Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2019 ~ М-905/2019 от 06.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при ведении протокола помощником судьи Барановой Т.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 891/2019 по иску Высоцкой ФИО6 к Горяевой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась с исковым заявлением Высоцкая Л.Н. к Горяевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что является собственником дома с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в 2003 году с ее согласия в доме была зарегистрирована ответчица Горяева М.В., в дом фактически не вселялась, вещей не ввозила, местонахождение ее неизвестно, истица несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, просила признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Горяеву ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Калачинскому району.

В судебном заседании истица Высоцкая Л.Н. поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что, ответчица приходится ей племянницей, ранее проживала в Татарском районе, Новосибирской области, при переезде в Омскую область попросила зарегистрировать ее по данному адресу, периодически приезжала в гости, постоянно в доме не проживала, снимала квартиру в г.Омске, ее вещей в доме не имеется, за коммунальные услуги не оплачивает, во внесудебном порядке отказалась сниматься с регистрационного учета, договоров с ответчицей не заключалось, просила признать Горяеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Ответчица Горяева М.В., третьи лица ОМВД России по Калачинскому району, в судебное заседание не явились, представителей не направили, хотя о дне слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом, не представили в суд доказательств уважительности причин неявки, не просили суд об отложении дела, ОМВД России по Калачинскому району представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п.3 ст.10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что на основании договора купли – продажи от 25.12.1998 года Высоцкая ФИО9 является собственником земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу <адрес> (л.д.13), о чем Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» выдана справка № 7-199796 от 25.07.2019 года о наличии права собственности на данный объект за Высоцкой ФИО10 (л.д.12).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из домовой книги в дом № 4 <адрес> зарегистрирована Горяева М.В. с 22.07.2003 (л.д.16-18).

Свидетель Яровенко Н.Ф. в судебном заседании пояснила, что проживает с 1998 года по соседству с истицей, во все периоды времени в доме № <адрес>, проживала семья истицы, Горяева М.В. ей не знакома, в доме она никогда не проживала, вещей ответчицы в доме никогда не видела, место их нахождения неизвестно.

Тем самым, Горяева М.В., будучи зарегистрированной в жилом помещении с согласия собственника в качестве члена семьи, не имея препятствий к осуществлению права пользования, жилым помещением не пользовалась, не заключала с собственником каких-либо договоров на право пользования указанным жилым помещением на законном основании.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация Горяевой М.В. является формальной, она утратила права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, при этом, сама по себе регистрация не образует право пользования жилым помещением, а является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, при указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Высоцкой Л.Н. обоснованными, Горяева М.В. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением в доме № <адрес> со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Высоцкой ФИО11 к Горяевой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Горяеву ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившей право пользования жилым помещением в доме № <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.