Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2019 ~ М-165/2019 от 19.03.2019

Дело №2-271/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

26 июля 2019 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Поздняковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сулеймановой Елены Мамедовны к Пархоменко Елене Николаевне о разделе совместного имущества, прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на объект недвижимости и встречный иск Пархоменко Елены Николаевны к Сулеймановой Елене Мамедовне об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сулейманова Е.М. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Пархоменко Е.Н. о разделе совместного имущества, прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на объект недвижимости, расположенныый по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сулейманова Е.М. не присутствовала, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее интересы по доверенности представляла Этт Е.В., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Сулеймановой Е.М., уточнила их в порядке ст.39 ГПК РФ и указала, что 22.05.2016 г. между ней и Пархоменко Р.И. был заключен договор купли-продажи 1\2 доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой - 71,9 кв.м, надворных построек и земельного участка, площадью 4384 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> Свое право собственности на приобретенное имущество она зарегистрировала в установленном порядке. При заключении данного договора она фактически имела в виду приобретение не доли жилого дома, а квартиры №1 в этом доме. Собственником другой доли (квартиры) в доме являлся Романчук Н.С., который умер ДД.ММ.ГГГГ дочь которого Пархоменко Е.Н., ответчик по делу, проживает в квартире №2. В настоящее время в силу ст.252 ГК РФ она желает прекратить право общей долевой собственности на имущество и выделить свою часть имущества (квартиры) в натуре, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, технически выдел возможен. С учетом вышеизложенного, она просила суд: 1) Произвести раздел жилого дома (литер Ааа1а2, общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой - 71,9 кв.м), находящегося в общей долевой собственности Сулеймановой Е.М. и Романчук Н.С., расположенного по адресу: <адрес> 2) Выделить в собственность Сулеймановой Е.М. изолированную квартиру в жилом доме (общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> 3) Прекратить право общей долевой собственности Сулеймановой Е.М. и Романчук Н.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 4) Окончательно признать за Сулеймановой Е.М. право собственности на изолированную квартиру в жилом доме (общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>. Она также не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Пархоменко Е.Н..

Ответчик Пархоменко Е.Н., в свою очередь, обратилась со встречным иском к Сулеймановой Е.М. об установлении факта принятия наследства после Романчук Н.С., умершего 02.08.2016 г., включении имущества - квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес> в состав наследственной массы и признании ее права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

В судебном заседании ответчик Пархоменко Е.Н. не присутствовала, была уведомлена судом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ее интересы по доверенности представляла Романчук В.С., которая в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые требования Пархоменко Е.Н., уточнила их в порядке ст.39 ГПК РФ и пояснила, что по договору купли-продажи от 19.11.1992 г. отец Пархоменко Е.Н. - Романчук Н.С. приобрел у колхоза «Заветы Ленина» Чертковского района Ростовской области 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Данный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в Щедровском сельском Совете Чертковского района Ростовской области за № и в Чертковском БТИ 17.09.2000 г. за № В связи с приведением в порядок адресного хозяйства Щедровского сельского поселения постановлением администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области № от 14.04.2009 г. «О внесении изменений в постановление №1 от 17.01.2000 г. «О присвоении названий улицам и нумерации домов Щедровского сельсовета Чертковского района Ростовской области» был изменен адрес домовладения в <адрес>. Собственником другой доли жилого дома была Пархоменко Р.И., которая продала свою долю 22.05.2016 г. по договору купли-продажи Сулеймановой Е.М.. 02.08.2016 г. Романчук Н.С. умер. Ответчик Пархоменко (добрачная фамилия – Романчук) Е.Н. является его родной дочерью, с 23.01.1991 г. была зарегистрирована по данному адресу и проживала со своим отцом. После смерти отца Пархоменко Е.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, так как фактически приняла его, проживая с наследодателем по одному адресу. В настоящее время в связи с иском Сулеймановой Е.М. Пархоменко Е.Н. также необходимо признать свое право собственности на квартиру отца в порядке наследования по закону. С учетом изложенного, она просила суд: 1) Установить факта принятия наследства Пархоменко Е.Н. по закону в течение 6 месяцев после Романчук Н.С., умершего 02.08.2016 г.. 2) Включить в состав наследственной массы после Романчук Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости: квартиру в жилом доме (общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 36,0 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> 3) Признать за Пархоменко Е.Н. право собственности в порядке наследования по закону после Романчук Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ., на объект недвижимости: квартиру в жилом домке (общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 36,0 кв.м), расположенную по адресу: <адрес> Она также признала уточненные исковые требования Сулеймановой Е.М. и не возражала против удовлетворения ее иска.

