Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7159/2023 ~ М-5656/2023 от 24.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2023 года                                   город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи                                            Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания                           Овчинникова А.В.,

с участием истцов                                        Сунцова В.А.,

                                                 Холманских С.С.,

прокурора                                        Сергиенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунцова В.А., Холманских С.С. к Зуйкиной О.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сунцов В.А., Холманских С.С. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просили выселить ответчика Зуйкину О.А. из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Сунцов В.А. и Холманских С.С. являются собственниками (по 1/2 доле) квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной у ответчика Зуйкиной О.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире до настоящего времени проживает Зуйкина О.А без каких-либо правовых оснований.

18.08.2023 истцы направили ответчику требование о добровольном выселении и выезде из квартиры, которое ответчиком проигнорировано. Добровольно выселиться из квартиры ответчик отказывается, чем нарушает права собственников.

В судебном заседании истцы Сунцов В.А. и Холманских С.С. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зуйкова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Сергиенко Л.А. о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Сунцов В.А. и Холманских С.С. являются собственниками (по 1/2 доле) квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

Квартира приобретена истцами у ответчика Зуйкиной О.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире никто не зарегистрирован.

Из искового заявления, пояснений истцов следует, что Зуйкина О.А. проживает в квартире, отказывается добровольно выезжать из нее.

18.08.2023 истцы направили ответчику требование о добровольном выселении и выезде из квартиры, которое ответчиком проигнорировано (л.д. 10).

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственникам в его использовании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На момент рассмотрения дела доказательств выселения из квартиры ответчика в материалы дела не представлено. Доказательств достижения каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о дальнейшем проживании ответчика в квартире в суд не представлено. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит каких-либо условий о проживании ответчика в квартире. Поскольку членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместного хозяйства не ведут, ответчик зарегистрирована проживающей по иному адресу в г. Новосибирске, то требования истцов о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить Зуйкину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                        (подпись)                 И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-79) Ленинского районного суда <адрес>.