Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2022 ~ М-992/2022 от 01.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2022 года                                                    город Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре судебного заседания Прониной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1008/2022 по иску Тарасова Василия Александровича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

    установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленного требования указано следующее.

Истец является членом гаражного строительного кооператива №10 (ГСК №10), расположенного по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Новик, на территории которого расположен построенный истцом в 1980 году гараж №. С 1980 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время истец решил зарегистрировать своё право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в административном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности. После обращения в Муниципальное казённое учреждение муниципального образования город Ефремов «Муниципальный архив», истцу выдали выписку из списка членов гаражного кооператива №10 по состоянию на 20 марта 1979 года, № гаража 128, и Решение от 11 июня 1980 года №10-234 О регистрации Устава и утверждении списка гаражно-строительного кооператива № 10 в количестве 231 человек. В мае 2022 года истец обратился в государственное учреждение Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» (ГУТО «Областное БТИ») Ефремовское отделение, где истцу выдали технический паспорт на здание - гараж с подвалом (инвентарный №), по состоянию на 20 мая 2022 года, Тульская область, Ефремовский район, город Ефремов, улица Новик ГК №10, номер строения №.В выписке из списка членов гаражного кооператива №10, по состоянию на 20 марта 1979 года, № гаража № При выделении земли под гараж истцу досталось крайнее место в линии. После постройки гаражей, когда стали проводить фактическую нумерацию, то на гараже истца проставлен № - этот номер указан и в техническом паспорте. В членской книжке указано: принят в члены кооператива, протокол №51 от 27 марта 1999 года, размер гаража 24 кв.м., гараж №, по улице Новик, кооператив №10. Устав ГСК №10 у истца отсутствует.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10 по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Новик, ГСК №10.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Начальник отдела по делопроизводству и контролю администрации МО г.Ефремов Неликаева М.Г. представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. Представитель третьего лица по доверенности Касьянова Л.Ю. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Тульской области, указав на отсутствие материально-правового интереса по делу.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 ГПК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец по делу ФИО1 (дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, место рождения – <адрес>), является членом Гаражного кооператива №10 (ОГРН 1087154028610, расположен по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Новик), и владельцем гаража в указанном гаражном кооперативе, имеющего в настоящее время №.

Истец не имеет задолженности перед указанным кооперативом по оплате электроэнергии и других членских взносов.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 20.05.2022 Ефремовским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», гараж с подвалом №, находящийся по адресу: Тульская область, г. Ефремов, ул.Новик, имеет инвентарный №, площадью 25,8 кв.м. (по наружному обмеру), 22,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), обозначен на поэтажном плане технического паспорта литерой «Г», с подвалом площадью 4,8 кв.м. (по наружному и внутреннему обмеру), обозначенном на поэтажном плане технического паспорта литерой «под Г». Площадь знания S = 27,1 кв.м. (гараж 22,3 кв.м. и подвал 4,8 кв.м.) определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, согласно Требований к определению площади знания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденных Приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020; инвентаризационная стоимость на дату составления техпаспорта – 80904 руб. гараж и 35929 руб. подвал.; право собственности не зарегистрировано.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Тарасова Василия Александровича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Тарасовым Василием Александровичем (паспорт гражданина РФ серия №) право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью 27,1 кв.м по внутреннему обмеру (гараж - лит.«Г», площадью 22,3 кв.м по внутреннему обмеру, подвал - лит. «под Г», площадью 4,8 кв.м по внутреннему обмеру), расположенный по адресу: Тульская область, г.Ефремов, ул.Новик, ГК №10.

Настоящее решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Тарасовым В.А. права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2022 года.