Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2023 (2-4745/2022;) ~ М-4174/2022 от 14.09.2022

УИД: 78RS0016-01-2022-005213-91

Дело № 2-453/2023                                              «07» марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой Н.М.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре Тярасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований на то обстоятельство, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении по его просьбе в ДД.ММ.ГГГГ, фактически в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, денежных средств на содержание жилого помещения, а также на оплату коммунальных услуг не вносит, личных вещей указанного ответчика в помещении нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире до приобретения истцом право собственности на жилое помещение, также фактически в жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, денежных средств на содержание жилого помещения, а также на оплату коммунальных услуг не вносит, личных вещей указанного ответчика в помещении нет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной по адресу регистрации места жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает, что отсутствие контроля за поступающей по месту регистрации гражданина почтовой корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Учитывая, что сведениями об ином месте жительства ответчиков, нежели по адресу постоянной регистрации, суд не располагает, полагает ответчиков в соответствии с положениями ст. ст. 113, 119 ГПК РФ надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> - представитель в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, исследовав материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>. Указанный договор заключен между истцом и ФИО6, которой квартира принадлежала на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ответчиком ФИО3

Согласно справке о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в качестве сына бывшего нанимателя, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Исходя из приведенной нормы в ее взаимосвязи со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.

Таким образом, не являясь родственниками истца, ответчики могут быть признаны членом его семьи лишь в исключительном случае, при этом необходимым условием для такого признания и для вывода о приобретении ими права пользования спорной квартирой является их вселение туда истцом в качестве члена его семьи и проживание там совместно с истцом.

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

Этот вывод подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», согласно которым данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Аналогичное разъяснение приведено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Доводы истца о непроживании ответчиков по адресу регистрации подтверждаются:

- актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным при участии представителя ООО «ЖКС № Адмиралтейского района», из которого следует, что зарегистрированные в <адрес> ФИО5, ФИО3 фактически по месту регистрации не проживают, личных вещей указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется,

- показаниями свидетеля ФИО6, согласно которым свидетель посещает <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истец попросил ее приглядывать за квартирой, квартиру свидетель посещает 1-2 раза в неделю, спорное помещение состоит из одной комнаты, в квартире никто не проживает, свидетель проверяет почтовую корреспонденцию в почтовом ящике, оставляет ее на столике, смотрит, чтобы не возникало аварийных ситуаций, в целях создания вида, что в квартире кто-то проживает, свидетель в период нахождения в квартире включает музыку.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчиков препятствует истцу как собственнику в реализации его права на владение и распоряжение своей собственностью, кроме того, нарушает права истца, поскольку он вынужден оплачивать приходящуюся на ответчиков долю квартирной платы и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства не установлено, чтобы истец принимал на себя какие-либо обязательства по сохранению за ответчиками права бессрочного пользования спорным жилым помещением; таких обязательств не возникает у истца и в силу закона.

В силу того обстоятельства, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут совместное (общее) хозяйство, соглашение между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением – <адрес> не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, ответчики по адресу регистрации места жительства не проживают, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением.

Из содержания абз. 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья: