Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2024 ~ М-19/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-1-65/2024

64RS0008-01-2024-000024-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года    рабочий поселок Базарный Карабулак
Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Левошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Гараниной О. М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.В., Федоровой М.И. к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности,

установил:

Кузнецов А.В., Федорова М.И. обратились в суд с иском к администрации Большечечуйского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании в отношении каждого права собственности на 1,8 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, село Ханеневка 1-я, на землях КСХП «Искра». В обоснование своих требований, указали, что на основании свидетельств на право собственности на землю Кузнецов А.В., Федорова М.И. приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, КСХП «Искра», общей площадью 12 га, из которых пашня — 10,2 га, кормовые угодья — 1,8 га.

В последующем Кузнецов А.В., Федорова М.И. произвели выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своих земельных долей и зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области по 1/34 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3 468 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, поле № 21, расположенное от газовой трассы до большого оврага, включая клинья, при этом выделенный земельный участок с кадастровым номером № сформирован из пахотных земель, кормовые угодья в состав земельного участка не вошли.

    Право общей долевой собственности на 1/374 долю на исходном земельном участке с кадастровым номером 64:04:100101:653 прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 с заявлением о проведении межевых работ, согласно вышеуказанным свидетельствам на право собственности на землю и свидетельств о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    В заключении кадастрового инженера указано, что проект предусматривает выдел только кормовых угодий, так как пашня была поставлена в ЕГРН ранее, т.е. доли выделены не полностью.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов А.В., Федорова М.И. получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН их право общей долевой собственности ранее зарегистрировано в отношении исходного земельного участка в счет земельных долей произведен.

На основании изложенного Кузнецов А.В., Федорова М.И. просят признать за каждым право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,8 га кормовых угодий, расположенных по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, село Ханеневка 1-я, на землях КСХП «Искра».

В судебное заседание истцы Кузнецов А.В., Федорова М.И. не явились, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела было извещено надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представило, об отложении слушания дела не ходатайствовало.

При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание сторон, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ), не является препятствием к рассмотрению гражданского дела по существу в их отсутствие, поскольку в силу предусмотренного статьи 12 ГПК РФ принципа состязательности гражданского процесса лица, участвующие в деле, самостоятельно определяют необходимость своего участия в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав материалы дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 9 Конституции РФ земля, и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения — сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность регламентированы Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 названного Федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 ЗК РФ).

Согласно статье 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецов А.В. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, в том числе пашня — 10,2 га, кормовые угодья — 1,8 га, по адресу: Саратовская область, Базарнокарабулакский район, КСХП «Искра».

На основании свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), Федорова М.И. приобрела право общей долевой собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, в том числе пашня — 10,2 га, кормовые угодья — 1,8 га, по адресу: Саратовская область, Базарнокарабулакский район, КСХП «Искра».

Истец Кузнецов А.В. произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 468 000 кв. м, кадастровый № по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, поле № 21, расположенное от газовой трассы до большого оврага, включая клинья.

Истец Федорова М.И. произвела выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 468 000 кв. м, кадастровый № по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, поле № 21, расположенное от газовой трассы до большого оврага, включая клинья.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель. Площади кормовых угодий, принадлежащих Кузнецову А.В., Федоровой М.И. при выделе земельных участков в их состав не вошли.

После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом Кузнецовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 468 000 кв. м, что составляет 102 000 кв. м, то есть 10,2 га, что на 1,8 га меньше чем ему предоставлялось в собственность.

После выделения долевыми собственниками земельного участка в счет земельных долей, за истцом Федоровой М.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 3 468 000 кв. м, что составляет 102 000 кв. м, то есть 10,2 га, что на 1,8 га меньше чем ей предоставлялось в собственность.

Таким образом, уменьшение размера земельного участка, который остался после выдела в 2010 году пашни, приходящегося на долю истцов, произошло без их воли и ведома, что является прямым нарушением права собственности истцов, подлежащего защите.

Администрация, орган регистрации прав, извещенные надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Требования истцов о признании их прав собственности на земельный участок, образованный в счет оставшейся части земельной доли, правомерны.

Руководствуясь статьями 194—199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кузнецовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,8 га кормовых угодий, принадлежащих ему на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области, расположенных по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, село Ханеневка 1-я, на землях КСХП «Искра».

Признать за Федоровой М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения площадью 1,8 га кормовых угодий, принадлежащих ей на основании свидетельства на право собственности на землю серия №, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области, расположенных по адресу: Саратовская область, Базарно-Карабулакский район, село Ханеневка 1-я, на землях КСХП «Искра».

До вступления в законную силу решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем посёлке Базарный Карабулак Саратовской области, улица Некрасова, дом № 33.

Судья    О.Н. Левошина