Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2023 ~ М-464/2023 от 11.09.2023

Дело №__

УИД:86RS0№__-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<...> _______

Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего федерального судьи Иорданяна О.Ж.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца – адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №__ по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнеказымский о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Муниципальному казенному учреждению Администрация сельского поселения Полноват о включении недвижимого имущества в наследственную массу.

Исковые требования мотивирует тем, что _______ умер ее отец - ФИО2. После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошло здание (наименование: жилой дом), находящееся по адресу:    Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, микрорайон 4-й, <...>. назначение: жилое, количество этажей:    один, кадастровый номер объекта: 86:06:0020403:900. Она реализовала право принятия вышеуказанного наследства и получила у нотариуса Белоярского нотариального округа <...>-Югры ФИО9 свидетельство о праве на наследство по закону от _______.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №__, с присвоенным адресом: <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24.

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании Постановления главы администрации <...> №__ от _______ «Об изъятии и предоставлении земельного участка для индивидуального строительства», с имеющимися на тот момент ориентирами: участок №__.21, площадью 1360 м2, в районе 2 микрорайона.

_______ Белоярским райокомземом наследодателю ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, с указанием местонахождения земельного участка: <...>, микрорайон 2, участок №__, общей площадью 1225 м2, предназначен для строительства и эксплуатации жилого дома.

В последующем постановлением главы администрации муниципального образования №__ от _______ утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке индивидуального жилого <...>.23 в <...>, 2 микрорайон, собственником которого был указан наследодатель ФИО2

При изменении адресной части и адресного хозяйства населенного пункта <...>, изменялся адрес жилого дома, принадлежащего наследодателю, однако из указанного письма следует, что при изменении адреса местонахождения жилого дома, адресная часть земельного участка, находящегося под жилым домом, не изменялась, о чем свидетельствует письмо администрации сельского поселения Верхнеказымский №__ от _______ года

Нотариусом Белоярского нотариального округа <...> ФИО9 отказано в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, а также того, что адресная часть земельного участка в ранее выданных документах, не соответствует адресной части находящегося на нем жилого дома.

Истец считает считаю, что вышеуказанный земельный участок мог и должен входить в состав наследственного имущества наследодателя и перейти ей в порядке наследования, однако учитывая то, что изменение адресной части земельного участка не прослеживается на основании документов, выданных уполномоченными органами, может возникнуть спор о праве.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание имущественные интересы, связанные с фактическим принятием жилого дома и земельного участка, расположенного под ним, с отсутствием возможности во внесудебном порядке получить документы, подтверждающие её право на земельный участок под домом, истец полагает, что единственным способом защиты своего нарушенного права, является обращение в суд и просит:

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего _______, земельный участок, площадью 1360 кв.м., кадастровый №__, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24, с видом разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации жилого дома».

Признать право собственности истца в порядке наследования имущества наследодателя ФИО2, умершего _______, на земельный участок, площадью 1360 кв.м., кадастровый №__, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24, с видом разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации жилого дома».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела ходатайств не поступало. Направила в суд своего представителя адвоката ФИО6

Представитель истца адвокат ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Муниципального казенного учреждения Администрации сельского поселения Верхнеказымский в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Направил в суд письменные возражения в которых отмечает, что ФИО1 имеет законное право на признание права собственности на земельный участок площадью 1360 кв.м., кадастровый №__, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24.

Нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении дела ходатайств не поступало.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Белоярского городского суда ХМАО-Югры – http://bel.hmao.sudrf.ru/, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от _______ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца адвоката ФИО7, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 на основании Постановления главы администрации <...> №__ от _______ «Об изъятии и предоставлении земельного участка для индивидуального строительства», с имеющимися на тот момент ориентирами: участок №__.21, площадью 1360 м2, в районе 2 микрорайона (л.д.16).

_______ Белоярским райокомземом ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, с указанием местонахождения земельного участка: <...>, микрорайон 2, участок №__, общей площадью 1225 м2, предназначен для строительства и эксплуатации жилого дома (л.д. 12-15).

В последующем постановлением главы администрации муниципального образования №__ от _______ утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке индивидуального жилого <...>.23 в <...>, 2 микрорайон, собственником которого был указан     ФИО2 (л.д. 112).

