Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-868/2023 ~ М-858/2023 от 25.09.2023

    Дело №2-868/2023

    14RS0014-01-2023-001078-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     город Ленск                                                            09 октября 2023 года

    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:     председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,

    при помощнике судьи Гладковой М.М.,

ответчицы Великодной В.И.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельц Е.О. к Межрайонной инспекции налоговой службы №2 по Республике Саха (Якутия), Обществу с ограниченной ответственностью «ЛПТЭС», Обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Дальневосточному филиалу ПАО КБ «Восточный», Великодной В.И., СКПК КС «Алмазкредитсервис», Ленскому участку Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    Вельц Е.О. обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] является общей долевой собственностью В.Р., В.Ю. и Вельц Е.О. по ___ доли. Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». Однако в отношении спорного жилого помещения имеются ограничения. Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует реализации прав и обязанностей ей и ее несовершеннолетним детям, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома, в том числе по оформлению перехода права собственности на полученную квартиру взамен изъятой ветхой и аварийной. Иного способа защиты права как обращение в суд она не имеет.

Просит снять запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.

    В судебное заседание истица не явилась, извещена..

    Представители ответчиков ПАО «Якутскэнерго», УФНС по РС (Я) не явились, просят рассмотреть без их участия.

Представители ответчиков ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Дальневосточного филиала ПАО КБ «Восточный», СКПК КС «Алмазкредитсервис», не явились, извещены, причину неявки в суд не сообщили, не заявляли ходатайства о рассмотрении без их участия.

Ответчик Великодная В.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УФССП по РС (Я) не явился, извещен.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения ответчика Великодной В.И, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Вельц Е.О., В.Р., В.Ю. являются собственниками по ___ доли квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]

В Ленском РОСП УФССП России по Ленскому району имеется сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства в отношении должника Вельц Е.О., в пользу взыскателей ООО «ЛПТЭС», МРИ ФНС №2 по РС (Я), ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», Дальневосточного филиала ПАО КБ «Восточный», Великодной В.И., СКПК КС «Алмазкредитсервис», Ленского участка Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго»

По данным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации на ___ доли жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], принадлежащего Вельц Е.О.

    Согласно информации, предоставленной МО «г. Ленск», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.

    В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.

    В силу статьи 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

    В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.

    Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вельц Е.О. в настоящее время собственником ___ доли спорного жилого помещения является формально.

    Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.

    В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у Вельц Е.О., В.Р., В.Ю., а за изъятое помещение им предоставлено другое жилое помещение, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.

    Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома.

    При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего Вельц Е.О. не обеспечивает права взыскателей на исполнение ранее принятого судебных постановлений.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

    Руководствуясь статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Вельц Е.О. удовлетворить.

    Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении ___ доли жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), г. Ленск, [АДРЕС], принадлежащие Вельц Е.О., наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] от 21.12.2020 года, [НОМЕР] от 22.12.2021 года, [НОМЕР] от 30.07.2020 года, [НОМЕР] от 17.09.2021 г., [НОМЕР] от 23.10.2020 г., [НОМЕР] от 18.08.2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                Н.Г. Аммосов.

Решение составлено 09.10.2023 года

Оригинал решения хранится в материалах дела №2-732/23