Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1387/2020 ~ М-1512/2020 от 11.11.2020

Дело № 2-1387/2020

УИД 12RS0001-01-2020-002463-84

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Волжск                                                                          14 декабря 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при помощнике судьи Леушиной С.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Абдулхаева А. Н. и Петухова В. Н. к Феоктистову А. А.ичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н. обратились с иском в суд к Феоктистову А.А. указывая на то, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала.

В октябре 2020 года кадастровым инженером Колесниковой Е. П. (ИП Колесникова Е.П.) в отношении принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ был изготовлен межевой план от 23 октября 2020 года (далее по тексту «межевой план»).

Как следует из содержания межевого плана, принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым номером № от точки н1 до точки 25 граничит с земельным участком с кадастровым номером № адрес (местоположение): <адрес> Эл, <адрес>, собственником которого является ответчик, Феоктистов А. А.ич.

При проведении геодезической съемки по фактическому использованию земельного участка было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, а также было установлено уточненное (фактическое) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику.

Установленное кадастровым инженером Колесниковой Е.П. уточненное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № было согласовано ответчиком, о чем свидетельствует наличие подписи Феоктистова А. А.ича в актах согласования местоположения границ указанных земельный участков.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № по точкам 25-н1; н1-5; 40-43, 48-49; 43-48; 49-66; 68-69; 69-2, 75-75, 77-78; 2-75; 76-77;80-1; 1-6; 6-20; 21-22; 22-24; 6-6 уже содержатся в ЕГРН и в ходе проведения кадастровых работ местоположение границ по указанным точкам не изменилось. В связи с этим согласование границ с правообладателями смежных земельных участков, граничащих с земельными участками с кадастровыми номерами № по указанным выше точкам, не требовалось и, соответственно, не проводилось (пункт 1 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № Реестровая ошибка выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка его фактическим границам, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (строения).

Также в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером Колесниковой Е.П. было выявлено несоответствие содержащихся в ЕГРН сведений о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № его фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки также и в описании местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

Данное заключение было сделано кадастровым инженером Колесниковой Е.П. по результатам сопоставления содержащихся в ЕГРН координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № с координатами поворотных точек фактически сложившейся и закрепленной на местности смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №, полученными в результате проведения кадастровых работ.

В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что содержащиеся в ЕГРН границы принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 147 кв.м.

При этом какого-либо спора о местоположении существующей фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № между истцами и ответчиком не имеется, о чем свидетельствует наличие подписи ответчика в акте согласования местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка.

Наложение содержащихся в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № происходит по причине того, что местоположение границ указанных земельных участков ранее было определено с недостаточной степенью точности.

В итоге кадастровым инженером Колесниковой Е.П. сделан вывод о невозможности осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № до устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Для осуществления государственного кадастрового учета исправления реестровой ошибки в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо предварительно исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № либо осуществить исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

После выявления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы обратились к ответчику с просьбой провести кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки, имеющейся в отношении принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик, Феоктистов А. А.ич, признал наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, однако до сегодняшнего дня соответствующие кадастровые работы не провел и, насколько истцам известно, проводить не намеревается.

Из всего вышеизложенного видно, что сохранение в Едином государственном реестре недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № поскольку делает невозможным исправление реестровой ошибки в описании местоположения границ указанного земельного участка.

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> Эл, <адрес>, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Эл, <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также путем установления уточненного (соответствующего фактическому) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1	н2	277421.11	1302497.03
2	27	277427.37	1302498.47
3	26	277488.05	1302512.47
4	25	277481.84	1302533.43
5	1	277456.91	1302526.05
6	2	277454.51	1302528.08
7	3	277452.29	1302537.18
8	4	277419.91	1302530.06
9	5	277422.29	1302520.73
10	н1	277415.99	1302519.22
11	н2	277421.11	1302497.03

В судебном заседании от представителя истцов Абдулхаева А.Н. и Петухова В.Н. - Валиуллина Ф.А. поступило заключенное между представителем истцов Валиуллиным Ф.А. и ответчиком Феоктистовым А.А. мировое соглашение, по условиям которого:

Ответчик, Феоктистов А.А.,полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

Ответчик, Феоктистов А.А., также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 12:16:0502003:177 «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 147 кв.м..

В целях исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы, Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н., и ответчик, Феоктистов А.А., договорились установить новую смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1	25	277481.84	1302533.43
2	26	277488.05	1302512.47
3	27	277427.37	1302498.47
4	н2	277421.11	1302497.03
5	н1	277415.99	1302519.22

Истцы, Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н., и ответчик, Феоктистов А.А., договорились, что в связи с установлением новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 147 кв.м.) исключается из состава указанного земельного участка и включается в состав земельного участка с кадастровым номером №. В результате этого площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 109 179 кв.м. (109 326 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) - 147 кв.м.), а площадь земельного участка с кадастровым номером № до 1 816кв.м.(1 669 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) + 147 кв.м.).

Часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 147 кв.м.), подлежащая исключению из состава указанного земельного участка и, соответственно, подлежащая включению в состав земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие границы:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1	27	277427.37	1302498.47
2	н2	277421.11	1302497.03
3	н1	277415.99	1302519.22
4	28	277422.29	1302520.73
5	27	277427.37	1302498.47

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственники Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н.) и № (собственник Феоктистов А.А.), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственники Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н.) и № (собственник Феоктистов А.А.), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны договорились, что все необходимые для этого расходы (по проведению кадастровых работ, изготовлению межевых планов и пр.) оплачиваются истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н..

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком, Феоктистов А.А., не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком, Феоктистовым А.А., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., не возмещаются.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Мировое соглашение, подписанное представителем истцов - Валиуллиным Ф.А. и ответчиком Феоктистовым А.А., представлено суду в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Истцы Абдулхаев А.Н., Петухов В.Н., ответчик Феоктистов А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо администрация городского округа «<адрес>», привлеченное к участию в деле судом. в судебное заседание не явилось, в адрес суда представило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Право представителя истцов Абдулхаева А.Н. и Петухова В.Н. - Валиуллина Ф.А. на заключение мирового соглашения специально оговорено в нотариальной доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Представитель истцов Валиуллин Ф.А. и представитель ответчика Феоктистова А.А. - Лобов А.В. просят суд утвердить мировое соглашение на вышеперечисленных условиях и производство по делу прекратить на основании ч.4 ст.220 ГПК РФ.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, заключено уполномоченными на то лицами, суд утверждает данное мировое соглашение.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом в соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.39, ст.173 ГПК РФ, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 п.4, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Абдулхаева А. Н. и Петухова В. Н. к Феоктистову А. А.ичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков, по условиям которого:

Ответчик, Феоктистов А.А.,полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., о том, что при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии содержащихся в ЕГРН сведений об описании местоположения границ фактическим границам указанных земельных участков.

Ответчик, Феоктистов А.А., также полностью соглашается с доводами искового заявления, предъявленного Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., о том, что содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № «налагаются» на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 147 кв.м..

В целях исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № истцы, Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н., и ответчик, Феоктистов А.А., договорились установить новую смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № по следующим точкам:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1	25	277481.84	1302533.43
2	26	277488.05	1302512.47
3	27	277427.37	1302498.47
4	н2	277421.11	1302497.03
5	н1	277415.99	1302519.22

Истцы, Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н., и ответчик, Феоктистов А.А., договорились, что в связи с установлением новой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 147 кв.м.) исключается из состава указанного земельного участка и включается в состав земельного участка с кадастровым номером №. В результате этого площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшится до 109 179 кв.м. (109 326 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) - 147 кв.м.), а площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличится до 1 816кв.м.(1 669 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН) + 147 кв.м.).

Часть земельного участка с кадастровым номером № (область наложения площадью 147 кв.м.), подлежащая исключению из состава указанного земельного участка и, соответственно, подлежащая включению в состав земельного участка с кадастровым номером № имеет следующие границы:

№ точки п/п Обозначение точки Координата Х, (м) Координата Y (м)

1	27	277427.37	1302498.47
2	н2	277421.11	1302497.03
3	н1	277415.99	1302519.22
4	28	277422.29	1302520.73
5	27	277427.37	1302498.47

Стороны договорились, что настоящее мировое соглашение, а также вступившее в законную силу определение Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения являются основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственники Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н.) и № (собственник Феоктистов А.А.), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

В течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную силу определения Волжского городского суда Республики Марий Эл об утверждении настоящего мирового соглашения стороны обязуются совершить все требуемые от них действия, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственники Абдулхаев А.Н. и Петухов В.Н.) и № (собственник Феоктистов А.А.), которые определены условиями настоящего мирового соглашения.

Стороны договорились, что все необходимые для этого расходы (по проведению кадастровых работ, изготовлению межевых планов и пр.) оплачиваются истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н..

Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, которые были понесены по делу истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на истца и ответчиком, Феоктистов А.А., не возмещаются. Судебные расходы, понесенные по делу ответчиком, Феоктистовым А.А., в том числе расходы на оплату услуг представителя, в полном объеме относятся на ответчика и истцами, Абдулхаевым А.Н. и Петуховым В.Н., не возмещаются.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно, при этом стороны признают и гарантируют, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть данного мирового соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

Производство по гражданскому делу по искуАбдулхаева А. Н. и Петухова В. Н. к Феоктистову А. А.ичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков, прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете спора, по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                          Малышева Л.Н.