Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2019 ~ М-437/2019 от 18.11.2019

Дело № 2-482/2019

УИД 35RS0017-01-2019-000668-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года                                                               г. Никольск

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Шмаковой О.А., при секретаре Куклиной Т.А., с участием истца Подольского А.В., представителя истца Сухановой О.В. Подольской Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подольского А.В., Сухановой О.В. к администрации муниципального образования город Никольск о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Подольский А.В., Суханова О.В. обратились в суд с иском к администрации МО г. Никольск о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании иска указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, по ? доли каждый, расположенных по адресу: Хххххх. В 2006 году истцами произведена реконструкция жилого дома путем строительства дополнительной пристройки. В результате общая площадь здания увеличилась с 75,5 кв.м. на 88,5 кв.м. Поскольку реконструкция жилого дома была произведена истцами без соответствующего разрешения, просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх общей площадью 88,5 кв.м.

В судебном заседании истец Подольский А.В. и представитель истца Сухановой О.В. - Подольская Ф.Р. (по доверенности) требования, изложенные в заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Никольск в судебное заседание не явился. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя ответчика, возражений против удовлетворения требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области на судебное заседание не явился. О месте и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 218 ГК РФ предусматривает основания приобретения права собственности. В частности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Из представленных материалов следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № ХХ и № ХХ от 29.08.2002 Подольскому А.В. и Сухановой О.В. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, принадлежит жилой дом по адресу: Хххххх, общей площадью 75,5 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером Хххххх общей площадью 1408 кв. м., расположенный по адресу: Хххххх, принадлежит Подольскому А.В. и Сухановой О.В. на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ХХ и № ХХ от 29.08.2002.

Согласно технического паспорта от 13.03.2007 общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Хххххх составляет 88,5 кв.м.

Реконструкция жилого дома произведена без соответствующего разрешения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ лица, являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Занимаемое истцами жилое помещение возведено (реконструировано) ими на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, с соблюдением строительных, санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истцом чьих–либо прав и законных интересов судом не установлены. При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Подольского А.В., Сухановой О.В. удовлетворить.

Признать за Подольским А.В., Сухановой О.В. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: Хххххх, общей площадью 88,5 кв.м., кадастровый № ХХ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                О.А. Шмакова