Как следует из письма администрации сельского поселения Верхнеказымский №__ от _______ В соответствии с п. 1.2 постановления главы администрации муниципального образования <...> от _______ №__ «Об утверждении актов государственной приёмочной комиссии» на администрацию с. <...> возложена обязанность присвоения почтового адреса законченному строительством объекту жилого <...>, 23 в с.<...>, 2 микрорайон.

На основании постановления администрации муниципального образования <...> от _______ №__ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилой <...> 4 микрорайоне изменён на жилой <...>.

В администрации с.<...> не имеется промежуточной информации об изменении адреса индивидуального жилого <...>, 23 в с. <...> 2 микрорайона на адрес - с.<...>, 4 микрорайон, коттедж №__.

Согласно карточке прописки гражданин ФИО2 с 1997 года был прописан по адресу 4 микрорайон, коттедж (номер не указан). С _______ в штампе о регистрации переадресации указан адрес: 4 микрорайон, <...>.

Кроме того, в похозяйственной книге администрации с.<...> в период с _______ адрес хозяйства гражданина ФИО2 указан как: 4 микрорайон, <...>.

О других домовладениях, принадлежащих гражданину ФИО2 администрация с.<...> сведений не имеет.

Постановлением администрации с.<...> от _______ №__ «О присвоении адреса объекту адресации» земельному участку с кадастровым номером 86:06:0020401:96 присвоен адрес 4 микрорайон земельный участок 24. Расположение указанного земельного участка на кадастровой карте совпадает с расположением жилого <...> 4 микрорайоне с. <...>.

Следовательно, при упорядочивания адресного хозяйства в с.<...>, также были упорядочены адреса земельных участков.

Согласно имеющимся документам прослеживается, что адрес земельного участка и жилого <...>.23 во 2 микрорайоне в результате переадресации объектов были переименованы в земельный участок №__ и жилой <...> 4 микрорайоне с.<...> (л.д. 48)

_______ ФИО2 умер (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано, в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от _______ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошло принадлежащее последнему на основании вышеуказанного постановления Главы Администрации МО <...> №__ от _______, здание (наименование: жилой дом), находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, микрорайон 4-й, <...>. назначение: жилое, количество этажей:    один, кадастровый номер объекта:86:06:0020403:900 (л.д. 54-118).

Истец ФИО1, являясь дочерью умершего ФИО2 реализовала право на принятие вышеуказанного наследства и получила у нотариуса Белоярского нотариального округа <...>-Югры ФИО9 свидетельство от _______ о праве на наследство по закону принадлежащее ФИО2 на основании вышеуказанного постановления Главы Администрации МО <...> №__ от _______, здание (наименование: жилой дом), находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, микрорайон 4-й, <...>. назначение: жилое, количество этажей:    один, кадастровый номер объекта:86:06:0020403:900 (л.д. 11).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от _______ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от _______ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от _______ №__ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от _______ №__ «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым Постановлением ФИО4 от _______ №__ «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от _______ №__ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от _______ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Таким образом, из вышеизложенных норм права следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Учитывая тот факт, что истец ФИО1, являясь дочерью умершего ФИО2 унаследовала принадлежащее ФИО2 жилой дом находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <...>, микрорайон 4-й, <...>. назначение: жилое, количество этажей:    один, кадастровый номер объекта:86:06:0020403:900 то в наследственную массу, наследственную массу подлежит включению и 44 кв.м. земельного участка, находящегося непосредственно под указанным жилым помещением и являющегося его неотъемлемой частью. Соответствующее исковое требование истца подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям приведенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от _______ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследственное дело открытое после смерти ФИО2 окончено _______.(л.д.54-118)

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от _______ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что наследственные права на спорный земельный участок не оформлены, суд считает требования истца о признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнекамский удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего _______ земельный участок, площадью 1360 кв.м., кадастровый №__, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24, с видом разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации жилого дома».

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на имущество наследодателя ФИО2, умершего _______: земельный участок, площадью 1360 кв.м, кадастровый №__, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>, 4 микрорайон, земельный участок 24, с видом разрешенного использования: «для строительства и эксплуатации жилого дома».

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено _______

Председательствующий     /подпись/                 О.Ж. Иорданян