Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-839/2023 (2-4608/2022;) ~ М-3826/2022 от 12.12.2022

Дело № 2-839/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.

при секретаре Чижовкиной О.В.

с участием прокурора Бушуевой В.Д., представителя истца – Гаджиева Э.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к Зенцовой И.С. о взыскании размера возмещения, прекращении права собственности, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь,

установил:

муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Зенцовой И.С. размера возмещения в сумме 591 586 рублей 50 коп. за комнату площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1143,0 кв.м <адрес>; прекращении права собственности Зенцовой И.С. на комнату, площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1143,0 кв.м <адрес>; прекращении записи о запрещении регистрации в отношении комнаты площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, от 02 апреля 2019 года №; признании Зенцовой И.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; выселении Зенцовой И.С. из комнаты площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на комнату площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1143,0 кв.м <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что комната площадью 17,3 кв.м в четырехкомнатной квартире по <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме № по <адрес> принадлежат доли в праве обей долевой собственности на земельный участок площадью 1143,0 кв.м <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 19 августа 2015 года многоквартирный дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок действия совершены не были, были изданы распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18 июля 2022 года, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка <адрес>; распоряжение от 21 июля 2022 года, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд комнаты в четырехкомнатной квартире № площадью 17,3 кв.м. Согласно отчету от 09 июня 2022 года, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость комнаты в четырехкомнатной квартире, площадью 17,3 кв.м, по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, включая земельный участок. составляет 563900 рублей. Согласно справке от 04 апреля 2022 года, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 27686 рублей 50 коп. Доказательств иных убытков не представлено. Поскольку собственник отказался от заключения договора изъятия жилого помещения, руководствуясь статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми Гаджиев Э.С. на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что размер возмещения подлежит выплате собственнику аварийного жилого помещения в размере, установленном экспертным заключением ООО «Проспект».

Ответчик Зенцова И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом регистрации по месту жительства, однако, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в силу части 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по извещению ответчика исполнена надлежащим образом, были приняты все необходимые меры к их извещению о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства и обеспечения их конституционных прав и интересов. Принимая во внимание указанное обстоятельство, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении гражданского дела.

Третьи лица отдел по вопросам миграции отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми, Управление Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю в судебное заседание своих представителей не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Зенцова И.С. является собственником комнаты площадью 17,3 кв.м по <адрес> (л.д. 7, 69-71).

Согласно адресной справке от 01 января 2023 года, Зенцова И.С. зарегистрирована по <адрес> (л.д. 72).

Как следует из технического паспорта домовладения, расположенного по <адрес>, от 07 июня 2001 года, дом построен в 1942 году, год последнего капитального ремонта – 1978 (л.д. -11).

В соответствии с заключением ООО «Форвард» от 25 июня 2015 года, жилой дом, расположенный по <адрес>, не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Объект исследования признается аварийным. С учетом высокой степени имеющегося физического износа здания, недопустимого и аварийного состояния ряда несущих и ограждающих конструкций рекомендуется: признать жилые помещения непригодными для проживания, признать жилой дом аварийным, осуществить планирование и снос строения. Жилой дом подлежит выводу из эксплуатации с последующим демонтажем строительных конструкций. До вывода объекта из эксплуатации и расселения людей из жилого дома необходимо принять срочные противоаварийные меры по временному усилению аварийных конструкций, ограничить пребывание людей вблизи аварийных участков, оградить зоны, вывесить предупредительные знаки, выполнить предписания и рекомендации (л.д. 12-26).

Заключением межведомственной комиссии от 19 августа 2015 года выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу (л.д. 27).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 14 января 2016 года многоквартирные дома, в том числе по <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые помещения и снести аварийные дома в течение шести месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда – принять меры по отселению граждан в срок до 31 декабря 2020 года. Распоряжение вступает в силу с 19 сентября 2015 года (л.д. 28).

Распоряжением от 08 декабря 2020 года внесены изменения в распоряжение от 14 января 2016 года в части сроков отселения граждан до 01 сентября 2025 года, распоряжением от 15 марта 2022 года - собственникам предписано освободить занимаемые помещения в течение одного месяца с даты получения уведомления, снести аварийные дома в течение одного месяца с даты получения уведомления (л.д. 29-30).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 18 июля 2022 года изъят для муниципальных нужд города Перми, в том числе, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, по <адрес>, площадью 1143,0 кв.м (л.д. 31).

