Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2020 (2-1825/2019;) ~ М-1675/2019 от 09.12.2019

61RS0045-01-2019-002598-83

№ 2-194/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское         26 февраля 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

    при секретаре Грущенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донцовой Т.Н. к Шаповаловой Н.В., Шаповалову А.С., Шаповалову К.С., Морозову Д.Н., Шаповалову С.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Донцова Т.Н. обратилась в суд с иском к Шаповаловой Н.В., Шаповалову А.С., Шаповалову К.С., Морозову Д.Н., Шаповалову С.А. о признании признании права собственности.

В обоснование своего требования истец указал, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли земельного участка площадью 1906 кв.м., жилого дома литер «А, а» общей площадью 36,8 кв.м., летней кухни литер «К» площадью 41,5 кв.м., пристройки литер «К» площадью 4,7 кв.м., сарая литер «С» площадью 16,3 кв.м., сарая литер «Б» площадью 12,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственниками оставшейся части указанного имущества в размере 1/10 доли каждой, являются ответчики.

Истец за счет своих личных средств, летнюю кухню литер «К,К1» в домовладении № по <адрес> в <адрес>, переоборудовал в жилой дом. После чего, по договоренности ответчики переселились во вновь созданное жилое помещение и стали проживать в нем. Донцова Т.Н. осталась проживать в жилом доме литер «А,а», осуществила его благоустройство за счет реконструкции и капитального ремонта.

    Впоследствии, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 1906 кв.м., был разделен на два самостоятельных. В собственности истца появился земельный участок с КН № площадью 953 кв.м., по адресу: <адрес> «А». В собственности ответчиков, земельный участок с КН № площадью 953 кв.м. по адресу: <адрес>.

Жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в ЕГРН как на сложный объект недвижимого имущества в отношении истца и ответчиков. Фактически, он расположен в границах земельного участка с КН №, является личной собственностью истца.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «А» площадью 43, 0 кв.м., гараж литер «В» площадью 30,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А».

Признать прекращенным его право собственности на 1/2 долю объектов недвижимости: жилой дом, назначение жилое, площадь 36,8 кв.м., литер «А,а», этажность 1; летнюю кухню, назначение нежилое, площадь 41,5 кв.м., литер «К», этажность 1; пристройку, назначение нежилое, площадь 4,7 кв.м., литер «К1», этажность 1; сарай, назначение нежилое, площадь 16,3 кв.м., литер «С.», этажность 1; сарай, назначение нежилое, площадью 12,4 кв.м., литер «Б», этажность 1, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Донцова Т.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя.

Ответчики Шаповалова Н.В., Шаповалов А.С., Шаповалов К.С., Морозов Д.Н., Шаповалов С.А. в судебное заседание не явились, в суд не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 26.12.2012, из которого следует, что Донцовой Т.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли земельного участка, с площадью 1906 кв.м., жилого дома площадью «А, а» общей площадью 36,8 кв.м., летней кухни литер «К» площадью 41,5 кв.м., пристройки литер «К» площадью 4,7 кв.м., сарая литер «С» площадью 16,3 кв.м., сарая литер «Б» площадью 12,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.12.2012.

Согласно постановлению администрации Вареновского сельского поселения от 25.03.2014 № 7-А, произведен раздел земельного участка общей площадью 1906 кв.м, под жилую застройку с КН №, присвоен милицейский адрес: <адрес> № и КН №, присвоен милицейский адрес <адрес> «А».

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок КН № площадью 953 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № «А» <адрес>, а ответчику Шаповалову С.А. на праве общей долевой собственности 1/5 доли принадлежит земельный участок с КН № площадью 953 кв.м. и жилой дом площадью 34,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес> № <адрес>.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что в 2018 году истцом была произведена реконструкция жилого дома лит «А,А1».

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 18 апреля 2018 года дом «А,Ай» имеет общую площадь 43,0 кв.м, в том числе жилую 22,6 кв.м.

Как следует из заключения специалиста № 1283/87 от 02 июля 2019 года жилой дом литер «А,А1», расположенная по адресу: <адрес> «А», по набору конструктивных элементов, объемно-планировочному и инженерно-техническому решениям, соответствует требованиям СНиП, СП и градостроительным нормам по санитарно-бытовым, противопожарным условиям. На момент обследования жилой дом, расположенная в части одноэтажного жилого дома лит. «А,А1», по адресу: <адрес> «А», находится в работоспособном техническом состоянии, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет.

В силу абзаца 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из смысла абзаца 2 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что отказ лица от права собственности способами, указанными в абзаце 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, не рассматривается законом как окончательный. Права собственника сохраняются до того момента, пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, и он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных им требований приведет к восстановлению его нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом суд приходи к выводу о том, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Донцовой Т.Н. к Шаповаловой Н.В., Шаповалову А.С., Шаповалову К.С., Морозову Д.Н., Шаповалову С.А. о признании права собственности – удовлетворить

Признать прекращенным право собственности Донцовой Т.Н. на 1/2 долю объектов недвижимости: жилой дом, назначение жилое, площадь 36,8 кв.м., литер «А,а», этажность 1; летнюю кухню, назначение нежилое, площадь 41,5 кв.м., литер «К», этажность 1; пристройку, назначение нежилое, площадь 4,7 кв.м., литер «К1», этажность 1; сарай, назначение нежилое, площадь 16,3 кв.м., литер «С.», этажность 1; сарай, назначение нежилое, площадью 12,4 кв.м., литер «Б», этажность 1, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Донцовой Т.Н. право собственности жилой дом литер «А» площадью 43, 0 кв.м., гараж литер «В» площадью 30,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2020 года.

    Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>