Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10070/2023 ~ М-9346/2023 от 12.10.2023

УИД №72RS0014-01-2023-010224-74

Дело №2-10070/2023

<данные изъяты> <данные изъяты>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 декабря 2023 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винокурова Евгения Александровича к Департаменту имущественных отношений Тюменский области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, условное обозначение земельного участка №.

Требования мотивированы тем, что истец по факту вступления в гаражный кооператив является пользователем спорного гаража, паевой взнос оплачен в полном объеме, зарегистрировать право собственности на гараж не может в связи с тем, что отсутствует акт ввода в эксплуатацию, считает, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный гараж.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>, строение 23, гараж 745, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Ленинского районного суда г.Тюмени от 31.01.2014 по гражданскому делу №2-866/2014.

Земельный участок, на котором возведен гараж принадлежал ГК «Сириус-40» на праве бессрочного пользования, что подтверждается государственным актом № (в настоящий момент земельному участку по адресу <адрес> присвоен кадастровый №).

Согласно схемы расположения земельного участка № под гаражом №, такой земельный участок имеет площадь 32 кв.м. и расположен в границах земельного участка № с адресом: <адрес>.

Из плана границ земельного участка с КН №, данный земельный участок под гаражи расположен в территориальной зоне ИТ-1, для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность отказано по причине возведения гаража после 2008 года, что и явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ (статья 3.7 введена Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 79-ФЗ) предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу пункта 2 названной статьи 3.7 до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (пункт 5 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

Сама по себе подготовка технического паспорта от 14.11.2008 указывает на дату проведения инвентаризационных работ с объектом недвижимости, по указанной в техническом паспорте информации дата (год) строительства гаражей неизвестен.

Согласно справке ГК «Сириус-40» гараж №745 общей площадью 30,6 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес> 745, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 29.12.2004.

Поскольку земельный участок возведен до 29.12.2004, относимых и допустимых доказательств обратного не имеется, был предоставлен уполномоченному лицу для размещения гаража, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного уполномоченному лицу (подготовлена предварительная схема, спорный ЗУ на кадастровый учет не поставлен), истец является правообладателем гаража под спорным земельным участком, необходимые условия для признания за истцом права на земельный считаются соблюденными, а рассматриваемые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винокурова Евгения Александровича о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Винокуровым Евгением Александровичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом № по адресу: <адрес>, условное обозначение земельного участка №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 18 декабря 2023 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 18 декабря 2023 года.

КОПИЯ

Подлинник решения / определения подшит

в гражданское дело №2-____________/____________

Дело хранится в Ленинском районном суде г.Тюмени

Решение / определение не вступило в законную силу

«_________» ________________________ 20 _____ г.

Судья: И.Н.Добрынин

Помощник судьи: С.В.Мресова