Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2018 ~ М-65/2018 от 10.01.2018

ДЕЛО № 2-302/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 19 марта 2018 года.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Севаловой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева Александра Александровича к Королеву Петру Александровичу о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Королев А.А. обратился в суд с иском к Королеву П.А., в котором просит суд произвести реальный раздел жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что имеет намерение выделиться в отдельное домовладение, однако между совладельцами не достигнуто соглашение по разделу дома и земельного участка, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, требования по иску поддержал, настаивал на разделе дома и земельного участка по варианту предложенному экспертом, а также просил прекратить право общей долевой собственности.

Ответчик Королев П.А. в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении на имя суда ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о согласии с иском.

Суд, выслушав сторону истца, учитывая мнение ответчика; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как следует из материалов дела, истец Королев А.А. и ответчик Королев П.А. являются сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> – по <данные изъяты> доле в праве (л.д.№).

В соответствии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №.№ раздел дома технически возможен в соответствии с фактическим порядком пользования, по которому не требуется переоборудования, и согласно нему выделяются:

- в собственность Королева А.А. выделяется в отдельное домовладение: Жилой дом состоящий из лит.<данные изъяты> жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты>0 кв.м.; лит<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты>мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Служебные постройки: Лит. <данные изъяты>гараж) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты>сарай) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (колодец) площадь застройки <данные изъяты>.м.;

- в собственность Королева П.А. выделяется в отдельное домовладение:

Жилой дом состоящий из лит.<данные изъяты> жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Служебные постройки: Лит<данные изъяты> (сарай) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (уборная) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (колодец) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с вариантом раздела жилого дома по фактическому пользованию и с учетом идеальных долей, экспертом представлен следующий вариант раздела земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №:

- в собственность Королева А.А. выделяется земельный участок двумя массивами - площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

№ п/п	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

№ п/п	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- в собственность Королева П.А. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах:

№ п/п	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При данном варианте раздела, соответствующего сложившемуся порядку пользования, возражений относительно которого суду не представлено, выделяемые помещения и земельные участки не соответствуют идеальным долям в праве, однако стороны при проведении экспертизы отказались от расчета денежной компенсации и не имеют друг к другу претензий в связи с несоразмерностью выделяемых долей.

В этой связи суд находит исковые требования Королева А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Королева Александра Александровича удовлетворить:

- Разделить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с условным номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Королева Александра Александровича и Королева Петра Александровича.

- При разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделить в собственность Королева Александра Александровича в отдельное домовладение: Жилой дом состоящий из лит.<данные изъяты> жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Служебные постройки: Лит. <данные изъяты> (гараж) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты>сарай) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (колодец) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

- При разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выделить в собственность Королева Петра Александровича в отдельное домовладение: Жилой дом состоящий из лит<данные изъяты> жилая №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> веранда №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> пристройка №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.<данные изъяты> (мансардный) помещение №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Служебные постройки: Лит. <данные изъяты> (сарай) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (уборная) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.; Лит. <данные изъяты> (колодец) площадь застройки <данные изъяты> кв.м.

- При разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделить в собственность Королева Александра Александровича земельный участок двумя массивами: площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с заключением эксперта №) в следующих координатах:

№ п/п	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью 32 кв.м. (в соответствии с заключением эксперта №.№ в следующих координатах:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

- При разделе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделить в собственность Королева Петра Александровича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (в соответствии с заключением эксперта №.№ следующих координатах:

№ п/п	Координаты X	Координаты Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.