Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2023 ~ M-597/2023 от 13.03.2023

Дело №2-1210/2023

УИД 22RS0069-01-2023-000905-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2023 года                                г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Бушановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» к Плотникову К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников недвижимости «Юрина 190» обратилось в суд с иском к Плотникову К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 89 681 рубль 89 копеек, пени в размере 31 675 рублей 33 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 627 рублей 14 копеек.

В обоснование требований указали, что Плотников К.А. является собственником жилого помещения по адресу: "Адрес"

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников недвижимости «Юрина 190»

В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения – 15 400 рублей 70 копеек, водоотведение – 4 659 рублей 30 копеек, обслуживание приборов учета 980 рублей 50 копеек, обращение с ТКО – 1 017 рублей 07 копеек, содержание лифта – 4 806 рублей 24 копейки, горячее водоснабжение/подогрев – 14 791 рубль 65 копеек, капитальный ремонт 5 961 рубль 45 копеек, горячая вода/подогрев СОИ - 980 рублей 50 копеек, холодное водоснабжение – 1742 рубль 07 копеек, горячее водоснабжение/вода – 2 642 рубля 33 копейки, отопление - 34 508 рублей 03 копейки, долг по обращению с ТКО – 2 575 рублей. Всего задолженность за указанный период составила 89 681 рубль 89 копеек. За период просрочки по состоянию на Д.М.Г. начислена пеня в размере 31 675 рублей 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца товарищества собственников недвижимости «Юрина 190», ответчик Плотников К.А. не явились, о дате, месте и времени извещены надлежаще.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1ч.1ст.31).

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность закреплена в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по адресу "Адрес", осуществляет товарищество собственников недвижимости «Юрина 190» (л.д. 18).

Собственником квартиры № по адресу: "Адрес" является Плотников К.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован только ответчик (л.д.16)

В период с Д.М.Г. по Д.М.Г. истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги: содержание помещения – 15 400 рублей 70 копеек, водоотведение – 4 659 рублей 30 копеек, обслуживание приборов учета 980 рублей 50 копеек, обращение с ТКО – 1 017 рублей 07 копеек, содержание лифта – 4 806 рублей 24 копейки, горячее водоснабжение/подогрев – 14 791 рубль 65 копеек, капитальный ремонт 5 961 рубль 45 копеек, горячая вода/подогрев СОИ - 980 рублей 50 копеек, холодное водоснабжение – 1742 рубль 07 копеек, горячее водоснабжение/вода – 2 642 рубля 33 копейки, отопление - 34 508 рублей 03 копейки, долг по обращению с ТКО – 2 575 рублей. Задолженность за указанный период составила 89 681 рубль 89 копеек (л.д.6-7,9-15).

Проверив расчет истца, суд признает его верным, конррасчет ответчик не представил.

В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Д.М.Г. по Д.М.Г. в размере 89 681 рубль 89 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 31 675 рублей 33 копейки.

Согласно ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу указанной статьи по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, фактическую продолжительность периода просрочки, размер предъявляемых ко взысканию штрафных санкций, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 20 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 89 681 рубль 89 копеек, пени в размере 20 000 рублей.

Согласно положениям статей 88,94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 3 627 рублей 14 копеек, которые подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» (ИНН №) к Плотникову К.А. (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Плотникова К.А. в пользу товарищества собственников недвижимости «Юрина 190» задолженность по коммунальным платежам в размере 89 681 рубль 89 копеек, пени 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 627 рублей 14 копеек, 113 309 рублей 03 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                    К.А. Болобченко

Решение в окончательной форме принято 05.05.2023 года.