Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2021 ~ М-1396/2021 от 22.06.2021

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года                                        город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1635/2021 (УИД <№>) по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Коптелову А. И. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Коптелову А.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с <Дата> распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации г.о. Самары от 11.01.2017 № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке. <Дата> заключен договор купли-продажи <№> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара, согласно которому Коптелов А.И. является правообладателем 1/4 доли земельного участка, с кадастровым номером <№> по адресу: <Адрес>, площадью 6 355 кв.м., право собственности зарегистрировано <Дата>. Департаментом установлен факт использования земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, под размещение нежилых зданий с кадастровыми номерами <№> и <№> без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документом за период с <Дата> по <Дата>. Земельный участок с кадастровым номером <№> используется под размещение: трехэтажного нежилого здания (в том числе один подземный) с кадастровым номером <№>, трехэтажного нежилого здания (в том числе один подземный) с кадастровым номером <№> и прилегающую территорию. Таким образом, ответчик с <Дата> по <Дата> использовал земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. Правообладателем нежилого здания с кадастровым номером <№> (согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2021 <№>, ? доля в праве) и нежилого здания с кадастровым номером <№>) (согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2021 <№> в период с <Дата> по <Дата> 5/18 доли в праве, в период с <Дата> - доля в праве 1/4), является Коптелов А.И. Право собственности за Коптеловым А.И. на нежилое здание с кадастровым номером <№> зарегистрировано <Дата>, на нежилое здание с кадастровым номером <№> - <Дата>.

Претензией <№> от 29.03.2021 Департамент предложил ответчику в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако условия претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд взыскать с Коптелова А.И., в его пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 7 253 901 руб. 16 коп., из них: 5 891 928 руб. 16 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с <Дата> по <Дата>; 1 361 973 руб. 00 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата>.

Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в рассмотрении дела в заочном производстве.

Коптелов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании ч.ч.1,2 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1,3 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что с 01.03.2015 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением администрации г.о. Самары от 11.01.2017 № 1 «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Судом установлено, что <Дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Коптеловым А.И. заключен договор купли-продажи <№> земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о. Самара, согласно которому Коптелов А.И. является собственником 1/4 доли земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, площадью 6 355 кв.м.

Также из материалов дела следует, что Департаментом управления имуществом г.о. Самара установлен факт использования земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, под размещение нежилых зданий с кадастровыми номерами <№> и <№> без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов за период с <Дата> по <Дата>.

Земельный участок с кадастровым номером <№> используется под размещение: трехэтажного нежилого здания (в том числе один подземный) с кадастровым номером <№>, трехэтажного нежилого здания (в том числе один подземный) с кадастровым номером <№> и прилегающую территорию.

Таким образом, установлено, что Коптелов А.И. с <Дата> по <Дата> использовал земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований.

Правообладателем нежилого здания с кадастровым номерам <№> (согласно выписке из ЕГРН от 25.02.2021 <№>, ? доля в праве) и нежилого здания с кадастровым номерам <№>) (согласно выписке из ЕГРН от 01.02.2021 <№> в период с <Дата> по <Дата> 5/18 доли в праве, в период с <Дата> - доля в праве 1/4), является Коптелов А.И. Право собственности за Коптеловым А.И. на нежилое здание с кадастровым номером <№> зарегистрировано <Дата>, на нежилое здание с кадастровым номером <№> - <Дата>.

Истец <Дата> направил претензию ответчику <№>, в которой предложил ответчику в течение одного месяца с момента получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако условия претензии ответчиком не выполнены до настоящего времени.

Истцом к материалам искового заявления приложен расчет суммы неосновательного обогащения и процентов, согласно которому, в период с <Дата> по <Дата> - доля в праве Коптелова А.И. - 5/18. (При переводе в проценты составляет 27,7777777777778 %). Земельный участок с кадастровым номером <№>, используемый Коптеловым А.И. и остальными пользователями, имеет площадь - 6 355 кв. м. Площадь, используемая Коптеловым А.И. рассчитана путем умножения площади земельного участка с кадастровым номером <№> на долю в праве собственности: 6 355 кв. м * 27,7777777777778% - 1 765,28 кв. м

В период с <Дата> - доля в праве Коптелова А.И. - 1/4. (При переводе в проценты составляет 25%). Площадь, используемая Коптеловым А.И., рассчитана путем умножения площади земельного участка с кадастровым номером <№> на долю в праве собственности: 6 355 кв. м * 25 % = 1 588,75 кв. м

Таким образом, сумма неосновательного обогащения Коптелова А.И. за пользование земельным участком, расположенного по адресу: <Адрес>, за период с <Дата> по <Дата> составляет 5 891 928 руб. 16 коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> составляет 1 361 973 руб. 00 коп.

Указанный расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами исчислен истцом в соответствии с вышеприведенными нормами права, проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Коптелову А.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 103 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований в размере 44 469,51 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Коптелову А. И. о взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Коптелова А. И., <Дата> рождения, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неосновательное обогащение в размере 5 891 928,16 руб. за период с <Дата> по <Дата> и проценты за пользование чужими денежными средствами а размере 1 361 973 руб. за период с <Дата> по <Дата>, а всего взыскать 7 253 901 (семь миллионов двести пятьдесят три тысячи девятьсот один) рубль 16 копеек.

Взыскать с Коптелова А. И., <Дата> рождения, государственную пошлину в размере 44 469,51 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение в окончательной форме принято 19 августа 2021 года.

                 Судья                  /подпись/                Е.И. Строганкова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.