Ознакомившись с иском и встречным иском, выслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Сулеймановой Е.М. и встречный иск Пархоменко Е.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст.ст.1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Чертковского филиала ГУПТИ Ростовской области от 08.07.2009 г. Романчук Н.С. и Пархоменко Р.И. на праве общей долевой собственности принадлежат по 1\2 доли жилого дома, общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой - 71,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Основания: договор купли-продажи от 19.11.1992 г., удостоверенный специалистом Щедровского сельского Совета Чертковского района Ростовской области ФИО1 в реестре за № и в Чертковском БТИ 17.09.2000 г. в реестре за №, и договор купли-продажи от 28.04.2004 г., удостоверенный нотариусом Чертковского района Ростовской области в реестре за №

22.05.2016 г. между Пархоменко Р.И. и Сулеймановой Е.М. был заключен договор купли-продажи 1\2 доли вышеуказанного жилого дома, надворных построек и земельного участка, площадью 4384 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Свое право собственности на приобретенное имущество Сулейманова Е.М. зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается представленными Выписками из ЕГРН от 29.06.2018 г. (л.д.13-14, 15-17).

Собственник другой доли (квартиры) в доме Романчук Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти от 05.08.2016 г., № (запись акта о смерти №

Ответчик Пархоменко Е.Н. является родной дочерью Романчук Н.С., что подтверждается представленными документальными доказательствами (свидетельством о рождении и справкой о заключении брака), и наследником первой очереди на имущество умершего, с 23.01.1991 г. по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире №2 по <адрес>

В настоящее время истец Сулейманова Е.М. в силу ст.252 ГК РФ желает прекратить право общей долевой собственности на имущество и выделить свою часть имущества (квартиры) в натуре, так как выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, технически выдел возможен. Пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

После смерти отца ответчик Пархоменко Е.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, так как фактически приняла его, проживая с наследодателем по одному адресу. В настоящее время в связи с иском Сулеймановой Е.М. ответчику Пархоменко Е.Н. по встречному иску также необходимо признать свое право собственности на квартиру отца в порядке наследования по закону.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1074 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании ответчиком Пархоменко Е.Н. представлены документальные доказательства (паспорт), которые бесспорно подтверждают факт принятия ею наследства по закону в течение 6 месяцев после Романчук Н.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ так как она была зарегистрирована и проживает в квартире наследодателя.

Указанное обстоятельство также подтверждено и признано стороной истца.

Кроме того, в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что стороны по делу полностью признали заявленные исковые требования, и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.

Таким образом, проверив обстоятельства по делу, исследовав в судебном заседании и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам в порядке ст.56 ГПК РФ, с учетом норм вышеуказанного материального и процессуального права, суд, исходя из заявленных исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как истца Сулеймановой Е.М.. так и встречных требований ответчика Пархоменко Е.Н..

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сулеймановой Елены Мамедовны к Пархоменко Елене Николаевне о разделе совместного имущества, прекращении права общей долевой собственности, выделе части имущества и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома (литер Ааа1а2, общей площадью 88,5 кв.м, в том числе жилой - 71,9 кв.м), находящегося в общей долевой собственности Сулеймановой Елены Мамедовны и Романчук Николая Саввовича, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Сулеймановой Елене Мамедовне изолированную квартиру в жилом доме (общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Сулеймановой Елены Мамедовны и Романчук Николая Саввовича на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Окончательно признать за Сулеймановой Еленой Мамедовной право собственности на изолированную квартиру в жилом доме (общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой - 35,9 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

Встречное исковое заявление Пархоменко Елены Николаевны к Сулеймановой Елене Мамедовне об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факта принятия наследства Пархоменко Елены Николаевны по закону в течение 6 месяцев после Романчук Николая Саввовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы после Романчук Николая Саввовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: квартиру в жилом доме (общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 36,0 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Пархоменко Еленой Николаевной право собственности в порядке наследования по закону после Романчук Николая Саввовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартиру в жилом домке (общей площадью 44,2 кв.м, в том числе жилой – 36,0 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.07.2019 г..

Председательствующий: