Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2024 (2-2618/2023;) ~ М-2037/2023 от 18.10.2023

    Дело №2-282/2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                   город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Брезе Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурмистрова В. С. к Боговой О. АнатО., Клешне В. Г., Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании права собственности на выделенный жилой блок в реконструированном виде, -

УСТАНОВИЛ:

Бурмистров В.С. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на обособленный жилой блок, выделенный из дома по <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, на основании решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом сохранения его в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде согласно заключения ООО «Офкадин» 5581-С от ДД.ММ.ГГГГ.

        Исковые требования обоснованы тем, что дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, является домом блокированной застройки, принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности. Земельный участок под жилым блоком истца сформирован и передан в собственность Бурмистрова В.С. на основании госакта ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, площадь 847 кв. м. Земельный участок под жилым блоком ответчиков не сформирован и не приватизирован. Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, в собственность сторон выделены обособленные жилые блоки. Истец указывает, что исполнить решение суда и поставить на кадастровый учет два обособленных жилых блока не представляется возможным, т.к. после принятия решения суда жилой блок истца был реконструирован, в связи с чем Бурмистров В.С. вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

        Участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, возражений на иск не представили.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствии стороны истца, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно данным свидетельства о праве личной собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, принадлежит ф.и.о. на праве личной собственности.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подготовленного Городским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А» имеет следующие характеристики: площадь по внутреннему обмеру – 98.9 кв. м., общая площадь жилого дома – 81.0 кв. м., жилая площадь – 47.3 кв. м., подсобная площадь – 33.7 кв. м., площадь помещений не включаемая в общую – 17.9 кв. м.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, ф.и.о. подарила Бурмистрову В. С. 2/5 доли дома с надворными постройками по адресу: г. Севастополь, <адрес>, под №.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подготовленного ГКП Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «А» имеет следующие характеристики: площадь по внутреннему обмеру – 131.2 кв. м., общая площадь жилого дома – 119.2 кв. м., жилая площадь – 47.3 кв. м., подсобная площадь – 71.3 кв. м., площадь помещений не включаемая в общую – 12.0 кв. м., самовольно возведенная или переоборудованная площадь – 37.2 кв. м.

Решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № прекращено право общей долевой собственности Клешня В. Г., ф.и.о., ф.и.о., Бурмистрова В. С. на жилой <адрес> хозяйственными постройками, расположенный по <адрес>, в г. Севастополе; включены в наследственную массу 3/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>, в г. Севастополе после смерти ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признано за Клешня В. Г. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 54.5 кв. м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, Боговая О. АнатО. в 1/2 доле и ф.и.о. в 1/2 доле приняли наследство после смерти ф.и.о., состоящее из 3/10 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, кадастровый №, общая площадь 98.9 кв. м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/92-2018-1217, ф.и.о. приняла наследство после смерти ф.и.о., состоящее из 3/20 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Севастополь, <адрес>, общей площадью 98.9 кв. м, кадастровый №.

На основании договора дарения 3/20 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №-н/92-2018-1-208, ф.и.о. подарил Клешня В. Г. 3/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Севастополь, <адрес>.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.11.2023г. № КУВИ-001/2023-264048413, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в отношении здания с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>: площадь объекта: 98.9 кв. м; дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; назначение: жилое; наименование: жилой дом.

Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ прекращен режим общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Постановлено: выделить в собственность Бурмистрова В.С. обособленную часть домовладения, представляющую собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которая включает следующие помещения: - комната 15,5 кв. м., кухня 10,7 кв. м, ванная 2,4, коридор 5,9 кв. м., коридор 4,8 кв. м, летняя кухня – литер С, пристройка Л-Г, сарай Л-Ж, уборная Л-Д, согласно техническому паспорту домовладения; выделить в собственность Клешни В. Г. 3/4 доли, в собственность Боговой О. А. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на обособленную часть домовладения, представляющую собой отдельный жилой блок дома блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: коридор 4.8 кв.м., кухня 10 кв. м., жилая комната 9,3 кв. м., жилая комната 12,3 кв. м., жилая комната 10,2 кв. м., коридор 3,8 кв.м., кладовая 2,8 кв. м., летняя кухня – литер Б, пристройка литер «б», душевая – уборная литер «В», гараж литер «З», сарай 5,4 кв. м., котельную 1,3 кв. м., согласно техническому паспорту домовладения. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно данным технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ф.и.о. ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием 2 объектов недвижимости, расположенных: г. Севастополь, <адрес>, в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером № образуемое здание 1 имеет следующие характеристики: площадь объекта недвижимости: 67.6 +/- 0.1 кв. м; назначение: жилой дом; вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки; материал наружных стен: из природного камня; год завершения строительства: 1959. Образуемое здание 2 имеет следующие характеристики: площадь объекта недвижимости: 79.4 +/- 0.1 кв. м; назначение: жилой дом; вид разрешенного использования: жилой дом блокированной застройки; материал наружных стен: из природного камня; год завершения строительства: 1959.

Согласно материалам дела, земельный участок под жилым блоком истца сформирован и передан в собственность Бурмистрова В.С. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серия II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным ЕГРН, указанный участок по <адрес>, в г. Севастополе поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №, площадь 847 кв. м. Право собственности зарегистрировано за Бурмистровым В.С.

Земельный участок под жилым блоком ответчиков Боговой О.А., Клешни В.Г. не сформирован, на государственном кадастровой учете не стоит.

Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №; установить границы земельного участка по <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, согласно координатам характерных точек.

Как установлено судом, исполнить решение суда и поставить на кадастровый учет два обособленных жилых блока не представляется возможным, т.к. за период судебных разбирательств после прекращения долевой собственности произошло изменение жилого блока Бурмистрова (реконструкция), что кроме прочего следует из Уведомления Севреестра от ДД.ММ.ГГГГ, которым осуществление действий по государственному кадастровому учету выделенного жилого блока приостановлено, рекомендовано обратиться в суд.

По ходатайству истца по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Офкадин» 5581-С от 21.02.2024 г., на основании проведенного исследования, строительно-техническим экспертом определены основные параметры исследуемого объекта: площадь здания – 79,3 кв. м.; общая площадь помещений - 71,1 кв. м.; количество этажей – 1, в том числе подземных 0; этажность - 1 этаж; высота здания – 6,5 м; площадь застройки - 103,3 кв. м.

Строительно-технический эксперт считает необходимым отметить наличие разночтений в площади помещения 2-коридор, согласно техническому паспорту и решению Балаклавского районного суда города Севастополя от 28.05.2020 г. по делу №2-353/2020. Согласно решению Балаклавского районного суда города Севастополя от 28.05.2020 г. по делу №2-353/2020 площадь помещения составляет 4,8 кв. м., в то время как согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подготовленного Городским бюро технической инвентаризации по состоянию на 18.10.1987 г., площадь составляет 4,5 кв. м., что подтверждается экспликацией помещений в техпаспортах.

Таким образом, строительно-техническим экспертом при дальнейшем исследовании рассматриваются архитектурно-планировочные решения жилого дома, согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подготовленного Городским бюро технической инвентаризации по состоянию на 18.10.1987 г.

Для определения перечня произведенных работ в части жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, строительно-техническим экспертом проведено сопоставление архитектурно-планировочных решений исследуемого объекта, согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: г. Севастополь, <адрес>, подготовленного Городским бюро технической инвентаризации по состоянию на 18.10.1987 г., с архитектурно-планировочными решениями, установленными по результатам обработки данных, полученных во время проведения экспертного осмотра.

На основании проведенного исследования, строительно-техническим экспертом разделены выполненные работы и изменения в части жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выделенной Бурмистрову В.С. решением Балаклавского районного суда города Севастополя от 28.05.2020 г. по делу №2-353/2020, на следующие группы.

Выполненные работы, которые относятся к перепланировке: выполнено устройство ниш в пределах ранее существовавших оконных проемов в помещениях 2-2, 2-3.

Выполненные работы, которые относятся к переустройству (переоборудованию): выполнен демонтаж печи в помещении 2-4.

Выполненные работы, которые относятся к реконструкции: выполнено устройство ранее отсутствовавшего оконного проема в пом. 2-5., выполнен демонтаж помещения IV – коридор, выполнена пристройка помещений 2-6 - кухня, 2-7 - коридор.

Экспертом установлено, что проведенная реконструкция, перепланировка и переоборудование в жилом блоке истца Бурмистрова В.С., выделенном из жилого <адрес> в г. Севастополе, соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, иным государственным стандартам. Принимая во внимание установленное соответствие части жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выделенной Бурмистрову В.С. решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, требованиям строительных, противопожарных, санитарных норм, требованиям к механической безопасности зданий, строений, сооружений строительно-технический эксперт приходит к выводу о том, что с технической точки зрения, часть жилого дома по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выделенная Бурмистрову В.С. решением Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения эксперта, поскольку экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит.

Возражений относительно неполноты, неясности, противоречий, дающих основания сомневаться в обоснованности и достоверности вывода эксперта стороны, не заявляли.

Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 ГК РФ).

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (дачная амнистия).

С 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», продлевающий до 1 марта 2031 года срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Статьей 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отдельных случаях.

В силу части 12 названной статьи, до 01 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснил, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Однако в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.

Как установлено судом, жилой блок Бурмистрова В.С. реконструирован на выделенном для указанных целей участке и соответствует действующим нормам и правилам, не несет угрозу жизни, не оказывает влияния на конструктивные особенности здания, а потому может быть сохранен в реконструированном виде.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии положениями частей 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Наряду с этим положения частей 1 и 3 статьи 41 Закона о регистрации не предусматривают способ образования объектов капитального строительства «выдел» и механизм изменения/снятия с государственного кадастрового учета исходного объекта капитального строительства в случае выдела из него одной «части». При этом на законодательном уровне также не урегулирован вопрос возможности обращения с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемый в результате выдела объект недвижимости только одного из участников долевой собственности на исходный объект капитального строительства.

Учитывая изложенное, выдел одной изолированной части жилого дома, представляющей собой блок жилого дома блокированной застройки, в качестве самостоятельного здания без одновременного выдела иных аналогичных изолированных частей здания и, соответственно, без снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на исходный (общий) объект недвижимости не предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации.

По мнению Минэкономразвития России, изложенному в письме от 07.08.2019 № ОГ-Д23-7281, исходя из положений пунктов 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, части 1, пунктов 5, 7 части 2 статьи 14, пункта 3 части 1, части 8 статьи 15, пунктов 3, 5 части 1 статьи 26, статьи 27, части 1 статьи 41, части 1 статьи 58 Закона о регистрации, пункта 52, абзаца 5 пункта 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров» в случае раздела объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, между ее участниками, либо в случае выдела доли участника долевой собственности из общего имущества (далее - Раздел/Выдел), если Раздел/Выдел осуществлены на основании вступившего в законную силу решения суда, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образованные в результате Раздела/Выдела, и с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на исходный (общий) объект недвижимости должны одновременно обратиться все участники общей долевой собственности (лично, уполномоченные представители, судебный пристав- исполнитель - при уклонении участника [участников] общей долевой собственности от исполнения Решения суда - от имени такого [таких] участника [участников]).

Учитывая изложенное, в случае поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав только одного из участников долевой собственности на исходный объект капитального строительства и представления с ним технического плана, подготовленного в целях выдела только одной «части» исходного жилого дома, Севреестром принимается решение о приостановлении учетно-регистрационных действий с последующим отказом в их осуществлении.

В связи с этим при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества Севреестр разъясняет, что в решении суда о разделе недвижимости должно быть указано, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению одного из участников долевой собственности без представления такого заявления иными участниками долевой собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

        Признать за Бурмистровым В. С. право собственности на обособленный жилой блок выделенный из дома по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, на основании решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от 28.05.2020 года с учетом сохранения его в реконструированном, перепланированном, переустроенном виде согласно заключению ООО «Офкадин» №5581-С от 21.02.2024 года.

        Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, государственного кадастрового учета и регистрация права на выделенный жилой блок по заявлению одного из участников долевой собственности без представления такого заявления иными участниками долевой собственности.

        Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 17 мая 2024 года.

Судья                                 В.В.Казацкий