Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5820/2023 от 26.04.2023

Дело №

УИД 50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

29 июня 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области к Рахалиной Т. П. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Рахалиной Т.П., просят взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:64:0020102:50 площадью 3 800 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 56 237,56 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования «<адрес> Дзержинский Московской области» расположен земельный участок с кадастровым номером 50:64:0020102:50 площадью 3 800 кв. метров по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:64:0020102:50 отсутствуют.

Однако, согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2022г. № КУВИ-001/2022-62576816 на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50 по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:160, а именно: здание, общей площадью 7 326,3 кв.м., назначение - нежилое.

Собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:214 (общей площадью 27,7 кв.м), расположенного внутри указанного объекта, является Рахалина Т.П., право собственности на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации права - 50:64:0020102:214-50/022/2018-9.

Таким образом, Рахалина Т.П. пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:64:0020102:50 общей площадью 3 800 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, в отсутствие заключенного договора аренды земельного участка.

Представитель истца Администрации муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик Рахалина Т.П. В судебное заседание не явилась, представила квитанции об оплате задолженности.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования городской округ Дзержинский Московской области расположен земельный участок с кадастровым номером 50:64:0020102:50 площадью 3 800 кв. метров по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 3.3. ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу пункта 10 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения такими земельными участками. По общему правилу, если иное не предусмотрено законом, распоряжение такими участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:64:0020102:50 отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2022г. № КУВИ-001/2022-62576816 на земельном участке с кадастровым номером 50:64:0020102:50 по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:160, а именно: здание, общей площадью 7 326,3 кв.м., назначение - нежилое.

Собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 50:64:0020102:214 (общей площадью 27,7 кв.м), расположенного внутри указанного объекта, является Рахалина Т.П., право собственности на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации права - 50:64:0020102:214-50/022/2018-9.

Таким образом, Рахалина Т.П. пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:64:0020102:50 общей площадью 3 800 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>., с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, в отсутствие заключенного договора аренды земельного участка.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, земельное законодательство основывается, в том числе, на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В то же время, в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Участок из земель государственной неразграниченной собственности, на котором расположен объект, Рахалиной Т.П. не принадлежал ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таких обстоятельствах, Рахалина Т.П. не может выступать в качестве налогоплательщика по земельному налогу.

Между Рахалиной Т.П. и Администрацией муниципального образования городской окру Дзержинский Московской области, как органом местного самоуправления, который имеет право распоряжаться земельными участками, на которые государственная собственность не разграничена, никаких договоров аренды за период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время не заключалось.

В силу части 2 статьи 1102 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В адрес Рахалиной Т.П. ДД.ММ.ГГ была направлена претензия №исх-1099/07.2 «Об оплате неосновательного обогащения», в которой был произведен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:64:0020102:50 площадью 3 800 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 56 237, 56 рублей с требованием оплатить указанную сумму неосновательного обогащения в срок до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 39.7. Земельного кодекса Российской Федерации, Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

С учетом изложенного, поскольку обязательства по договору ответчиком исполнены в полном размере, представлены платежные поручения об оплате задолженности в размере 50 431,31 руб., процентов в размере 5 806,25 руб., а также отплаты в доход бюджета госпошлины в размере 1 887,13 руб., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «<адрес> Дзержинский Московской области» к Рахалиной Т. П. взыскании суммы неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:64:0020102:50 площадью 3 800 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 56 237,56 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                                                              И.Э. Лобойко

          Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года