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а так же со смежными земельными участками.

    По заключению кадастрового инженера ФИО22 кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № имеют пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, а так же друг с другом, что противоречит действующему законодательству и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

    При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, как нарушающие права истца ФИО2, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения земельных участков.

    Из актов согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № следует, что границы вышеуказанных участков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами.

    Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено и таковые согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных участков. Площади земельных участков истцов, ответчиков и третьего лица не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

        При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

                      Иск ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

                      Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н4-н5-н6-н1-н4 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н1 с координатами:

№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1199 кв.м., расположенного по адресу: Московская <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н5-н1-н4-н6-н5 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № площадью 1205 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установив границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н7-н8-н5-н6-н7 с координатами:

N	Координаты
точки	X	Y
М	М
Н7	522 846,57	2 155 026,25
Н8	522 806,71	2 155 021,26
Н5	522 810,40	2 155 991,40
Н6	522 850,04	2 155 996,37
Н7	522 846,57	2 155 026,25

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1207 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО22 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1-н2-н3-н4-н1 с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

             Судья:                                                 И.И. Гордеев