Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Адыгейск 04 июня 2021 года Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Чич А.Х.,
при секретаре Барчо С.А.,
с участием представителя истца ФИО5 – Гагариной Татьяны Юрьевны по доверенности,
представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Натхо Аскера Ибрагимовича, предоставившего удостоверение № 308 и ордер № 042011 от 03.02.2021 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
В данном домовладении также с 2010 года зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в указанной квартире не проживал.
На момент заключения договора купли продажи, предыдущий собственник брал на себя обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика, однако не сделал этого. Истец считает, что право пользования квартирой у ответчика отсутствует.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 – Гагарина Татьяна Юрьевна поддержала исковые требования и пояснила, что вещей ответчика в домовладении нет, общего хозяйства не ведется, каких-либо расходов по содержанию домовладения ответчик не несет, более того истец никогда не был знаком с ответчиком, приобрел квартиру в которой уже был прописан ответчик.
Представитель ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Натхо А.И. в судебном заседании просил принять решение, не ущемляющее прав сторон.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника 4 прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713, гражданин снимается с регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
В указанной квартире с 2010 года зарегистрирован но не проживает ФИО1
На момент заключения договора купли продажи, предыдущий собственник брал на себя обязательства по снятию с регистрационного учета ответчика, однако не сделал этого.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном домовладении не проживает с 2010 года, его вещей в квартире нет, общего хозяйства не ведется, каких-либо расходов по содержанию домовладения не несет, в связи, с чем регистрация ФИО1 в спорном домовладении, принадлежащем истцу, приводит к ущемлению прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, а также пояснениями представителя истца.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.95 № 713.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.Х.Чич