Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8821/2022 ~ М-7282/2022 от 22.08.2022

Дело № 2-8821/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                     13 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Красниковой Р.Г. к Лукмановой М.Т. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Красникова Р.Г. обратилась в суд с иском к Лукмановой М.Т. о признании недействительными свидетельства о праве собственности Лукмановой М.Т. на квартиру по адресу: <адрес> и запись о праве, внесенную в ЕГРП.

Требования мотивированы тем, что истцом было подано заявление о принятии наследства отца – Муратова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ и проживавшего по адресу: <адрес> в связи с чем было заведено наследственное дело №. В ДД.ММ.ГГГГ истец получила выписку из ЕГРП о том, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности внучке Муратова Г.Г. – Лукмановой М.Т., государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ №. Истец считает, что незаконная регистрация права собственности ответчика нарушает её права на данное имущество приобрести долю квартиры в собственность. В этой связи в соответствии со статьями 166-170 Гражданского кодекса РФ свидетельство о праве собственности и запись, внесенная в ЕГРП подлежит признанию недействительными.

Истец Красникова Р.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Лукманова М.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Пономарева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с Лукмановой Г.Г. был заключен договора социального найма муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лукманова Г.Г. (до заключения брака – Муратова) является дочерью Муратова Г.Г. и матерью ответчика Лукмановой М.Т., что подтверждается свидетельствами о рождении №, № соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Лукмановой М.Т. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи (приватизации) в собственность жилого помещения и доли в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире, заключенный с департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Из приватизационного дела в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, помещения 1,2 следует, что заявление о приватизации подано ДД.ММ.ГГГГ Лукмановой Г.Г., при этом, в заявлении указано о включении Лукмановой М.Т. в собственники, Лукмановой Г.Г. – без включения в собственники.

К заявления приложены в том числе: правоустанавливающие документы на жилое помещение: ордер на занятие жилой площади в общежитии, выданного на имя Муратова Г.Г., вышеуказанный договор социального найма муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, а также типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Лукмановой Г.Г.; справка, что совместно с Лукмановой Г.Г. в жилом помещении проживают Лукманова М.Т.; копия поквартирной карточки, из которой следует, что в жилом помещении на момент подачи заявления о приватизации жилого помещения зарегистрированы по месту жительства Лукманова Г.Г. и Лукманова М.Т.; свидетельство о смерти №, подтверждающее факт смерти ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №, подтверждающее факт смерти Муратова Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ; копия распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в реестр муниципального имущества города Тюмени включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из информации Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, содержащимся в Единой информационной системе нотариата по состоянию на текущую дату, наследственное дело Муратова Г.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами не заводилось.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Как следует из статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № (2017), утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации 16.02.2017, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Вместе с тем, суду не представлено относимых и допустимых доказательство того, что Муратов Г.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни обращался с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, после смерти Муратова Г.Г. не подлежало включению в наследственную массу в целях его дальнейшего предоставления наследникам в соответствии с законодательством о наследовании.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию жилого помещения возникает у граждан РФ, имеющих право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В связи с чем, договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен в результате реализации Лукмановой Г.Г. и Лукмановой М.Т., принадлежащих ими жилищных прав как лиц, имеющих право пользования на занимаемое ими жилое помещение муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Вместе с тем, право пользования Лукмановой Г.Г., Лукмановой М.Т. жилым помещением по адресу: <адрес>, не оспорено, утратившими право пользования данные лица признаны не были, доказательство обратного суду не представлено.

В свою очередь, сведений о наличии у Красниковой Р.Г. права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>, суду не представлено, соответствующих требований истцом не заявлены.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований о признании недействительными свидетельства о праве собственности Лукмановой М.Т. на квартиру по адресу: <адрес> и записи о праве, внесенную в ЕГРП, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Красниковой Р.Г. к Лукмановой М.Т. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2022 года.

Председательствующий:                     И.Э. Михайлова