Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2023 (2-9202/2022;) ~ М-8773/2022 от 20.12.2022

                                                  50RS0№-11

                                 РЕШЕНИЕ                       2-1199/23

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 <адрес> о признании права собственности, прекращении права собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в Подольский городской суд с иском к ФИО3 <адрес> Подольск о признании права собственности на квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> прекращении права собственности на 1/3 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> исключении в ЕГРН записи о принадлежности ему 1/3 доли указанного домовладения.

Свои требования мотивирует тем, что ранее ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля домовладения адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. Ему на основании договора договор купли - продажи земельного участка с долей жилого дома от 08.11.2001г. заключенного с ФИО5 принадлежит 1/3 доля указанного домовладения. 16.04.2022г. между ФИО7 и ФИО6 заключен договор реального раздела жилого дома, на основании которого право долевой собственности прекращается и ФИО7 выделена в собственность изолированная часть домовладения, состоящая из жилой комнаты № площадью 16 кв.м. (литер А-А2), кухни № площадью 7,3 кв.м. (литер А2), комнаты № площадью 7,9 кв.м. (литер А1), жилой комнаты № площадью 6,7 кв.м. (литер А-1), отдельный вход, хозяйственные строения с литерами «ГЗ», «Г5». 26.12.2012г. ФИО7 умерла. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним в порядке наследования признано право собственности на 1/3 долю домовладения адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. Однако, поскольку в результате реального раздела домовладения жилой дом разделен на два независимых друг от друга жилых строения, то право собственности на 1/3 долю домовладения подлежит прекращению.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления ФИО1 сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 750 кв.м. для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Подольский городской округ, <адрес>.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сельского совета ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,05 га и 0,025 га соответственно в <адрес>.

На основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Постановления ФИО1 с.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 на праве долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Подольский городской округ, <адрес>.

ФИО2 на основании договора договор купли - продажи земельного участка с долей жилого дома от 08.11.2001г. заключенного с ФИО5 принадлежит 1/3 доля указанного домовладения.

16.04.2022г. между ФИО7 и ФИО6 заключен договор реального раздела жилого дома, на основании которого право долевой собственности прекращается и ФИО7 выделена в собственность изолированная часть домовладения, состоящая из жилой комнаты № площадью 16 кв.м. (литер А-А2), кухни № плошадью 7,3 кв.м. (литер А2), комнаты № площадью 7,9 кв.м. (литер А1), жилой комнаты № площадью 6,7 кв.м. (литер А-1), отдельный вход, хозяйственные строения с литерами «ГЗ», «Г5».

Истцу выделена в собственность изолированная часть основного строения, состоящая из: жилой комнаты № площадью 12,8 кв.м. (литер А), кухни № площадью 7 кв.м., веранды № площадью 11,2 кв.м. (литер А2), веранды с литером А2, отдельного входа, хозяйственных строений с литерами «Г1», «Г2», «У».

После регистрации договора реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.

26.12.2012г. ФИО7 умерла.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 в порядке наследования признано право собственности на 1/3 долю домовладения адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>; земельный участок площадью 250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Из пояснения истца следует, что поскольку в результате реального раздела домовладения жилой дом разделен на два независимых друг от друга жилых строения, то право собственности на 1/3 долю домовладения подлежит прекращению.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку в результате раздела жилого дома образовалось два независимых объекта недвижимости, суд считает возможным признать за истцом право собственности квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом. 3.

Поскольку за истцом признано право собственности на объект недвижимости за истцом признано без учета договора о реальном разделе жилого дома право собственности истца на 1/3 долю домовладения по адресу: <адрес> подлежит прекращению, запись о регистрации право собственности в ЕГРН - исключению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить в Едином государственном реестре недвижимости запись о принадлежности ФИО2 на праве собственности 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                   С.В. Тимохина