Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2022 ~ М-417/2022 от 28.07.2022

                                                                                                     дело № 2-439/2022

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                    именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года                         г. Мензелинск РТ

          Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р.,    при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершова В.А. к Сидоровой В.А. об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности,

                                                    УСТАНОВИЛ:

     Ершов В.А. обратился в суд с иском к Сидоровой В.А. об определении долей жилого помещения, прекращении регистрации права собственности, указав в обоснование, что решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года за Ершовым В.А. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю на пристрой к квартире, общей площадью 19,5 кв.м., веранду общей площадью 2,4 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>; признан частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ершовой Г.А. и Сидоровой В.А.; за Сидоровой В.А. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю пристроя, общей площадью 19,5 кв.м, веранду общей площадью 2,4 кв.м к квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Мензелинским отделом Управления Росреестра по РТ ему было отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю пристроя, в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным, то есть в связи с тем, что пристрой и веранда не состоят на кадастровом учет и не могут быть зарегистрированы отдельно от жилого помещения, площадью <данные изъяты>9 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированного за Сидоровой В.А.

В марте 2022 года вновь обращался в Мензелинский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ по вопросу регистрации, однако, ему в устной форме по тем же формулировкам было отказано, в письменной форме отказ не был оформлен.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного «филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по РТ» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РТ, следует, что за Сидоровой В.А. зарегистрировано право собственности – квартира. общей площадью 39,9 кв. метров, с кадастровым номером 16:<данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, г Мензелинск, <адрес>. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером 16:28<данные изъяты> по адресу: РТ, <адрес> является Сидорова В.А. При этом право собственности по имеющейся информации за Сидоровой В.А. на данное жилое помещение общей площадью 58,8 кв. метров не зарегистрировано. Согласно техническому паспорту, составленному Мензелинским подразделением Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этим же учреждением, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, является единым объектом общей площадью 58,8 кв. метров. В состав объекта входят: жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой); веранда 2,4 кв. метров (Литер а3). Таким образом, пристрой общей площадью 19,5 кв. метров входит в единый объект общей площадью 58,8 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, в составе которого жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор -3,8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой), расположенное по адресу РТ Мензелинск, <адрес>.

    В связи с этим, на основании решения Мензелинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года доли должны определяться пропорционально следующим образом: 19,5 кв. метров: 2= 9,75 кв. метров (по 9,75 кв. метров за ним и Сидоровой В.А.). <адрес> - 58,8 кв. метров: 9,75 кв. метров = 6,03, то есть, за ним должна быть определена (уточнена) собственность на 1/6 долю, за Сидоровой В.А. - 5/6 доли от всего жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РТ <адрес>. Для определения (уточнения) долей в едином объекте общей площадью 58,8 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: РТ <адрес>, необходимо в судебном порядке прекратить государственную регистрацию права собственности за Сидоровой на жилое помещение общей площадью 39,9 кв. метров, тем более, данная площадь указана неправильно, фактически по данным технического паспорта, выданного БТИ, за Сидоровой В.А. числится жилая площадь -39,3 кв. метров (жилое помещение площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната 7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А).    Просит определить (уточнить) пропорционально жилым площадям за ним - Ершовым В.А. право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>; за Сидоровой В.А. право собственности на 5/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>; прекратить (отменить, снять с регистрационного учета) - регистрацию права собственности Сидоровой В.А. на жилое помещение общей площадью 39,9 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

       В судебном заседании истец Ершов В.А. исковые требования уточнил, просит прекратить регистрацию права собственности Сидоровой В.А. на жилое помещение общей,площадью 58,8 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

         Истец Ершов В.А. и его представитель по устному ходатайству Савина С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. При этом увеличивать исковые требования не желают, площадь веранды не желают включать в площадь всей квартиры, также не желают оформлять земельный участок.

        Ответчик Сидорова В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что для распоряжения квартирой необходимо оформить по долям квартиру. С определением долей она согласна, но все родственники желают, чтобы после смерти Ершова В.А. квартира досталась его дочери, а не посторонним лицам.

           Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено, что решением Мензелинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года установлен факт принятия наследства Ершовым В.А. после матери Ершовой Г.А. , умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано за Ершовым В.А. право собственности в порядке наследования на 1\2 долю на пристрой общей площадью 19,5 кв.м. и веранду общей площадью 2,4 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>; признан частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ершовой Г.А. и Сидоровой В.А., зарегистрированный Мензелинским отделом УФРС по РТ ДД.ММ.ГГГГ № регистрации <данные изъяты>;        признано частично недействительным свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 482,02 кв.м. с кадастровым номером 16:<данные изъяты> за Сидоровой В.А., расположенный по адресу: РТ, <адрес>; признано за Ершовым В.А. право собственности на земельный участок общей площадью 10,95 (десять целых девяносто пять сотых) кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>.       Встречные исковые требования Сидоровой В.А. удовлетворены; признано за Сидоровой В.А. право собственности в порядке наследования на 1\2 долю на пристрой общей площадью 19,5 кв.м. и веранду общей площадью 2,4 кв.м. к квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес> (л.д.17-21).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданного ФГИС ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 58,8 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> является Сидорова В.А. /л.д.23/.

      Согласно техническому паспорту, составленному Мензелинским подразделением Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации РТ» ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной этим же учреждением, жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, является единым объектом общей площадью 58,8 кв. метров. В состав объекта входят: жилое помещение общей площадью 20,2 кв. метров (Литер А); жилая комната -7,5 кв. метров (Литер А); коридор - 3, 8 кв. метров (Литер А); кухня - 7,8 кв. метров (Литер А); жилая комната - 19,5 кв. метров (Литер А 1 - пристрой); веранда 2,4 кв. метров (Литер а3) /л.д.28/.

      В соответствии с ответом Мензелинского отдела Управления Росреестра по РТ Ершову В.А. отказано в регистрации права собственности на 1/2 долю пристроя, в связи с тем, что не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным, то есть в связи с тем, что пристрой и веранда не состоят на кадастровом учете и не могут быть зарегистрированы отдельно от жилого помещения, площадью 39,9 кв.м, расположенного по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированного за Сидоровой В.А./л.д.22/.

      При обращении в суд, истец суду представил расчет на основании решения Мензелинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, где доли должны определяться пропорционально определенным в решении долям следующим образом: 19,5 кв. метров: 2= 9,75 кв. метров (по 9,75 кв. метров за ним и Сидоровой В.А.). <адрес> - 58,8 кв. метров: 9,75 кв. метров = 6,03, то есть, за ним должна быть определена (уточнена) собственность на 1/6 долю, за Сидоровой В.А. - 5/6 доли от всего жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ <адрес>. С данным расчетом ответчик согласилась, суду контррасчет не представлен.

        В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

     Таким образом, суд приходит к выводу о том, исковые требования Ершова В.А. следует удовлетворить, определить в соответствии с решением Мензелинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ пропорционально жилым площадям за Ершовым В.А. право собственности на 1/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>; за Сидоровой В.А. определить право собственности на 5/6 долю жилого помещения общей площадью 58,8 кв. метров <данные изъяты>, расположенное по адресу: РТ, <адрес>; прекратить регистрацию права собственности Сидоровой В.А. на жилое помещение общей площадью 58,8 кв. метров, расположенное по адресу: РТ, <адрес>.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░. ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/6 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,8 ░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░.

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░.

                   ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░_______________________ 2022 ░░░░

                   ░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░