Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2021 ~ М-175/2021 от 20.02.2021

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

г. Адыгейск                                           04 июня 2021 года                                       Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Барчо С.А.,

с участием представителя истца ФИО5 – Гагариной Татьяны Юрьевны по доверенности,

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Натхо Аскера Ибрагимовича, предоставившего удостоверение № 308 и ордер № 042011 от 03.02.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

          УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В данном домовладении также с 2010 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанной квартире не проживал.

На момент заключения договора купли продажи, предыдущий собственник брал на себя обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика, однако не сделал этого. Истец считает, что право пользования квартирой у ответчика отсутствует.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – Гагарина Татьяна Юрьевна поддержала исковые требования и пояснила, что вещей ответчика в домовладении нет, общего хозяйства не ведется, каких-либо расходов по содержанию домовладения ответчик не несет, более того истец никогда не был знаком с ответчиком, приобрел квартиру в которой уже был прописан ответчик.

Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Натхо А.И. в судебном заседании просил принять решение, не ущемляющее прав сторон.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника 4 прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 2010 года зарегистрирован но не проживает ФИО1

На момент заключения договора купли продажи, предыдущий собственник брал на себя обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика, однако не сделал этого.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном домовладении не проживает с 2010 года, его вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведется, каких-либо расходов по содержанию домовладения не несет, в связи, с чем регистрация ФИО1 в спорном домовладении, принадлежащем истцу, приводит к ущемлению прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а также пояснениями представителя истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой , расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                          А.Х.Чич

2-571/2021 ~ М-175/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Занилов Николай Николаевич
Ответчики
Ким Дмитрий Владимирович
Другие
Отделение по вопросам миграции МО МВД России "Адыгейский"
Гагарина Татьяна Юрьевна
Суд
Теучежский районный суд Республики Адыгея
Судья
Чич Анзор Хазэрович
Дело на сайте суда
teuchezhsky--adg.sudrf.ru
20.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.02.2021Передача материалов судье
20.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.03.2021Подготовка дела (собеседование)
05.03.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.04.2021Судебное заседание
30.04.2021Судебное заседание
11.05.2021Судебное заседание
21.05.2021Судебное заседание
04.06.2021Судебное заседание
04.06.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.07.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее