Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3850/2023 ~ М-3582/2023 от 28.09.2023

УИД 74RS0028-01-2023-004448-23

дело № 2-3850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Китова Т.Н.,

при секретаре                         Гаязовой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубковой А.Н. к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Голубкова А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО), в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС в перепланированном, переустроенном состоянии, считать общей площадью 53,2 кв.м; признать за Голубковой А.Н. право собственности на ? доли квартиры, общей площадью 53,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС после смерти Г.Ю.А., умершего ДАТА в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что истец является собственниками ? доли в квартире, общей площадью 54,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС. На кадастровом учете квартира не состоит. На основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 13 декабря 2017 года, с учетом определения от 16 февраля 2018 года ? доли в данной квартире принадлежит на праве собственности супругу истца Г.Ю.А., который умер ДАТА. Вовремя истец и ее супруг не смогли зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке. Общая площадь квартиры ранее составляла 54,3 кв.м, которая изменилась в связи с перепланировкой и переустройством и стала составлять 53,2 кв.м. Проведенные работы по перепланировке и переустройству жилой квартиры состоят из демонтажа несущей перегородки между помещением №3 (кухня) и №5 (помещение), заложения дверного проема между помещением №1 (коридор) и №4 (туалет), демонтажа несущей перегородки между помещениями №4 (туалет) с переустройством инженерных сетей. Администрация КГО в согласовании перепланировки и переустройства отказала. После смерти супруга истица является наследницей первой очереди, однако нотариус не выдала свидетельство о наследстве на ? доли жилого помещения супруга, в связи с отсутствие зарегистрированного права собственности. Дети наследодателя на право собственности ? доли в квартире не претендуют.

Истец Голубкова А.Н. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Третьи лица нотариус Давыдова С.В., Голубкова Т.Ю., Голубков Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца Гусеву Т.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии с ч.ч. 5, 6 ст.26 Жилищного кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании решения Копейского городского суда Челябинской области от 13 декабря 2017 года (с учетом определения об исправлении описки от 16 февраля 2018 года) признано за Голубковой А.Н., Г.Ю.А. право пользования квартирой НОМЕР, общей площадью 54,3 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС и признано за Голубковой А.Н., Г.Ю.А. право собственности по ? доли за каждым на квартиру НОМЕР, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: АДРЕС отсутствуют в Едином государственного реестра недвижимости.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилое помещение – квартиру АДРЕС по состоянию на 14 ноября 2017 года. Согласно экспликации квартира состоит из кухни, трех жилых комнат, кладовой, помещения, туалета и коридора, общая площадь составляет 54,3 кв.м.

Согласно техническому плану от 06 февраля 2023 года помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общая площадь квартиры, составляет 53,2.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 25 февраля 2019 года об отказе Голубковой А.Н. в государственной регистрации следует, что отказано в осуществлении действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в связи с тем, что не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Из ответа администрации КГО Челябинской области на заявление Х.А.Р., действующей по доверенности за Голубкову А.Н. от 06 апреля 2023 года следует, что решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, администрацией Копейского городского округа не выдавалось. Перепланировка помещения в многоквартирном доме, выполненная при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.29 ЖК РФ, согласно ч.1 ст.29 данного кодекса является самовольной. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: АДРЕС, не представляется возможным.

Материалы дела содержат техническое заключение ООО МЦ «ГеоСервис» НОМЕР от 21 февраля 2023 года по результатам обследования квартиры в жилом здании по адресу: АДРЕС. По результатам обследования произведенные работы по перепланировке и переустройству жилой квартиры: была демонтирована ненесущая перегородка между помещениями НОМЕР (туалет) и НОМЕР (помещение) (на поэтажном плане до перепланировки и переустройства); был заложен дверной проем между помещения НОМЕР (кухня) и НОМЕР (помещение) (на поэтажном плане до перепланировки и переустройства); был пробит дверной проем между помещениями НОМЕР (коридор) и НОМЕР (туалет) (на поэтажном плане до перепланировки и переустройства); была демонтирована ненесущая перегородка между помещениями НОМЕР (туалет) и НОМЕР (помещение) (на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) с целью объединения в единое помещение НОМЕР (туалет) с переустройством инженерных сетей (на поэтажном плане до перепланировки и переустройства) - соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 20.133330.2016 «Нагрузка и возведение», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Федеральному закону от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения, жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Жилая квартира по адресу: АДРЕС общей площадью 53,2 кв.м, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии так как текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным и строительным нормам и правилам, не влияют на конструктивную целостность дома, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что следует сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии, поскольку оно не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защитил его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 2 ст. 17 сказано, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что Г.Ю.А., ДАТА года рождения, умер ДАТА, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

Согласно материалам дела наследниками первой очереди после смерти Г.Ю.А. являются: супруга – Голубкова А.Н. и дети: сын Голубков Е.Ю., дочь – Голубкова Т.Ю..

Дети наследодателя Голубков Е.Ю., Голубкова Т.Ю. на ? доли в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС не претендуют.

На основании изложенного требование Голубковой А.Н. о признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она является единственным наследником первой очереди, фактически принявшим наследство.

Следует признать право собственности за Голубковой А.Н. на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти Г.Ю.А., умершего ДАТА.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, –

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубковой А.Н. к Администрации Копейского городского округа Челябинской области о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,2 кв.м, в переустроенном, перепланированном состоянии.

Признать право собственности за Голубковой А.Н. на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 53,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти Г.Ю.А., умершего ДАТА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий         Т.Н. Китова

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий     Т.Н. Китова