Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-63/2023 ~ М-2/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-63/2023

УИД 41RS0009-01-2023-000004-55

(стр.№2.129)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года п. Усть-Камчатск Камчатский край                

Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Валеева М.Р., при секретаре Анкудиновой Т.Е., с участием истца Назаренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко О.С. к Чубаровой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Назаренко О.С. обратилась в суд с иском к Чубаровой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>. 21 февраля 2018 года в данное жилое помещение вселена Чубарова А.В., зарегистрирована в нём, поскольку состояла в отношениях в ее сыном. С августа 2019 года отношения её сына и ответчика прекращены, с указанного времени Чубарова А.В. выехала в другое постоянное место жительства. Вещей ответчика в квартире нет, ключей от входной двери у Чубаровой А.В. не имеется, коммунальные платежи последняя не вносит. Она неоднократно обращалась к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному адресу, однако, та этого не делает. Факт регистрации ответчика в жилом помещении затрудняет ее право распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просила суд прекратить право пользования Чубаровой А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>.

Истец Назаренко О.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям, и просила их удовлетворить.

Ответчик Чубарова А.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна, признаёт требования в полном объёме.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

В судебном заседании установлено, что истец Назаренко О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-14).

21 июля 2018 года в спорную квартиру собственником не в качестве члена семьи была вселена Чубарова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в состав семьи Назаренко О.С. не входит, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 15-16).

По сведениям, представленным миграционным пунктом Усть-Камчатского МО МВД России, ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: п. Усть-Камчатск, <адрес>, с 21 февраля 2018 года по настоящее время (л.д. 26).

Как следует из текста искового заявления, Чубарова А.В. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию.

Согласно справке индивидуального предпринимателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, Чубарова А.В. работает у указанного индивидуального предпринимателя в <адрес> в должности кассира с 16.02.2022 по настоящее время (л.д.17).

Ответчик Чубарова А.В. признает исковые требования, что следует из телефонограммы (л.д. 25).

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Каких-либо доказательств тому, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника или на основании соглашения с собственником, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанную квартиру принадлежит Назаренко О.С., каких-либо ограничений права на данную квартиру не имеется, то ей как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. При этом ответчик, не снявшись с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу, нарушает право последнего как собственника жилого помещения, препятствует реализации его законных прав в отношении данного жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Назаренко О.С. и считает необходимым прекратить право пользования Чубаровой А.В. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Назаренко О.С. - удовлетворить.

Признать Чубарову А.В. (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Чубаровой А.В. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Усть-Камчатский районный суд Камчатского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий      М.Р. Валеев

В окончательной форме решение изготовлено 3 февраля 2023 года.