Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2023 ~ М-6522/2022 от 21.12.2022

    по делу №2-18932023           27 июня 2023 г.

    УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

с участием прокурора Лыгиной Е.А.,

при секретаре Худяковой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волкова Алексея Сергеевича, Геровича Евгения Дмитриевича к Тимофеевой Лидии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета

установил:

Волков А.С., Герович Е.Д. обратились в суд с указанными исковыми требованиями к Тимофеевой Л.А.

Мотивируя исковые требования, указали, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Предыдущий собственник произвел регистрацию в данном жилом доме Тимофеевой Л.А, которая в указанный дом не вселялась и не проживала, ее регистрация по данному адресу носила формальный характер. Заключая договор купли-продажи жилого дома и земельного участка стороны согласовали, что продавец гарантирует снятие Тимофеевой Л.А. с регистрационного учета. Во исполнение указанного договора ФИО8 по известному месту регистрации ответчика было направлено извещение о том, что договор бессрочного пользования с ней расторгнут, в связи с чем ей необходимо сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, их представитель в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Тимофеева Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представила.

Учитывая мнение представителя истцов, прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Волкову А.С. и Герович Е.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д. 43, 47-48).

Право собственности истцов на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53).

В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована Тимофеева Лидия Александровна. Продавец гарантирует снятие Тимофеевой Л.А. с регистрационного учета.

Согласно справке о регистрации по ф.9 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Тимофеева Лидия Александровна (л.д. 32).

Предыдущим собственником дома ФИО8 в адрес ответчика направлялось извещение о прекращении договора бессрочного пользования и необходимости сняться с регистрационного учета (л.д. 33), однако письмо было оставлено без внимания.

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация Тимофеевой Л.Н. в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, г.<адрес> была произведена бывшим собственником дома, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что Тимофеева Л.А. не является членом семьи собственников жилого дома, не ведет с ними общего хозяйства, имеет самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ними не проживает.

    Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>. Прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Тимофеева Л.А., с которой какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в жилом доме нет, бремя содержания жилого помещения не несет, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимала, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Тимофеевой Л.А., утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, удовлетворение требований о признании ответчика Тимофеевой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета, а потому исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не полежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Волкова Алексея Сергеевича, Геровича Евгения Дмитриевича к Тимофеевой Лидии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Тимофееву Лидию Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