Распоряжением от 21 июля 2022 года в связи с признанием многоквартирного жилого дома по <адрес>, изъята для муниципальных нужд комната в четырёхкомнатной квартире № площадью 17,3 кв.м (л.д. 32).

Указанные распоряжения направлялись в адрес Зенцовой И.С. 09 марта 2022 года, 16 марта 2022 года, 26 июля 2022 года. Также в адрес ответчика направлялся проект соглашения (договора) об изъятии (л.д. 33-37).

В соответствии с отчетом об оценке, выполненном 10 июня 2022 года ООО «Оценка-Консалтинг», по состоянию на 09 июня 2022 года рыночная стоимость комнаты, назначение: жилое, площадью 17,3 кв.м по <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в т.ч. земельный участок, на дату оценки составляет 563 900 рублей (том 1 л.д. 48-91).

Согласно справке Пермской торгово-промышленной палаты от 04 апреля 2022 года по состоянию на 2022 год средняя рыночная стоимость услуг грузоперевозок и грузчиков составляет 7950 рублей, услуги риэлтора – 3,5% от суммы сделки (л.д. 39).

Для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственника, определением суда от 20 февраля 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Проспект» П.

Заключением эксперта ООО «Проспект» от 08 июня 2023 года, по состоянию на 30 мая 2023 года размер возмещения за жилую комнату площадью 17,3 кв.м в доме по <адрес>, с учетом рыночной стоимости доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в т.ч. стоимость доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в ценах на дату производства экспертизы, стоимость убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые он понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома по <адрес>, в объеме, предусмотренном положениями статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру принадлежащего ответчику жилого помещения, в ценах на дату производства экспертизы, составляет 909 200 рублей, в том числе, с учетом стоимости комнаты с учетом доли земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, величины убытков, причиненных собственнику, стоимости компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома (л.д. 114-198).

Исходя из разъяснений, содержащихся в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчиков возмещения за аварийное жилое помещение.

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения определяется по правилам, установленным в Федеральном законе от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», как наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется представленным в материалы дела заключением ООО «Проспект», поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения, стоимости непроизведенного капитального ремонта; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости. Кроме того, заключение является актуальным.

На основании изложенного, с администрации города Перми в пользу Зенцовой И.С. подлежит взысканию выкупная цена за комнату площадью 17,3 кв.м в доме по <адрес>, включая рыночную стоимость доли собственника в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка под ним (в том числе доли в общедомовом имуществе, стоимость доли в земельном участке) пропорционально размеру общей площади жилого помещения в связи с изъятием, включая убытки, которые собственник понесет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, поиск другого жилого помещения, услуги риэлтора, переезд, стоимость непроизведенного капитального ремонта многоквартирного дома, в размере 909 200 рублей.

В связи с выкупом жилого помещения право собственности Зенцовой И.С. на комнату площадью 17,3 кв.м, расположенную по <адрес>, в том числе на долю в праве собственности на земельный участок по <адрес>, подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на данное жилое помещение и земельный участок возникает у муниципального образования город Пермь.

Прекращение права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения ответчиками право пользования жилым помещением, а также ее выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Зенцовой И.С. с регистрационного учета по <адрес>.

Поскольку решением суда право собственности ответчика на комнату в квартире по <адрес>, прекращается в принудительном порядке, а право собственности переходит к муниципальному образованию город Пермь, то требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрации действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Зенцовой И.С. размер возмещения в сумме 909 200 рублей за комнату площадью 17,3 кв.м, расположенную по <адрес>, с учетом доли в праве собственности на земельный участок, величины убытков, причиненных изъятием комнаты, предусмотренных частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации; величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при изъятии жилого помещения.

Прекратить право собственности Зенцовой И.С. на комнату площадью 17,3 кв.м, расположенную по <адрес>, на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Признать Зенцову И.С. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Выселить Зенцову И.С. из жилого помещения – квартиры по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Зенцовой И.С. с регистрационного учета по <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 5902290635) право собственности на комнату площадью 17,3 кв.м, расположенную по <адрес>, на долю в праве собственности на земельный участок <адрес>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении комнаты площадью 17,3 кв.м по <адрес>, от 02 апреля 2019 года №.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Т.Е. Варакшина