Решение по делу № 2-3117/2012 от 20.12.2012

Дело № 2-3117/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья Воргашорского судебного участка города Воркуты Республики Коми Бесаева И.М.,

при секретаре Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 20 декабря 2012 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» к Казакову (ИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Воргашорец» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с (дата)2 по (дата)3 в размере 32 889 руб. 46 коп. В обоснование иска истец указал, что нанимателем квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) п. (адрес) г. (адрес) является ответчик Казаков (ИО)1 на основании Выписки из Распоряжения (№) от (дата)4 Несмотря на требования закона, наниматель не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ООО «Воргашорское ЖКХ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дел, в судебное заседание своего представителя не направило.

Ответчик Казаков А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности  места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку судебные повестки, направленные ответчику по месту регистрации о судебном заседании, назначенном ранее на (дата)5, а также на (дата)6 были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, суд считает, что ответчик по месту регистрации фактически не проживает, суду о перемене своего адреса не сообщил. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ судебное извещение в данном случае считается доставленным, а ответчик - надлежаще извещенным о времени и месте разбирательства дела. Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.

Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 119, 167 ГПК РФ в отсутствие  сторон, третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии поквартирной карточки усматривается, что нанимателем муниципальной квартиры (№) в доме (№) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) Республики (адрес) являлась Казакова (ИО)2, совместно с которой по указанному адресу в качестве члена семьи был зарегистрирован Казаков (ИО)1  с (дата)7 (л.д.11). (дата)8 Казакова М.А. умерла. Ответчик остается быть зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время, исходя из сведений о пользовании жилищно-коммунальными услугами в спорном жилом помещении, ответчик проживает в нем в качестве нанимателя. Отсутствие переоформления договора найма с Казаковой М.А. на Казакова А.Н. не может являться основанием для освобождения последнего от уплаты за жилищно-коммунальные услуги, так как фактически ответчик является нанимателем спорного жилого помещения.    

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011г. № 123-ФЗ).

Муниципальное образование городского округа «(адрес) - собственник муниципальных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам указанным в приложении (№), в лице представителя Муниципального образования городского округа «(адрес) назначенного Постановлением Главы МО «Город (адрес) от (дата)10 (№), в лице заместителя руководителя администрации, начальника Управления городского хозяйства и благоустройства МО ГО «(адрес) (ИО)3, действующего от имени и за счет нанимателя, именуемый в дальнейшем «Собственник», с одной стороны и общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец», в лице генерального директора (ИО)4, действующей на основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» с другой стороны, заключили (дата)11 договор на управление многоквартирными жилыми домами (л.д.12-16).

Согласно предмету договора Управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключать от имени и за счет Собственника договора на поставку коммунальных ресурсов, представлять интересы Собственника в отношении с ресурсоснабжающими организациями, совершать от имени и за счет Собственника все необходимые юридические и фактические действия, направленные на обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику (лицу, пользующемуся помещением на основании соглашения с Собственником).

Согласно п. 4.1.13 договора Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и другие работы в порядке и сроки, установленные законодательством, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 05 числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 4.2.3 договора Собственник обязан своевременно оплачивать  предоставленные ему по настоящему Договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с обеспечением настоящего Договора.

Согласно  п. 5.1.3 Управляющая организация ведет расчеты с Собственником за предоставленные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предъявлять ему счет-квитанцию для оплаты, принимает средства по оплате на свой расчетный счет. Принимает меры к неплательщикам по взысканию задолженности в соответствии с законодательством РФ (п. 5.1.4).

Действие договора определено с (дата)2 по (дата)12 (п.п. 8.1, 8.2 договора).

Таким образом, ООО УО «Воргашорец» являлось управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом (№) (адрес) по ул. (адрес) пос. (адрес) г. (адрес) в оспариваемый период.

ООО УО «Воргашорец» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от (дата)13, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д.17-24).

(дата)11 Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Воргашорец» заключило с обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО УО «Воргашорец» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в поселках (адрес) и Заполярный в части услуг: содержание и ремонт общего имущества МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения (л.д.25-27). 

Руководствуясь положением п.2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в оспариваемый период выставляло нанимателю жилого помещения по адресу: г. (адрес), п. (адрес), ул. (адрес), Казаковой М.А. счета на оплату горячей и холодной воды, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья.

Из детализации задолженности по спорному жилому помещению по состоянию на  (дата)14 усматривается, что у ответчика имеется задолженность перед ООО УО «Воргашорец» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 32 889 руб. 46 коп., а именно за май 2010г. - 4 216 руб. 93 коп., июнь 2010г. - 4 216 руб. 93 коп., июль 2010г. - 3 722 руб. 11 коп., август 2010г. - 3 865 руб. 77 коп., сентябрь 2010г. - 4 216 руб. 93 коп., октябрь 2010г.  - 4 216 руб. 93 коп., ноябрь 2010г. - 4 216 руб. 93 коп.,  декабрь 2010г. - 4 216 руб. 93 коп.(л.д.10).

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Казакова (ИО)1, (дата)15 рождения, уроженца г. (адрес), место работы неизвестно, зарегистрированного в г. (адрес) пос. (адрес) Республики (адрес), ул. (адрес) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Воргашорец» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ 8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2010 года по декабрь 2010 года в размере 32 889 руб. 46 коп.

Взыскать с Казакова (ИО)1 государственную пошлину в размере 1 186 руб. 68 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Воргашорского судебного участка города Воркуты в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2012 года в 17 часов.

Мировой судья                                                                            И.М. Бесаева

......