Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6058/2023 ~ М-5543/2023 от 02.11.2023

КОПИЯ                            Дело №2-6058/2023

УИД50RS0042-01-2023-007402-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года                      г. Сергиев Посад Московская область

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., с участием помощника прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Кондратьевой Ю.А., с участием представителя истца Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области – Бойцовой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Новиковой И. Л., Новиковой Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,

        УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Новиковой И.Л., Новиковой Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации.

Требования мотивированы тем, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Расселение жилого дома № по <адрес> осуществляется в рамках программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».

29.08.2022 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и собственниками жилого помещения Новиковым А.Н., действующего в своих интересах и по доверенности от Вязевой Е.А. и Новиковой М.А., заключено соглашение № 125 об изъятии жилого помещения путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ (в редакции от 27.07.2022 № 348-ПГ).

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности муниципального образования оформлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в собственность администрации двухкомнатную квартиру, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 3 685 973 руб.

В силу п. 5.2 соглашения расчет между сторонами будет производится после подписания настоящего соглашения в следующем порядке: администрация перечисляет 836 716, 48 руб. на счет Новикова А.Н. в течение 15 календарных дней; оставшуюся часть выкупной суммы в размере 2 849 259,22 руб. на счет Новикова А.Н. в течение 60 календарных дней.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что зарегистрированные по месту жительства Новикова И.Л., Новикова Д.А., Еремеев М.Д., Новиков А.Н., Новикова М.А., Вязева Е.А. обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Администрация свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

В судебное заседание представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Бойцова Т.Ю. явилась, исковое заявление поддержала.

Ответчики Новикова И.Л., Новикова Д.А. в судебное заседание не явились, извещены.

В судебное заседание представитель УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Учитывая, что ответчики не сообщили суду о причинах неявки в судебное заседание и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 307.1. ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности администрации Сергиево-Посадского городского округа.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: Новикова И.Л., Новикова Д.А., несовершеннолетний Еремеев М.Д., 2015 года рождения.

Расселение жилого дома № по <адрес> осуществляется в рамках программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».

29.08.2022 между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области и собственниками жилого помещения Новиковым А.Н., действующего в своих интересах и по доверенности от Вязевой Е.А. и Новиковой М.А., заключено соглашение № 125 об изъятии жилого помещения путем выкупа, расположенное по адресу: <адрес>, в целях реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10, муниципальной программой муниципального образования «Сергиево-Посадский городской округ Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением Главы Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.12.2019 № 389-ПГ (в редакции от 27.07.2022 № 348-ПГ).

Соглашение зарегистрировано надлежащим образом, право собственности муниципального образования зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 1 соглашения установлено, что собственник обязуется передать в собственность администрации двухкомнатную квартиру, администрация обязуется предоставить собственнику возмещение.

В соответствии с п. 5 соглашения размер возмещения за жилое помещение составляет 3 685 973 руб.

В силу п. 5.2 соглашения расчет между сторонами будет производится после подписания настоящего соглашения в следующем порядке: администрация перечисляет 836 716, 48 руб. на счет Новикова А.Н. в течение 15 календарных дней; оставшуюся часть выкупной суммы в размере 2 849 259,22 руб. на счет Новикова А.Н. в течение 60 календарных дней.

Пунктом 11 соглашения предусмотрено, что зарегистрированные по месту жительства Новикова И.Л., Новикова Д.А., Еремеев М.Д., Новиков А.Н., Новикова М.А., Вязева Е.А. обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в нем, в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области свои обязательства по соглашению выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Ответчики до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнили, так как не снялись с регистрационного учета, тем самым нарушив требования соглашения и действующего законодательства.

Установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение выкуплено администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области у собственников Новикова А.Н., Вязевой Е.А., Новиковой М.А. на основании соглашения, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Новикова И.Л. и Новикова Д.А. являются членами семьи бывшего собственника, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений их прав как собственника помещения, в том числе и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

В этой связи исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области к Новиковой И. Л., Новиковой Д. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации удовлетворить.

Признать Новикову И. Л. (паспорт серии №), Новикову Д. А. (паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации Новиковой И. Л. (паспорт серии №), Новиковой Д. А. (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               подпись                                 И.В. Сенаторова

Мотивированное заочное решение принято в окончательной форме 20 декабря 2023 года.

Судья                             подпись                                       И.В. Сенаторова