Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2023 ~ М-343/2023 от 31.01.2023

Дело №

УИД №RS0№-69

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«30» марта 2023 года                             <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вершковой В.Е.,

помощника судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

с участием представителя истца ФИО5- ФИО14,

представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> – ФИО10,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», ФИО3, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действующий в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», ФИО3, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование требований указав, что ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, являются собственниками жилого помещения по ? доли каждый, в праве общей долевой собственности – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Землячки, <адрес>.

В настоящее время между собственниками указанного жилого помещения имеются разногласия по оплате коммунальных платежей за содержание имущества, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ответчиков ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально долям собственников жилого помещения и заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по ул. им. Землячки, <адрес>, в <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.

Истец ФИО5, действующий в своих интересах, а также несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, доверил представление интересов ФИО14.

Представитель истца адвокат ФИО14, действующая на основании ордера № от 20.11.2022г., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, письменных возражений и ходатайств не представили.

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменных заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель привлеченного к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Отдела опеки и попечительства администрации <адрес> – ФИО10, не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по ул. им. Землячки в <адрес>, в праве общей долевой собственности в размере по ? доли каждый, являются ФИО5, несовершеннолетняя ФИО2, 28.12.2017 г.р., ФИО3, ФИО6, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Все собственники спорной квартиры приобрели право собственности на доли в ней в порядке наследования от умершей 09.05.2021г. ФИО11

Лицевой счет спорной квартиры по прежнему оформлен на наследодателя ФИО11, оплату коммунальных услуг в спорной квартире осуществляют ФИО12 и ФИО6, поскольку их сын проживает в спорной квартире. Истец и его малолетняя дочь с момента смерти ФИО11 в данной квартире не проживают.

При этом, истец совместно со своей малолетней дочерью намерен пользоваться принадлежащей им ? долей в спорной квартире и намерены производить оплату коммунальных услуг соразмерно с их долями (по ? доли).

Представителем истца адвокатом ФИО14 в управляющую компанию «ЖЭУ-5» ДД.ММ.ГГГГ направлялся адвокатский запрос с требованием предоставить сведения о размере коммунальных и иных платежей по спорной квартире и наличии или отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг, однако ответа от управляющей компании не поступило.

Соглашение по оплате коммунальных платежей между сособственниками жилого помещения в настоящее время не достигнуто.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

     Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, исходя из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Расчеты по отоплению и расчеты по содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников жилого помещения, а расчеты по водоснабжению и водоотведению, электроэнергии в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Суд исходит из того, что расчеты по отоплению и содержанию и ремонту общего имущества дома необходимо производить пропорционально долям собственников помещения, а расчеты по водоснабжению, водоотведению и электроэнергии - в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, с учетом установленных приборов учета и по нормативам потребления.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», ФИО3, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей обоснованы и подлежат удовлетворению в объеме заявленных требований.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на соответчиков ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», обязанности производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО5, ФИО2 (по ? доли) и ФИО3, ФИО6 (по ? доли), а также для возложения обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с изложенным порядком и размером участия в указанных расходах.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО2, к ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», ФИО3, ФИО6 об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату жилого помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально ? доли в праве собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «ЖЭУ 5», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта МКД», ООО «Ситиматик», разделить бремя содержания жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, ул. им. Землячки, <адрес>, пропорционально долям собственников жилого помещения и заключить с    ФИО5, ФИО3, ФИО4, отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> по ул. им. Землячки, <адрес>, производить начисления с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника, исходя из ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  подпись

ВЕРНО

Судья                      В.Е.Вершкова