Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2022 ~ М-676/2022 от 30.08.2022

дело №

№

Решение

именем Российской Федерации

город Стрежевой Томской области 07 октября 2022 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Н.В.,

при секретаре Черенцовой Л.П.,        

с участием

помощника прокурора <адрес> Туголукова О.А.,

истца Кузнецова С.В.,

представителя ответчика Нижевенко А.В. адвоката Оналбаева А.С. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.В. к Нижевенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кузнецов С.В. обратился в суд с учетом уточнения требований с иском к Нижевенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим образом.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ, затем забрал свои личные вещи и добровольно выселился в другое место жительства, однако куда именно неизвестно. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, имея регистрацию в спорной квартире. Членом семьи истца не является. В добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением по своему усмотрению.

Истец просит суд признать Нижевенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецов С.В. в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не появлялся, не пытался в неё вселиться, вещи отсутствуют. Какого-либо договора, соглашения по пользованию спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Ответчик Нижевенко А.В. по месту регистрации не проживает, иного места жительства ответчика суду неизвестно, руководствуясь ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Нижевенко А.В. адвокат Оналбаев А.С. считает, что отсутствуют основания удовлетворения иска, поскольку неизвестно, по каким причинам ответчик не снялся с регистрационного учета, возможно на то, имеются уважительные причины. Ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Правом признания иска не наделён.

Заслушав истца, представителя ответчика Нижевенко А.В. адвоката Оналбаева А.С., свидетеля Ш.А.В.., заключение помощника прокурора <адрес> Туголукова О.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, как законный и обоснованный, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.9 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Регистрация является лишь предусмотренным Федеральным Законом, носящим уведомительный характер способом учёта граждан в пределах Российской Федерации.

    На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

    По сведениям представленным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрирован родственник Нижевенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений, договоров найма или безвозмездного пользования, предоставляющих ответчику право пользования спорным жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, исследовав все юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вещи отсутствуют, оплату ЖКУ не производит, членом семьи истца не является. Со стороны истца не чинилось препятствий ответчику в пользовании данной квартирой, что подтверждается и пояснениями свидетеля Ш.А.В. допрошенного в судебном заседании, а потому требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Кузнецова С.В. к Нижевенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Нижевенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия Нижевенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья     Н.В. Родионова

Мотивированный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

.