Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2023 ~ М-1344/2023 от 05.04.2023

категория 2.134

91RS0002-01-2023-002479-93

Дело № 2-2179/2023

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года                                                              город Симферополь

Киевский районный суд гор. Симферополя Республики Крым в составе:

      председательствующего судьи – Пронина Е.С.,

          при ведении протокола судебного заседания помощником судьи          Лозинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Киевский районный суд                         <адрес> с исковым заявлением, в котором просит разделить земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, между сторонами по делу, прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок сторон.

         Заявленные требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:                         <адрес>. При этом стороны самостоятельно не могут прийти к согласию о вариантах раздела вышеуказанного земельного участка, вследствие чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

          Стороны и третьи лица в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями и расписками, приобщенными к материалам настоящего дела.

          В адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя и о согласии с предложенным экспертом вариантом раздела земельного участка, аналогичное заявление поступило от ответчика.

          В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Суд, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Исходя из приведенных норм гражданского законодательства, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум или трем гражданам и одному или двум из них соответственно выделяется доля либо, когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.

Согласно п. 1, 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае, образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В соответствии п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что правообладателями земельного участка площадью 800 +\- 10 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, №, является ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля), что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Кроме того, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. 1, а ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта №-Б раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый №, площадью 800 +/- 10 кв.м., между сторонами по делу, с учетом имеющихся в ЕГРН сведениях о перечне ограничений использования земельного участка, возможен.

На усмотрение суда, экспертом разработан и представлен один вариант раздела земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями и согласно со сложившимся порядком пользования между его совладельцами.

Вариант № раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представляет собой следующее:

- в собственность ФИО1 определяется земельный участок № площадью 400 кв.м. Итого: площадь земельного участка № кв.м., что равняется площади, причитающейся на идеальную 1/2 долю. Доля: реальная доля - 1/2, что равняется идеальной 1/2 доли;

- в собственность ФИО2 определяется земельный участок № площадью 400 кв.м. Итого: площадь земельного участка № кв.м., что равняется площади, причитающейся на идеальную 1/2 долю. Доля: реальная доля - 1/2, что равняется идеальной 1/2 доли.

Координаты поворотных точек земельных участков в результате варианта № раздела земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указанное выше экспертное заключение содержит подробное описание проведённых исследований, перечень используемых при проведении экспертизы документов, выводы, изложенные в нем, последовательны и аргументированы. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, у суда не имеется, в связи с чем вышеуказанное заключение эксперта принимается как относимое и допустимое доказательство.

Согласно сведений, представленных МКУ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> (л.д. 39-42, т.1), земельный участок, расположенный по адресу:    <адрес>,         №, в соответствии с Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, утвержденными решением Симферопольского горсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ года            №, находится в территориальной зоне Ж1 «зона застройки индивидуальными жилыми домами».

Решением Симферопольского горсовета Республики Крым от            ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

В соответствии со ст. 29 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)» вышеуказанных Правил предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для вида разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) составляют, в том числе: этажность - не более 3 этажей (включая мансардный). Высота - не более 20 метров от отмостки дома до максимально высокой его части. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: для земельных участков, поставленных на кадастровый учет до принятия решения об утверждении настоящих правил землепользования и застройки, минимальный размер земельного участка - не менее 300 кв. м, максимальный размер земельного участка - не более 3000 кв. м.

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание то, что образуемые после раздела земельные участки соответствуют требованиям, предъявляемым Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, раздела спорного земельного участка, прекращения права общей долевой собственности сторон на него и признания права собственности сторон на образуемые земельные участки, что не является выходом за пределы заявленных требований, с учетом принципов гражданского судопроизводства и окончательного разрешения спора по существу.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

            Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым о разделе земельного участка – удовлетворить.

             Разделить в натуре земельный участок площадью 800 +\- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №, путем выдела в натуре:

             - ФИО1 земельного участка площадью 400 кв.м. со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

           - ФИО2 земельного участка площадью 400 кв.м. со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) на земельный участок площадью 800 +\- 10 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

           Признать право собственности ФИО1,          ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, на земельный участок    площадью 400 кв.м. со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, на земельный участок площадью 400 кв.м. со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья                                                                                                       Е.С. Пронин

    Решение в окончательной форме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.