Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2024 (2-1804/2023;) ~ М-1654/2023 от 11.12.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2024 года                                             пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе:

председательствующего судьи Боденко А.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО4 к Администрации города Старый Крым Кировского района Республики Крым, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7 Гаражный кооператив «Предгорье Агармыш», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО7,

у с т а н о в и л :

истец, действуя в лице своего представителя на основании доверенности ФИО1 обратился в суд с уточненным исковым заявлением о признании за собой права собственности на нежилое здание «Гараж» с кадастровым номером № площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», гараж № 211, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти серия 1№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским РО ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым. Факт родственных отношений, между истцом и ФИО2, как сына и отца, подтверждается принадлежащим истцу Свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, согласно которому завещал истцу, в числе прочего имущества, гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «Предгорье» по адресу: <адрес>, приобретенный им ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6, что подтверждается членской книжкой кооператива. Иной наследник по закону первой очереди – сестра истца ФИО5 наследство после смерти отца не принимала, с ним по одному адресу не проживала, к нотариусу не обращалась. С целью получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный выше гараж, истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО7, которой заведено наследственное дело №. Для подтверждения факта принадлежности наследодателю права собственности на спорный гараж на момент его смерти, истцом нотариусу была предоставлена членская книжка кооператива индивидуальных гаражей «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ на гараж №, согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в кооператив и ежегодно оплачивал членские взносы. Также, по заказу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен Технический паспорт на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», согласно которому спорный объект недвижимости представляет собой каменное нежилое здание «Гараж» площадью 28,2 кв.м. На основании указанного выше технического паспорта сведения о спорном гараже, как о «ранее учтенном» объекте недвижимости, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, последнему присвоен кадастровый номер №. Однако, уведомлением нотариуса ФИО7 Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ № истцу сообщено о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство на спорный гараж, так как право собственности наследодателя на него на момент смерти не было зарегистрировано в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, так как имущественных притязаний на спорный гараж не имеет.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей не явки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не предоставила, как и не предоставила суду возражений относительно исковых требований истца.

Ответчик - администрация города Старый Крым Кировского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали.

Третье лицо - нотариус Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.

Третьи лица - Гаражный кооператив «Предгорье Агармыш», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что согласно членской книжки кооператива индивидуальных гаражей «Предгорье» от ДД.ММ.ГГГГ на гараж № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ вступил в указанный кооператив (л.д. 10-11), и ежегодно оплачивал членские взносы (л.д.12).

По заказу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен Технический паспорт на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», согласно которому спорный объект недвижимости представляет собой каменное нежилое здание «Гараж» площадью 28,2 кв.м. (л.д.15-18).

Из выписки из ЕГРН, следует, что нежилое здание площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», гараж №, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не имеет зарегистрированных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским РО ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым (л.д.8).

Согласно п. 6.2 Устава гаражного кооператива «Предгорье Агармыш», утвержденного протоколом № Общего собрания членов Гаражного кооператива «Предгорье Агармыш» от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Устав кооператива), кооператив обязан вести учет всех своих участников и выдать каждому из них удостоверение о членстве.

Согласно п. 12.2 Устава кооператива, член кооператива имеет право, с согласия кооператива, владения, пользования и распоряжения гаражом, другим зданием, сооружением или помещением кооператива, если он не выкупил это имущество.

Согласно п. 12.3 Устава кооператива, в случае выкупа гаража, иного строения, сооружения или помещения, член кооператива становится собственником этого имущества кооператива.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Под добросовестным, открытым и беспрерывным владением следует понимать следующее: фактический владелец должен первоначально завладеть вещью, не нарушая при этом норм закона, и не действуя помимо воли собственника; владение должно быть открытым и очевидным для окружающих, фактический владелец должен принимать необходимые меры для сохранения и надлежащей эксплуатации имущества.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Добросовестность владения имуществом как своим означает, что в момент приобретения приобретатель не знал и не мог знать действительного собственника. При завладении имуществом в результате неправомерных действий отсутствует добросовестность владельца, что делает невозможным приобретение права собственности по давности.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно положениям п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст.302 ГК РФ, из которой следует, что добросовестным приобретателем является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.

В приобретательной давности добросовестность проявляется в том, что, даже если владение незаконно, давностный приобретатель в момент начала владения не только не знал, но и не мог знать о незаконности своего владения.

Из смысла Определения Верховного Суда РФ от 27.01.2015 N 127-КГ14-9, следует, что Гражданский кодекс РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось на основании соглашения с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности, но по каким-либо причинам сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Анализируя доводы истца в совокупности с другими доказательствами, суд приходит к выводу о наличии всех признаков приобретальной давности, поскольку, в момент начала владения ФИО2 гаражом, он не скрывали факт нахождения имущества в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц и получении информации об этом имуществе, а также в течение всего давностного срока с ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество не выбывало из его обладания по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения при жизни составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7., в соответствии с которым завещал ФИО4 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в кооперативе «Предгорье Агармыш» находящегося по адресу: <адрес>, автомобиль марки ВАЗ-2101, 1974 гда выпуска, государственный номер КРЭ 96-34.

К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии по завещанию наследства оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

В соответствии с разъяснением нотариуса Кировского районного нотариального округа Республики Крым ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ №, наследником не предоставлены правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности наследодателя, если такие документы предоставить не может, рекомендовано обратиться в суд для разрешения указанного вопроса.

Согласно п. 6.5 Устава кооператива, в случае смерти члена кооператива право членства в кооперативе переходит одному из наследников, которому по Закону будет назначено право собственности - это лицо освобождается от вступительного взноса, в остальном оформление его членства производится в соответствии со ст. ст. 6.1. и 6.4 Устава.

Согласно справки, выданной председателем правления гаражным кооперативом «Предгорье Агармыш», выданной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 действительно с декабря 2016 года и по настоящее время, включительно, владеет и пользуется гаражом №, расположенным в Гаражном кооперативе «Предгорье Агармыш» по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшим его отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. С 2016 года и по настоящее время, включительно, ФИО4 несет бремя содержания, указанного выше гаража, задолженности по оплате членских взносов за гараж не имеет.

В силу ст. ст. 1111 - 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая требование о признании права собственности на наследственное имущество, суд исходит из того, что в соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, исходя из системного анализа выше указанных норм закона, представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни являлся собственником нежилого здания «Гараж», расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», гараж №, при жизни составил завещание в пользу ФИО4, иных наследников, претендующих на указанный гараж не имеется, лиц, имеющих обязательную долю в наследстве не установлено, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по завещанию после смерти наследодателя – обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-299 ГПК РФ, суд

    р е ш и л :

уточненное исковое заявление ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 28,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Предгорье», гараж №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 11.03.2024.

    Председательствующий                                    А.Б. Боденко