Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2737/2023 ~ М-559/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-2737/2023

УИД: 29RS0014-01-2023-000738-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                     20 июня 2023 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Семеновой Т.В.,

с участием представителя истца Семеренко А.М., представителя ответчика Бородина Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Р.А. к Шевченко С.А. о взыскании денежной компенсации за пользование частью жилого помещения,

установил:

Кузнецов Р.А. обратился в суд с иском к Шевченко С.А. о взыскании денежной компенсации за пользование частью жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск... (далее – Квартира). С даты расторжения брака его родителей проживает с отцом. С <Дата> года в Квартире проживает и зарегистрирован Шевченко С.А., которого вселила мать истца. Соглашения между истцом и Шевченко С.А. о владении и пользовании имуществом достигнуто не было, поскольку последний собственником доли в Квартире не является, вселен в нее без ведома истца. Квартира состоит из одной комнаты, кроме Шевченко С.А. в ней проживают Кузнецова А.А. (мать истца), Кузнецов К.А. (брат истца) и Шевченко И.С. (брат истца), проживать истцу в данном жилом помещении не представляется возможным. Полагая, что действиями ответчика ущемляются его права на пользование принадлежащим имуществом, истец просит взыскать с Шевченко С.А. в свою пользу компенсацию за пользование принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на Квартиру за период с 01 ноября 3019 года по 01 ноября 2022 года в размере 202500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5225 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Семеренко А.М. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика Бородин Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признал по мотивам, подробно изложенным в отзыве на исковое заявление, просил в удовлетворении иска отказать.

Истец, ответчик, третьи лица Шевченко А.А., Кузнецов К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Шевченко А.А. направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Кузнецову Р.А. (доля 1/5), третьим лицам Кузнецову К.А. (1/5) и Шевченко (ранее Кузнецовой) А.А. (доля 3/5).

В данном жилом помещении по состоянию на 02 июня 2023 года зарегистрированы Шевченко С.А. и Шевченко И.С., которые фактически проживают в данном помещении. Также в Квартире проживает Шевченко (ранее Кузнецова) А.А. и Кузнецов К.А.

Истец Кузнецов Р.А. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: Архангельская обл., Холмогорский р-н..., где с сентября 2022 года имеет в собственности 1/8 долю в праве общей долевой собственности.

Вступившим в законную силу решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 20 марта 2018 года по делу <№> место жительства несовершеннолетнего Кузнецова Р.А. определено с отцом Кузнецовым А.Е.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Кузнецов Р.А. с 01.10.2017 года проживает с отцом и бабушкой по адресу: г. Архангельск....

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, никем не оспариваются, в связи с чем, суд полагает их установленными.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу пункта 2 статьи 247 ГК РФ отсутствие между сособственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом и фактическое использование части общего имущества одним из участников долевой собственности сами по себе не образуют достаточную совокупность оснований для взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества.

Компенсация, указанная в статье 247 ГК РФ, является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению, пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого собственника, в том числе и тогда, когда другой собственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении прав участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Аналогичная позиция указана в абзаце 3 подпункта "б" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», согласно которой, если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Компенсация подразумевает собой возмещение убытков, которые несет сособственник из-за невозможности владеть и пользоваться причитающейся ему частью имущества.

Ответчик Шевченко С.А. не является собственником спорного жилого помещения, не обладает какой-либо долей в праве собственности на него, в связи с чем, на отношения между ним и Кузнецовым Р.А. не могут быть распространены положения п. 1 ст. 247 ГК РФ.

От предъявления требований о взыскании компенсации к иным участникам долевой собственности на Квартиру истец отказался, что подтвердил его представитель в судебном заседании.

Кроме того, в рамках настоящего дела истец не предоставил каких-либо доказательств невозможности пользования своей долей имущества именно вследствие действий ответчика. Как следует из письменных объяснений истца, материалов дела, он в спорной квартире не проживает с 2016 года, до совершеннолетия (15.08. 2022 года) место его жительства было определено с отцом в судебном порядке.

Требований о создаваемых Шевченко С.А. препятствиях в пользовании жилым помещением Кузнецов Р.А. не предъявлял, мер к определению порядка пользования жилым помещением не принимал, расходов по содержанию имущества, по оплате коммунальных услуг не нес.

При изложенных обстоятельствах, доводы Кузнецова Р.А. о возложении обязанности по выплате компенсации за пользование принадлежащей ему долей в праве собственности на Квартиру на Шевченко С.А., не являющегося собственником жилого помещения, не основаны на законе, противоречат приведенным нормам статьи 247 ГК РФ в связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Кузнецова Р.А. к Шевченко С.А. о взыскании денежной компенсации за пользование частью жилого помещения отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

    

Председательствующий                                Ю.А. Тучина

Верно:                                         Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года