Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2023 (2-4102/2022;) ~ М-3932/2022 от 07.11.2022

31RS0020-01-2022-006099-45                                                             Дело №2-138/2023

Р Е Ш Е Н И Е

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 марта 2023 года                                                                                  г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи                                                    Мазурина С.В.,

    при секретаре судебного заседания                                       Шорстовой Д.В.,

    с участием представителей ответчиков – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Карповой А.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ администрации Старооскольского городского округа Белгородской области – Рыбниковой А.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

    в отсутствие представителя истца ПАО Сбербанк, ответчиков Сверчковой Н.Л. и Лихтиной Е.Ю., извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Сверчковой Надежде Леонидовне, Лихтиной Екатерине Юрьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, его расторжении и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сверчковым Е.Ю. заключен кредитный договор № на сумму 1400000 руб. на срок 300 мес. под 11,20 % годовых.

Кредит был предоставлен для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Для обеспечения надлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора заемщик предоставил данную квартиру в залог и произведена государственная регистрация ипотеки на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Сверчков Е.Ю. умер, и с этого момента кредитные обязательства не исполняются, в результате чего по договору образовалась задолженность.

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском, в котором просило признать имущество, оставшееся после смерти Сверчкова Е.Ю. выморочным; расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать в его пользу с администрации Старооскольского городского округа Белгородской области задолженность по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 1468174,27 руб. и судебные расходы в размере 27540,87 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, расположенную по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, ул. Фурманова, д.53, кв. 67, установив её начальную продажную цену в размере 1635200 руб.; заложенное имущество реализовать путем продажи с публичных торгов.

Определениями судьи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, Сверчкова Н.Л. и Лихтина Е.Ю.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Отчётом о размещении на сайте сведений по делу №2-138/2023.

Ответчики Сверчкова Н.Л. и Лихтина Е.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается распиской от 13.02.2023 г.

Представители ответчико – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о наличии задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 11 кредитного договора цель кредита – приобретение в собственность квартиры по адресу: <адрес>

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на открытый на имя заёмщика счет №, указанный в п. 18 договора кредитования, что подтверждается Выпиской по счету.

ДД.ММ.ГГГГ Сверчков Е.Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> выданным Управлением ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ДД.ММ.ГГГГ

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности у Сверчкова Е.Ю. находилось жилое помещение площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Из пункта 1 статьи 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Сверчкова Е.Ю. является его мать Сверчкова Н.Л. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Из возражений Сверчковой Н.Л. на исковое заявление следует, что она не принимала наследство после смерти сына ни фактически, ни путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

В силу ч.1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Из сообщения Управления ЗАГС администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сестрой умершего заемщика Сверчкова Е.Ю. является Лихтина Е.Ю., которая на подготовке дела к судебному разбирательству также пояснила, что она не принимала наследство после смерти брата ни фактически, ни путём обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно общедоступным сведениям в информационно – телекоммуникационной сети Интернет Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Сверчкова Е.Ю. не открывалось.

В соответствии со справкой <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные лица по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из представленной <данные изъяты> Выписки от ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № на имя Сверчкова Е.Ю. следует, что после ДД.ММ.ГГГГ. платежи в счет оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному адресу не производились, долг на конец месяца с учетом начислений составляет 26189,79 руб.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти Сверчкова Е.Ю. до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после смерти Сверчкова Е.Ю. в соответствии со ст. 1151 ГК РФ является выморочным и перешло в собственность муниципального образования в лице Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, который отвечает по долгам Сверчкова Е.Ю. перед кредиторами вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Согласно п.3.1.1., 3.1.15 Положения «О департаменте имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области», утвержденного решением Совета депутатов Старооскольского городского округа Белгородской области №150 от 21.09.2018 года департамент осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа в пределах прав, предоставленных настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами городского округа. В установленном порядке обращается в суды и выступает в судах от имени городского округа в защиту интересов городского округа по вопросам владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности, включая земельные участки, а также земельные участки, государственная собственность которых не разграничена.

Пунктами 3.1.24, 3.2.27 указанного положения предусмотрено, что департамент принимает в муниципальную собственность выморочное имущество, расположенное на территории городского округа, в порядке наследования по закону и получает свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, обеспечивает от имени городского округа в пределах своей компетенции защиту имущественных прав и интересов городского округа в судебных инстанциях всех уровней и иных организациях.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные парагр. 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно заключению <данные изъяты> о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2044000 руб.

На вопрос суда о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости данной квартиры на момент открытия наследства представители ответчиков – Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и администрации Старооскольского городского округа Белгородской области не пожелали заявлять такое ходатайство и согласились с заключением <данные изъяты>

Задолженность по кредитному договору не превышает стоимости наследственного имущества.

Размер задолженности по кредитному договору подтверждается предоставленными истцом расчетом и Выпиской по счету.

        Кредитный договор суд признает заключенным в соответствии с ч.1 ст. 432, ч.3 ст. 154, ч.1 ст. 160 ГК РФ путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающими сделку. Сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ истцом были исполнены обязательства по предоставлению денежных средств.

    Согласно п.1 ст.810, п.1 ст.819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму (кредит) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, уплатить проценты на нее.

    Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Представленный в суд расчет, не оспоренный ответчиками, является обоснованным, математически верным и соответствующим ст. ст. 809 ч.1, 811 ч.1 ГК РФ.

    Согласно п. 10 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности по кредиту Сверчков Е.Ю. передал ПАО Сбербанк в залог квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

    Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 ГК РФ).

    Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст. 350 ГК РФ).

     Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения задолженности перед истцом, установив как указано в иске начальную продажную стоимость вышеуказанного объекта недвижимости на основании п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1635200 руб., то есть, в размере 80 % от рыночной стоимости залогового имущества.

    С учетом того, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора, на основании ст. 450 ГК РФ данный договор подлежит расторжению.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 27540,87 руб., которые подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №200726 ░░ 17.05.2019 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 1468174,27 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27540,87 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1635200 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2023 ░.