Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2583/2019 ~ М-1200/2019 от 19.03.2019

                                                                                Дело №2-2584/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-001527-94

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года                                                                                                   г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Алексеенко А.И.

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Мордвиновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумского Олега Борисовича к Зайцевой Александре Яковлевне, Зайцеву Михаилу Ивановичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шумский О.Б. обратился в суд с иском к Зайцевой А.Я., Зайцеву М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 20.12.2018 года. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит прежний собственник квартиры Зайцева А.Я. и Зайцев М.И. После отчуждения квартиры ответчики выехали с нее, личных вещей ответчиков в квартире нет.

Истец Шумский О.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Зайцева А.Я. и Зайцев М.И. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в Республике Тыва, в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Мордвиновой Е.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 07.12.1999 года Зайцев А.Я., Дроздова О.И. продали Дроздову В.Н. квартиру расположенную по адресу <адрес>, которая принадлежала Зайцевой А.Я. и Дроздовой О.И. на праве общей долевой собственности, т.е. по ? доле каждому, на основании договора от 05.09.1996 года, зарегистрированного в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации 22.10.1996 года, запись № 525, стр. 56.

В указанном выше договоре в п. 6 указано, что на момент подписания договора и акта приема-передачи квартиры, на регистрационном учете по месту жительства, в жилом помещении состоит Зайцева А.Я.

На основании договора купли-продажи от 03.12.2002 года Дроздов В.Н. продал Лопатину А.В. квартиру расположенную по адресу <адрес>, право собственности Лопатина А.В. зарегистрировано в установленном законе порядке.

В указанном выше договоре в п. 10 указано, что на момент подписания договора и акта приема-передачи квартиры, на регистрационном учете по месту жительства, в жилом помещении состоит Зайцева А.Я., которая сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета.

На основании договора купли-продажи от 11.12.2003 года Лопатин А.В. продал квартиру Дроздовой О.И., квартира была приобретена Дроздовой О.И., за счет денежных средств по договору ипотеки от 17.12.2008 года заключенного с АО Сберегательный Банк Российской Федерации, и передана в залог банку.

В указанном выше договоре в п. 10 указано, что на момент подписания договора и акта приема-передачи квартиры, на регистрационном учете по месту жительства, в жилом помещении состоит Зайцева А.Я., которая сохраняет право пользования квартирой до снятия с регистрационного учета.

На основании заочного решения Свердловского районного суда от 12.04.2017 года постановлено: «Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк» Красноярского отделения 8646 Сибирского банка к Дроздову Виктору Николаевичу, Дроздовой Олесе Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. Расторгнуть кредитный договор № 89653 от 17.12.2008г., заключенный между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Дроздовым Виктором Николаевичем. Взыскать в солидарном порядке с Дроздова Виктора Николаевича, Дроздовой Олеси Ивановны пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 1464125 руб.92 копейки из которых: задолженность по основному долгу – 1247692 руб. 53 коп., проценты – 176131 руб. 35 коп., неустойка – 40032 руб. 04 коп., и возврат госпошлины – 21521руб., а всего 1 485 646 (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч шестьсот сорок шесть) руб. 92 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру назначение: жилое, общая площадь 53,3 кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Дроздовой Олесе Ивановне на праве собственности, в целях удовлетворения предъявленных требований ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка, определив способ реализации – в виде продажи с торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 2077600 рублей.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 13.12.2017 года постановлено: «Исправить описку в третьем и четвертом абзацах резолютивной части заочного решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 12.04.2017 года по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» Красноярского отделения 8646 Сибирского банка к Дроздову Виктору Николаевичу, Дроздовой Олеси Ивановне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

    Третий абзац резолютивной части заочного решения суда исправить, изложить в следующей редакции: «Взыскать в солидарном порядке с Дроздова Виктора Николаевича, Дроздовой Олеси Ивановны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка сумму задолженности по кредитному договору в размере 1464125 руб.92 копейки из которых: задолженность по основному долгу – 1247962 руб. 53 коп., проценты – 176131 руб. 35 коп., неустойка – 40032 руб. 04 коп., и возврат госпошлины – 21521руб., а всего 1 485646 (один миллион четыреста восемьдесят пять тысяч шестьсот сорок шесть) руб. 92коп.».

    Четвертый абзац резолютивной части заочного решения суда исправить, изложить в следующей редакции: «Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру назначение: жилое, общая площадь 53,3кв.м., этаж 5, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Дроздовой Олеси Ивановне на праве собственности, в целях удовлетворения предъявленных требований ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 Сибирского банка, определив способ реализации – в виде продажи с торгов, установив начальную цену продажи заложенного имущества в размере 2077600 рублей.».

На основании государственного контракта № ЗК-09-02-2019 от 07.11.2018 года заключенного между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Хакасия и Республика Тыва и ООО «СитиТорг», последний взял на себя обязательство по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на территории Свердловского, Кировского, Ленинского районов г. Красноярска, необходимых для осуществления возложенных на МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва функций.

На основании договора купли-продажи от № 79 от 15.02.2019 года Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае Республике Хакасия и Республика Тыва - продавец, в лице финансового директора ООО «СитиТорг» - Организатор торгов, продало, а Шумский О.Б. купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в настоящее время истец является собственником квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки домовой книги усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Зайцева А.Я. с 06.03.1998 года и Зайцев М.И. 25.09.2012 года.

Суд, учитывает, что ответчик Зайцева А.Я. как бывший собственник жилого помещения и Зайцев М.И. как член семьи бывшего собственника жилого помещения, которые с 07.12.1999 года в указанном выше жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, что подтверждается пояснениями истца, данными в судебном заседании и свидетелем Панфиловым А.О.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчики в спорной квартире не проживают с 1999 года, из квартиры выехали, членами семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не являются, расходов по содержанию квартиры не несут, их регистрация в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением – по <адрес>.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Зайцевой А.Я. и Зайцева М.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шумского Олега Борисовича к Зайцевой Александре Яковлевне, Зайцеву Михаилу Ивановичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Зайцеву Александру Яковлевну и Зайцева Михаила Ивановича прекратвшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков Зайцевой Александры Яковлевны и Зайцева Михаила Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

                        А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года.