Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2794/2023 ~ М-1508/2023 от 01.03.2023

№

Дело №

Мотивированное решение

изготовлено 17 апреля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     17 апреля 2023 года Подольский городской суд Московской области

     в составе:

     председательствующего судьи Добряковой Л.А.

     при секретаре Гаспарян К.Г.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова Владимира Сергеевича к ГСК «Тройка-2», Администрации г.о. Подольск о признании права собственности,

     УСТАНОВИЛ:

      Боровков Владимир Сергеевич обратился в суд с иском к ГСК «Тройка-2», Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на гаражный бокс № №, площадью 19,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> указав, что Боровков В.С. является членом ГСК «Тройка-2» на основании Постановления Администрации г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №№. Истцом по факту вступления в ГСК «Тройка-2» был уплачен паевой взнос в размере 100 000 рублей. Задолженности по уплате членских взносов не имеется.

      Гаражные боксы построены на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, однако соответствующие документы отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГг. решением Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск № гаражному боксу присвоен следующий адрес: <адрес>», членом которого истец является, обратился в Комитет по строительству-архитектуре Администрации г.о. Подольск с заявлением о вводе гаражных боксов в эксплуатацию, но во вводе гаражных боксов в эксплуатацию было отказано.

      Истец – Боровков В.С. в судебном заседании настаивал на иске.

      Ответчики – представитель ГСК «Тройка-2», представитель Администрации г.о. Подольск в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

      Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск Боровкова В.С. подлежащим удовлетворению.

      Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

      Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

      В силу п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

      Использование самовольной постройки не допускается.

      Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

      В силу п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

      если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

      если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

      если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Судом установлено, что Боровков В.С. является членом ГСК «Тройка-2» на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9)

      Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Тройка-2», Боровкову В.С. принадлежит по праву собственности помещение №, по адресу: <адрес> Паевой взнос им выплачен ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей (л.д. 25).

      Как следует из решения Комитета по строительству и архитектуре Администрации Г.о. Подольск № о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ, отделом адресной службы и фонда картографических материалов Комитета по строительству и архитектуре Администрации Г. о. Подольск выполнены работы по присвоению адреса объекту адресации: Гаражный бокс № в ГСК Тройка-2.

      В результате выполненных работ согласно адресной схеме Городского округа присвоен адрес: <адрес> Сокращенное написание адреса объекта адресации: <адрес> (л.д. 26).

      Согласно технического паспорта БТИ указанный гаражный бокс № в ГСК «Тройка-2» имеет общую площадь 19,3 кв.м. (л.д. 20-24).

      При таких обстоятельствах, учитывая факт выплаты истцом паевого взноса за спорный гаражный бокс, суд признает право собственности за Боровковым Владимиром Сергеевичем право собственности на гараж №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

      Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковые требования Боровкова Владимира Сергеевича /паспорт №/ удовлетворить.

      Признать за Боровковым Владимиром Сергеевичем право собственности на гараж № № площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

      Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Боровковым Владимиром Сергеевичем на гаражный бокс № №, площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                   подпись              Л.А. Добрякова