Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2023 ~ М-177/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-242/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                     г.Фокино Приморский край

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Калистратовой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Петровой Я.М.,

с участием старшего помощника прокурора ЗАТО г.Фокино Жилина М.Н., помощника прокурора Козик С.П.,

представителя истца Матяха Э.В.,

представителя ответчика Дорохова Е.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлейникова И.В. к Мирошниченко А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Шлейников И.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Мирошниченко А.И. - его дочь по её просьбе зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется, фактически проживает по другому адресу, сведения о котором отказывается предоставлять. Поскольку наличие регистрации ответчика препятствует реализации истцу в полном объеме прав собственника, просит признать Мирошниченко А.И. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец Шлейников И.В. в суд не прибыл, извещен, направил для участия в деле представителя по ордеру – адвоката Матяха Э.В., который в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ настаивал на удовлетворении искового заявления, поддержав изложенные в нем доводы. Дополнительно пояснил, что истец получил данную квартиру по договору социального найма на одного человека, в настоящее время проживает в квартире с супругой. Дочь на тот момент проживала с матерью. На момент приватизации жилого помещения ответчик не имела регистрации в нем, в приватизации не участвовала, в квартире не проживала. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, Пархоменко А.А. – новый собственник жилого помещения, привлеченный к участию в деле в ходе судебного разбирательства, в суд не прибыл, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик Мирошниченко А.И. и ее представитель по доверенности Дорохов Е.В., надлежаще извещенные, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не прибыли, ходатайствовали на рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Дорохов Е.В. просил в удовлетворении иска отказать. Полученное истцом жилье находилось в непригодном для проживания состоянии, ответчик принимала непосредственное участие в ремонте, приобретала необходимые стройматериалы, бытовую технику. Выезд ей из квартиры являлся вынужденным, поскольку истец стал проживать с женщиной. В настоящее время у ответчика нет квартиры (ни в собственности, ни по договору социального найма), она <данные изъяты>, стоит на очереди на получение жилья.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно положениям ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из содержания норм закона следует, что семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Письменными доказательствами установлено, что Шлейников И.В. являлся собственником жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

В настоящее время правообладателем спорного жилого помещения на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является третье лицо - Пархоменко А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из истребованных судом материалов учетно-жилищного дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, состоявшему на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 1 человек, на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам администрации города Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного постановлением администрации городского округа ЗАТО город Фокино от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино и Шлейниковым И.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование, совместно с нанимателем какие либо члены его семьи не вселялись. При передаче спорной квартиры в собственность истца ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу иных лиц зарегистрировано не было. Ответчик на момент приватизации являлась совершеннолетней, в спорную квартиру вселена не была, не проживала в ней.

Из справки МАУ «РКЦ» ЗАТО Фокино и информации, представленной миграционными органами по запросу суда, следует, что Мирошниченко А.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

Справка администрации ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствует, что Мирошниченко А.И. состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ за №.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, невнесение платы за жилье, коммунальные услуги стороной ответчика не оспаривался. Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования жилым помещением за ним не сохраняется.

Доказательств свидетельствующих, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также подтверждающих доводы ответчика о наличии в спорной квартире личных вещей, в том числе бытовой техники, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. Как и не представлено доказательств того, что выезд Мирошниченко А.И. носил вынужденный характер, она со своей стороны предпринимала попытки вселиться в квартиру, нести бремя её содержания.

Принимая во внимание, что сведений о наличии соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком в материалы дела не представлено, учитывая длительность непроживания ответчика в квартире, отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением со стороны истца, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в порядке ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не имеется, членом семьи истца Мирошниченко А.И. не является.

С учетом изложенного исковые требования Шлейникова И.В. о признании Мирошниченко А.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Шлейникова И.В. (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Мирошниченко А.И. (паспорт серии <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения – 30 июня 2023 года.

Председательствующая судья                      Е.Р. Калистратова