Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2022 ~ М-691/2022 от 24.02.2022

38RS0№-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года                                  Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего Амосовой Н.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Южное управление ЖКС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Южное управление ЖКС» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес.

ФИО2 и ФИО6 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Адрес по ? доли каждому.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 38 630,63 руб.

Дата ООО "Южное управление ЖКС" обратилось к Мировому судье судебного участка № Адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Дата был вынесен судебный приказ №. Дата поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа. Дата было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Дата мировым судьей судебного участка № Адрес был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поступили возражения от должника относительно исполнения судебного приказа. Дата было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 38 630,63 руб., задолженность по пени за период с Дата по Дата в размере 12 951,50 руб., почтовые расходы в размере 90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 38 630,63 руб., задолженности по пени за период с Дата по Дата в размере 12 951,50 руб. В остальной части исковые требования не признал.

В судебное заседание представитель истца ООО «Южное управление ЖКС», ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 не явились.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что собственники помещений, расположенных в нежилом здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества и участвовать в издержках по его содержанию соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата

Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «Южное управление ЖКС» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от Дата

Дата ОАО «Южное управление ЖКС»" реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Южное управление ЖКС».

Начисление платежей за коммунальные услуги по квартире по адресу: Адрес, производится по лицевому счету № на имя ФИО6

    Учитывая приведенные нормы права, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дата ООО «Южное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период Дата по Дата, которая составляет 201 757,58 руб., в том числе пени 77 140,88 руб.

Дата вынесен судебный приказ №.

    Определение мирового судьи от Дата судебный приказ отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Дата ООО «Южное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 56 895,65.

Дата мировым судьей судебного участка № Адрес вынесен судебный приказ №.

    Определение мирового судьи от Дата судебный приказ отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Как следует из расчета задолженности, ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Южное управление ЖКС».

Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «Южное управление ЖКС» за период с Дата по Дата составляет 51 582,13 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 38 630,63 руб., задолженность по пени за период с Дата по Дата в размере 12 951,50 руб.

Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг ООО «Южное управление ЖКС», ответчиком суду не представлено.

Согласно справке № от Дата и поквартирной карточке от Дата в указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 38 630,63 руб., задолженности по пени за период с Дата по Дата в размере 12 951,50 руб.

    Анализируя представленные в материалы дела платежные документы, проверяя расчет истца, суд находит его верным, соответствующим ст. 155 ЖК РФ, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления.

    Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» ответчиком суду не представлено.

    На основании изложенного, с учетом признания иска в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же задолженности по пени ответчиком, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 38 630,63 руб., задолженность по пени за период с Дата по Дата в размере 12 951,50 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ст. 88,94,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы по отправке искового заявления с приложенными документам в адрес ответчика, понесенные истцом в рамках осуществления его процессуальной обязанности, в размере 90 руб., что подтверждается платежным поручением № от Дата, договором на оказание услуг № от Дата.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1747, 46 рублей.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ 115850030476) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 38 630,63 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 951,50 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 90 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1747, 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                                           ░.░. ░░░░░░░