Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-620/2020 ~ М-199/2020 от 30.01.2020

Дело № 2-620/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Тен А.А.,

с участием истца Прутова А.В.,

03 июня 2020 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прутова ФИО9 к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда об установлении фактического владения жилым домом, установлении факта проживания (пользования),

УСТАНОВИЛ:

Прутов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении фактического владения жилым домом, установлении факта проживания (пользования).

В обоснование своих требований указал, что с 27.03.2000г. он проживает со своей семьей в доме <адрес>. Указанное домовладение ему было предоставлено <данные изъяты>, сотрудником которого он являлся. С этого времени он владеет и пользуется жилым домом, производит капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Просит установить факт проживания (пользования) в жилом доме <адрес>, факт владения указанным домовладением.

В судебном заседании истец Прутов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики – представитель администрации Волгограда, представитель администрации Красноармейского района Волгограда в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель 3 лица – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ, каждому гарантируются судебная защита его прав и свобод.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты прав и свободы, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 20.11.2007г. <данные изъяты> отказано в удовлетворении исковых требований к Прутову А.В., Прутову Д.А., Прутову М.А., Прутовой Н.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Судом было установлено, что 27.03.2000г. Прутов А.В. был принят на должность <данные изъяты>. С устного согласия директора <данные изъяты> Прутову А.В. было предоставлено домовладение <адрес>. 24.03.2005г. Прутов А.В. был уволен с указанного предприятия по собственному желанию, остался проживать в спорном домовладении, неся соответствующие расходы по его содержанию.

В решении суда указано, что согласно справке БТИ Красноармейского района Волгограда спорное домовладение на учете в БТИ не состоит. По данным последней инвентаризации на 2007 год пользователем домовладения является Прутов А.В. В реестр муниципального имущества Волгограда спорное домовладение не включено.

Судом сделан вывод о том, что <данные изъяты> собственником спорного домовладения не является, собственник домовладения не известен.

Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 06.08.2018г. Прутову А.В. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании индивидуального жилого дома бесхозяйным, установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности и признании права собственности в силу приобретательской давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что знает Прутова А.В. на протяжении 20 лет, является его соседом. В 2000 году Прутов А.В. с семьей стал проживать в доме <адрес>. Дом ему предоставлял <данные изъяты>, где Прутов А.В. работал, данные обстоятельства ему известны со слов Прутова А.В.

У суда нет оснований ставить под сомнение изложенные свидетелями показания, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Кроме того, суд не усматривает их заинтересованности в результатах рассмотрения спора.

В соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области «О предоставлении земельных участком, находившихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан бесплатно», принятого Волгоградской областной Думой 30.06.2015 г. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на территории Волгоградской области в собственность граждан бесплатно предоставляются в следующих случаях:

1) для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов: гражданам - членам казачьих обществ, включенных в государственный реестр казачьих обществ Российской Федерации, взявшим на себя в установленном порядке обязательства по несению государственной службы, переселившимся в приграничные районы Российской Федерации; военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность службы которых составляет 10 лет и более; гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС; гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельском поселении (педагогическим работникам общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций, медицинским работникам, социальным работникам, работникам культуры, ветеринарным работникам, работникам организаций федеральной почтовой связи, участковым уполномоченным полиции);гражданам, окончившим профессиональные образовательные организации и (или) образовательные организации высшего образования сельскохозяйственного профиля и состоящим в трудовых отношениях с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, признанными сельскохозяйственными товаропроизводителями в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства"; ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий; гражданам, являющимся членами молодой семьи, проживающим в сельских поселениях Волгоградской области.

2) для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов: гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приемной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования поочной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей (далее - граждане, имеющие трех и более детей); гражданам, удостоенным звания почетного гражданина муниципального района Волгоградской области;гражданам, являющимся родителями ребенка-инвалида и проживающим с ним совместно; гражданам, являющимся членами семьи погибшего (умершего) Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации, полного кавалера ордена Славы.

3) для ведения садоводства и огородничества: гражданам, которым земельные участки были предоставлены на основании договоров аренды для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации; гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, что такие земельные участки были предоставлены этим гражданам на основании договоров аренды до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

5) гражданам, фактически владеющим жилыми домами, созданными до вступления в силу Земельного кодекса РСФСР (30 мая 1991 года), в том числе параметры которых были изменены, право собственности на которые не было оформлено в установленном законодательством порядке, - земельные участки, на которых такие жилые дома расположены, при одновременном наличии следующих условий: а) сохранение жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан; б) гражданин (граждане) фактически владеет (владеют) жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом не менее 15 лет, либо является (являются) наследником (наследниками) гражданина, фактически владевшего жилым домом, и совокупный срок владения жилым домом наследника и наследодателя составляет не менее 15 лет. В целях настоящего Закона документами, подтверждающими фактическое владение жилым домом, являются документы, свидетельствующие об уплате земельного налога или налога на имущество физических лиц, решение суда об установлении факта владения жилым домом, выписка из похозяйственной книги о фактически проживающих в жилом доме гражданах (членах хозяйства), копия домовой книги (выписка из домовой книги), документ (информация) о регистрации гражданина по месту жительства в жилом доме; в) в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина (граждан), установленные действующим законодательством; г) предоставление земельного участка, на котором расположен жилой дом, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно в случае, установленном настоящим пунктом, имеют граждане, подавшие заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность до 1 января 2022 года.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истец Прутов А.В. фактически пользуется и владеет строением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как следует из представленных истцом платежных документов, он до настоящего времени производит оплату за пользование коммунальными услугами, электроэнергией.

В соответствии с заключением МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» Красноармейское отделение строительные конструкции строения (лит. А) с жилой пристройкой (лит. А1), расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, несущие строительные конструкции строения пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, строение состоит из жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в нем. Наличие инженерного оборудования в обследуемом объекте способствует соблюдению санитарно-гигиенических функций проживания, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечит дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Работоспособное состояние конструкций позволяет оценить механическую безопасность здания (сооружения), при которой отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических лиц вследствие разрушения или потери устойчивости здания (сооружения) или их части.

Таким образом, учитывая столь продолжительный период проживания в домовладении, имущественный интерес в использовании жилого дома был значительным и установившимся, чтобы приравниваться к существующему праву.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении фактического владения жилым домом и факта постоянного в нем проживания.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прутова ФИО11 - удовлетворить.

Установить фактическое владение Прутовым ФИО12 жилым домом <адрес> с 27 марта 2007 года по настоящее время.

Установить юридический факт проживания Прутова ФИО13 в домовладении <адрес> с 27 марта 2007 года по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 08.06.2020г.

Председательствующий                                   И.А. Мурашкина