Решение по делу № 2-13/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-13/2013г

        Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года                                                                                          с.Смоленское

            Исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка Смоленского района, Алтайского края ,  мировой судья судебного участка г.Белокурихи, Алтайского края, Трифонова Е.П.

При секретаре  Вагановой Т.А.

С участием представителя истца,  Житникова С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Смоленского  района, Алтайского края к  Шарабарину <ФИО1> о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы  и пени.

     установил:

Администрация Смоленского района Алтайского края, действующая  в интересах муниципального образования Смоленский район, Алтайского края обратились в суд с иском к Шарабарину А.Н. о взыскании арендной платы в размере 10066 рублей 07 коп., пени в размере 631 рублей 11 коп, просили  расторгнуть договор аренды земельного участка от <ДАТА2> <НОМЕР>, заключенный между администрацией и Шарабариным А.Н.

 Исковые требования  мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка от  <ДАТА2> <НОМЕР> администрация Смоленского района, Алтайского края, действующая в интересах муниципального образования Смоленский район, Алтайского края передала, а  Шарабарин А.Н. принял в пользование на правах аренды земельный участок, общей площадью 4000 кв.метров, расположенный в границах муниципального образования Точилинский сельсовет, Смоленского района, Алтайского края, по адресу: <АДРЕС> край, Смоленский район, с.Точильное, <АДРЕС> « а». Земельный участок относится к категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома.

            Со стороны администрации Смоленского района договор подписан главой района, который в свою очередь является органом местного самоуправления.

Срок договора аренды - 3 года. Срок внесения арендной платы за земельный участок решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края от <ДАТА3> <НОМЕР> «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках ее внесения за земельные участки на территории Смоленского района, распоряжение которыми осуществляет муниципальное образование Смоленский район установлен ежеквартально равными долями за 1, 2, 3 кварталы не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом текущего года,  за 4 квартал не позднее 25 декабря текущего года.

            По состоянию на 01 января 2012 года  Шарабарин А.Н. имеет задолженность по арендной плате  10066,07 руб., в том числе пени за несвоевременную уплату  за период с 01.01.2011г по 31.12.2011г  в размере 631 руб. 11 копеек.

            10 февраля 2012 года администрация Смоленского района, Алтайского края,  Шарабарину А.Н. была направлена претензия с предложением добровольного погашения  задолженности.

            В случае неудовлетворения указанных требований, в соответствии с п.п.6.4 п.6 договора, администрация оставляет за собой право досрочного расторжения договора и взыскании суммы задолженности в судебном порядке.

            В соответствии со ст.619 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

            На момент подачи администрацией искового заявления  Шарабариным А.Н.сумма задолженности по арендной плате за земельный участок не уплачена.

            Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает администрацию того, на что она вправе была рассчитывать при заключении договора аренды.

            В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом изменены, размер задолженности увеличен.

В судебном заседании представитель администрации Смоленского района, Житников С.Ю. исковые требования  поддержал,  просил взыскать с ответчика  задолженность в размере 13160 рублей 96 коп.  и пени в размере  1692 рублей 72 копеек.

            Ответчик  Шарабарин А.Н.  в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела  и возражений на иск от него не поступило.

            В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

              Выслушав пояснения  представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Администрации Смоленского района обоснованными и  подтвержденными  письменными доказательствами :  договором аренды земельного участка <НОМЕР> от 12.12.2008 года;   письменной претензией , направленной в адрес Шарабарина А.Н., почтовым уведомлением, расчетом задолженности.

            На момент рассмотрения дела в суде сумма задолженности по арендной плате за земельный участок  у Шарабарина, за  период с 01.01.2011г по 17.12.2012 года  составляет 13160, 96 рублей и пени в размере 1692, 72 рублей.

           Исследовав расчет суммы взыскания задолженности арендной платы и пени у суда нет оснований сомневаться в правильности расчета. Ответчиком не представлено в суд никаких доказательств неверности расчета взыскиваемых сумм.

              Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

              Согласно ст.333.19 НК РФ, ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, пропорционально удовлетворенным исковым требования, в сумме 594 рублей 15 копеек.

 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,   мировой судья

                                                                         Решил:

     Исковые требования администрации Смоленского района, Алтайского края, действующей в интересах муниципального образования Смоленский район, Алтайского края, к Шарабарину А.Н. удовлетворить.

   Взыскать с  Шарабарина <ФИО1>, родившегося 29.08.1983 года в п.Балыкши, Балыкшинского района, Гурьевской области,проживающего  по адресу : <АДРЕС> край, Смоленский район, с.Точильное, ул.Юбилейная , дом 17/1,  в пользу муниципального образования Смоленский район, Алтайского края, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011г по 17.12.2012г в размере  13160 рублей 96 копеек, пени в размере 1692 рублей 72 копеек.

Взыскать с Шарабарина <ФИО1> в местный бюджет- бюджет муниципального образования Смоленский сельсовет,  Смоленского района, Алтайского края, 594 руб. 15 коп., в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский районный суд, Алтайского края, в течение  месяца со дня принятия решения  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью

Мировой судья                                                                                                       Е.П.Трифонова