Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1455/2022 ~ М-803/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-1455/2022

УИД 50RS0046-01-2022-001025-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                       02 июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Семеновой Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой ФИО6, Грехова ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области, в котором просят: Признать за Романовой ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый номер: №.

Признать за Греховым ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (Комнаты) по адресу: <адрес>. Комната № - общей площадью 12,9 кв. м., кадастровый №, комната №- общей площадью 18,5 кв. м., кадастровый №

Свои требования обосновывают тем, что Романова ФИО6 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый номер: № (далее - жилое помещение), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом учета МКУ. Совместно с Романовой И.В. по указанному адресу зарегистрирована Романова ФИО11, которая в свою очередь отказалась от включения в договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Грехов ФИО7 зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении (комнаты) по адресу: <адрес>. Комната № - общей площадью 12,9 кв. м., кадастровый № комната №- общей площадью 18,5 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом учета МКУ Совместно с Греховым А.О. никто не зарегистрирован.

Ранее жилые помещения по адресу: <адрес> кадастровый номер: №, Комната №, кадастровый номер: № комната № кадастровый номер: № были предоставлены Романовой И.В. на основании ордера № как комнаты № (63,4 кв. м).

В последующем, Истцами произведена инвентаризация предоставленных на основании ордера комнат и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в качестве кв. №№ кадастровый номер: №, Комната №№, кадастровый номер: №, комната № кадастровый номер: №.

В соответствии с техническими паспортами жилых помещений, составленными Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» указанные жилые помещения самовольному переустройству (или) перепланировке не подвергались.

На основании лицевого счета ответственным квартиросъемщиком жилого помещения №, кадастровый номер: № является Романова ФИО6, Комнаты кадастровый номер: №, комнаты № кадастровый номер: № Грехов ФИО7.

Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако получили отказ по причине того, что спорное помещение в реестре муниципального имущества г. о. Ступино Московской области не значится.

Истцы проживают в спорных комнатах на условиях договора социального найма, у них отсутствует возможность реализовать своё право на получение в собственность к порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.

Ранее право на приватизацию жилых помещений Истцами не использовалось, подтверждающая неиспользованное право на участие в приватизации по месту жительства прилагается, спорные комнаты являются их единственным жильем.

Истцы Романова И.В. и Грехов А.О. и их представитель в судебном заседании подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьёй 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона РФ, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Романова И.В. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый номер: №., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом учета МКУ.

Совместно с Романовой И.В. по указанному адресу зарегистрирована Романова М.Г., которая отказалась от включения в договор передачи в собственность вышеуказанной квартиры, что подтверждается нотариально заверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Грехов А.О. зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении (комнаты) по адресу: <адрес>. Комната № - общей площадью 12,9 кв. м., кадастровый №, комната №- общей площадью 18,5 кв. м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Отделом учета МКУ Совместно с Греховым А.О. никто не зарегистрирован.

Ранее жилые помещения по адресу: <адрес>, кв. кадастровый номер: №, Комната №, кадастровый номер: №, комната № кадастровый номер: № были предоставлены Романовой И.В. на основании ордера № как комнаты № (63,4 кв. м).

В последующем, Истцами произведена инвентаризация предоставленных на основании ордера комнат и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в качестве кв. №№ кадастровый номер№, Комната №№, кадастровый номер: № комната № кадастровый номер: №.

В соответствии с техническими паспортами жилых помещений, составленными Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» указанные жилые помещения самовольному переустройству (или) перепланировке не подвергались.

На основании лицевого счета ответственным квартиросъемщиком жилого помещения №, кадастровый номер: № является Романова И.В., а комнаты кадастровый номер: №, комнаты № кадастровый номер: № Грехов А.О.

Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако получили отказ по причине того, что спорное помещение в реестре муниципального имущества г. о. Ступино Московской области не значится.

Иные лица в вышеуказанной квартире, не зарегистрированы. Ранее право на бесплатную приватизацию жилых помещений истцы не использовали.

За истцами закреплено спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В настоящее время не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Доказательств того, что в настоящее время спорное жилое помещение имеет статус «Служебная» и отнесена к специализированному жилищному фонду ответчиком не представлено.

Истцы не могут реализовать своё право на получение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа им в этом не имеется.

Таким образом, требования истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с учетом отсутствия возражений ответчика, подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Романовой ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, общей площадью 31 кв. м., кадастровый номер: №.

Признать за Греховым ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (Комнаты) по адресу: <адрес>. Комната № - общей площадью 12,9 кв. м., кадастровый №, комната №- общей площадью 18,5 кв. м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Федеральный судья                                                        Шутьева Л.В.