Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2021 ~ М-38/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-640/2021

УИД 50RS0044-01-2021-000049-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640/2021 по иску Финогенова Сергея Михайловича к Ухановой Елене Викторовне об установлении юридических фактов, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Финогенов С.М. обратился в суд с иском к ответчику Ухановой (Кочетковой) Е.В. и, с учетом уточнения, просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности А., умершей 07.02.2017 года, земельным участком площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности О., умершей <дата>, земельным участком площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> признать за Финогеновым С.М. право собственности на земельный участок площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН об изменении площади земельного участка, площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Арнеево, за Финогеновым С.М.

Свои требования истец мотивирует тем, что 07.10.2000 года между Ухановой (Кочетковой) Е.В. и А. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым А. купила у Ухановой (Кочетковой) Е.В. земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым <номер> в границах плана, прилагаемого к договору. В подтверждении совершения договора, продавцом были переданы покупателю правоподтверждающие документы на отчуждаемый земельный участок в виде подлинного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок на имя продавца. А. с момента заключения сделки вступила в права владения и пользования земельным участком, претензий или требований от продавца не поступало. Регистрация договора купли-продажи произведена не была по независящим от сторон по договору обстоятельствам, в связи со смертью А. Наследником первой очереди к имуществу наследодателя А. являлась ее дочь О., которая в установленном законом порядке вступила в наследство и оформила права наследования в отношении иного имущества наследодателя. Права наследования на купленный А. земельный участок не оформила в связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя. 31.12.2019 года О. умерла. Наследником первой очереди после ее смерти является истец по делу Финогенов С.М., который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении иного наследственного имущества, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ему было отказано, так как право собственности наследодателей А. и О. зарегистрировано не было.

Истец Финогенов С.М. и его представитель по доверенности Украинская Е.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Ответчик Уханова (Кочеткова) Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предметом спора является земельный участок, площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Арнеево.

Согласно договору купли-продажи (купчей) земельного участка по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Арнеево, площадью 1000 кв.м., 18.09.2000 года Кочеткова Е.В. продала А. принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <номер> в границах плана (чертежа) по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Арнеево, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Расчет между сторонами произведен до подписания договора. Договор удостоверен нотариусом З. В подтверждение подписания договора и перехода права собственности, Кочеткова Е.В. передала А. оригинал свидетельства на право собственности на землю, с отметкой об удостоверенном договоре купли-продажи (л.д. 11-18).

Согласно сведений ЕГРН, право собственности А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 27-29, 43-44).

Установлено так же, что собственником земельного участка А. 24.05.2006 года произведено согласование границ земельного участка с кадастровым <номер> и утверждена схема расположения земельного участка (л.д. 19).

07.02.2017 года А. умерла, о чем составлена запись акта о смерти <номер> Органом ЗАГС Москвы №41 МФЦ районов Нагорный и Нагатино-Садовники (л.д. 20).

В производстве нотариуса г. Москвы В. имеется наследственное дело к имуществу А., умершей 07.02.2017 года. Наследником является О. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства ПАО «Сбербанк России» с причитающими процентами и компенсациями (л.д. 23, 45).

О. умерла 31.12.2019 года, о чем составлена запись акта о смерти Органом ЗАГС Москвы <номер> МФЦ района Черемушки (л.д. 21).

Брак между Б. и О. прекращен <дата> на основании решения суда Чертановский г. Москвы от <дата> (л.д. 22).

Согласно материалам наследственного дела, наследником после смерти О. является Финогенов С.М., наследство, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из: жилого дома по <адрес>, с кадастровым <номер>, земельного участка с кадастровым <номер>, площадью 2491 кв.м. по <адрес>; прав на денежные средства, внесённые во вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк России, 2/3 доли квартиры по <адрес> (л.д. 24-26, 56).

Как усматривается из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, фактическая площадь участка составляет 992 кв.м., площадь по договору купли-продажи 1000 кв.м. Земельный участок огорожен забором из проволочной сетки. Поворотные точки закреплены металлическими трубами (л.д. 48-49).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что наследодателем А. спорный земельный участок был приобретен на основании нотариально удостоверенной сделки, с момента заключения которой новому собственнику были переданы все правоподтверждающие документы в отношении недвижимого имущества, земельный участок фактически находился во владении и пользовании нового собственника, которая проводила работы по его межеванию, однако не зарегистрировала право собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства по независящим от ее воли обстоятельствам, в связи со смертью.

Установлено так же, что наследником первой очереди после смерти А. О. наследство было принято своевременно, путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства и оформлением своих наследственных прав в отношении иного наследственного имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что наследодатели А. и О. фактически владели и пользовались при жизни спорным недвижимым имуществом, осуществляли в отношении него действия, присущие собственнику.

После смерти наследодателей А. и О. наследником первой очереди является Финогенов С.М., который принял наследство в установленный законом срок, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по закону в отношении иного наследственного имущества.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на наследственное имущество не претендуют.

Согласно представленным письменным доказательствам в виде учетной карточки в отношении земельного участка, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 992 кв.м., при этом стороной истца не представлено достаточных и достоверных доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что уменьшение площади земельного участка произошло после смерти наследодателей, данных о том, что границы смежных земельных участков были установлены и поставлены на кадастровый учет после смерти наследодателей А. и О., судом не установлено, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями так же не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что объектом права по настоящим требованиям должен являться земельный участок площадью 992 кв.м., исходя из его фактической площади, указанной в учетной карточке.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, после смерти О., умершей 31.12.2018 года, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности А., умершей 07.02.2017 года, земельным участком площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности О., умершей 31.12.2019 года, земельным участком площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенным по <адрес>.

Признать за Финогеновым Сергеем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 992 кв.м., с кадастровым <номер>:187, расположенный по адресу: <адрес>, д. Арнеево, в порядке наследования по закону.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым <номер> расположенного по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Арнеево, в части сведений о собственнике.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 09 апреля 2021 года