Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4836/2023 ~ М-4161/2023 от 03.10.2023

Дело № 2-4836/2023

50RS0033-01-2023-005748-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2023 г.                                                                     г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Светланы Викторовны к СНТ «Текстильщик-6» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова С.В. обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Текстильщик-6». Требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик-6» по адресу: <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 608 кв.м. и фактически составляет 1231 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-6» по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1231 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Истец и его представитель по доверенности Лукина И.Б. в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Текстильщик-6» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашова С.В. является собственником земельного участка площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Текстильщик-6» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кондрашовой С.В. - собственнику участка № разрешено присоединить участок из земель общего пользования по фактическому пользованию площадью 623 кв.м.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, участок №, составляет 2131 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

Согласно заключения, выданного кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, составляет 1231 кв.м., что больше заявленной площади 620 кв.м. на 623 кв.м., что препятствует, в соответствии с действующим законодательством, выполнению работ по подготовке межевого плана в полном объеме и создает невозможность завершения работ.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Кондрашовой С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кондрашовой Светланы Викторовны (СНИЛС <данные изъяты>) к СНТ «Текстильщик-6» (ИНН <данные изъяты>) удовлетворить.

Прекратить право собственности Кондрашовой Светланы Викторовны на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 608 кв.м., расположенный в СНТ «Текстильщик-6» по адресу: <адрес>

Признать за Кондрашовой Светланой Викторовной право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1231 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4

Обозначение характерных точек границ	Координаты      Х	Координаты          Y
1	469723,66	2285530,21
н2	469728,17	2285562,90
Н3	469723,11	2285563,69
н4	469728,18	2285594,49
н5	469709,71	2285597,52
н6	469704,39	2285565,39
н7	469709,28	2285564,84
н8	469704,14	2285533,08

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

                Судья                                                               С.А.Селезнева